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89岁李嘉诚终于要退休了,细数他在狮城的大手笔

终于,Finally……到下个月就年满89岁的“工作狂人”李嘉诚松口了:计划到明年之前,辞去在长江和记实业(简称长实)的主席职务。

长期享有响当当“亚洲首富”名头的李嘉诚,名下公司业务跨越了港口、电信、零售和房地产等多个行业,一辈子打拼的结果,是身家足有330亿美元。

李嘉诚和新加坡的关系,非常深厚!2015年和两个儿子特意飞来新加坡吊唁开国总理李光耀的时候,是李家长媳、淡马锡投资公司的CEO何晶,亲自接待陪同。

▲李嘉诚(中)身后,分别是长子李泽钜(黑色西服)和次子李泽楷(灰色西服)

一方面要多方拓展企业王国,另一方面支持新加坡的经济建设,在新加坡的大手笔投资,就很顺理成章了!

大手笔商业地产包括:

滨海湾金融中心(Marina Bay Financial Centre)

▲长实集团与香港置地以及吉宝置业,联合开发了滨海湾金融中心(MBFC)

总共有四栋建筑组成的MBFC,在2013年5月15日整体落成。2006年起建,在2010年先落成的两栋办公大楼,一推出就几乎百分百出租掉了,可见市场吸引力之大。

因为MBFC的市场反响特别火,长实就打算再接再厉,联同合作伙伴竞投邻近的一幅占地约1公顷的地段,目标就为打造下一个MBFC。

地段的规划图,已经出来了!市区重建局宣布可建商业中心、酒店或集商业、服务公寓于一体的建筑物,最高可达50层楼,而且发展商稍后还可以根据市场需求,申请更改地段的用途。看起来条件还是挺优惠滴。

莱佛士码头一号(One Raffles Quay,简称ORQ)

2006年落成的ORQ,是由美国著名的KPF建筑师事务所设计的,分为南北两座,分别是29层和50层,当时真是珊顿道上的闪耀明珠了!

知名的承租跨国公司就包括:苏格兰皇家银行、巴克莱资本、瑞士信贷、法国兴业银行、德意志银行、瑞银集团、汤森路透社和安永会计事务所……,一栋楼,妥妥的金融中心!

此外,大名鼎鼎的新达城(Suntec City)最早也是长实建的,虽然现在已经不是他家的了。

就算是新加坡的过客,大概也都知道坐落在市中心区的新达城吧!五座高楼,分别以1~5命名,环绕着中间一个大喷泉。喷泉还有一个响当当的名字,财富之泉(Fountain of Wealth)。

更在水声隆隆中,煞有介事教大家怎么借力发财。伸出右手,围着喷泉摸水,顺时针绕三圈,就Ok了。有人不免质疑~他算好的发财风水,能让你白白分享去?好吧!就当是个旅游项目,也不错!

私宅项目则有8个:

李嘉诚在新加坡推出的最引人注目住宅房地产项目。这个东海岸附近有906套单位的99年地契大型楼盘,是他在上个世纪末的全球金融危机大背景下,进军相比香港沉闷得多的本地楼市的“侦察机”,楼花一推出就引起了市场的广泛注意。

更引人注目的还在于高买低卖,最后还得亏钱卖房。根据当时业界计算,旭日湾要想保本,单价必须介于850~900元/平方尺之间。

可是由于市场淡静,楼盘在2004年落成前后,平均尺价仅765元,之后几年更被迫削价到640元到700元/平方尺,算是亏本才把房子清掉。

▲15楼看出去的郁郁葱葱

因为这记“哑炮”,当时李嘉诚还引来不少风凉话甚至批评,看扁他“外来的和尚不会念经”,根本就不了解本地市场。

表面看起来,这个项目当时的确亏了不少钱。但老谋深算的李嘉诚却不这么认为。他更看重的是资金的充分利用,就算我贱卖房产亏钱了,可是资金快速回笼,就可以把它投入新一轮的钱生钱生意中去,总体来讲,价值已经得到了很好体现啦!就这一次试水,让市场嗅觉灵敏的李嘉诚,更坚定了在新加坡投资私宅市场的决心。

和岛国“”绿肺“”麦里芝蓄水池一路之隔的Thomson 800,其实比旭日湾完工更早,1999年就建成了。

▲390个单位的永久地契公寓,在蓄水池附近高架桥上经过时能一览无余

虽然和最近的加利谷地铁站有一定距离,胜在离蓄水池近,有10几条巴士线路途径公寓,交通锻炼购物就医等都比较方便。

这个位于乌节路附近的永久地契公寓,2004年可以入住,楼高19层共有248个单位。除了方便购物休闲,物业不单有泳池、网球场、健身房、桑拿室等,更有高尔夫球练习场等。

共有295个单位的这个西海岸公寓项目,于2014年建成,99年的地契则从2008年算起。一路之隔就是生机勃勃的西海岸公园,除了有超大的儿童游乐场,还能跑步、骑车、放风筝、钓鱼、露营……建在园中的麦当劳也非常有人气。

相邻的5)滨海湾居(Marina Bay Residences)和6)滨海湾轩(Marina Bay Suites),都坐落在前面有提到的Marina Bay Financial Centre 里面。

都是99年地契的滨海湾居和滨海湾轩,前者在2010年完工,55层楼高,有428个单位;后者2014年完工,共有221个单位,66层楼高。坐落在市中心第1邮区的这两座楼,离莱佛士地铁站和直落亚逸地铁站都不远,交通非常方便。租住在里头的,基本都是在CBD、金融区工作的外籍专业人士。

2014年1月,在滨海湾轩的65层,曾经发生火灾,导致两名到失火地点查看情况的保安人员,烧死在电梯内,一时引起大家对于高楼消防安全的关注。

▲美美哒效果图,临近相对成熟的宏茂桥市镇,交通教育医疗购物等,都比较便利。

李嘉诚在新加坡发展的第8个私宅项目,是2016年4月推出的99年地契住宅兼商业项目“Stars Of Kovan”,包括390个公寓单位、五个分层地契共管排屋以及46个零售店面。,走去高文地铁站只要2分钟。

长江实业自爆:对新加坡市场有信心,这里是大陆和香港以外最重要的发展基地。你觉得呢?