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去年新加坡的最贵别墅/公寓出炉,2017快来比拼

你们都说2016年的经济不景气,还有什么危言耸听的“断崖式”,嘿嘿一起来看2016年的最贵房产,打底2000万新币,分分钟创新高的节奏~

不太明白新加坡优质洋房的,可以先看这一篇2015年卖出近亿新币天价的房,到底是什么来头?恶补~

▲洋房所在旧荷兰路,位于第10邮区,新加坡传统富人区,果然价钱很美

因为占地大,足有29,783平方英尺(约2,767平方米),故以单价计,是$1180/平方英尺(约$12,700/平方米),合人民币大概是1平方米6万3000多,相比中国北上广深的市中心区地价,应该不算高吧!

当然就算价钱还算合理,也不是我等吃瓜群众能卖得起的。一口气”吞”下这个洋房单位的,是在本地很有名的云南健发中心的老板蔡国雄。

生性低调不喜张扬的蔡老板,近来最为人津津乐道的两件事~

2015年,他在房市捡到一个“大便宜”,以1220万新币的价格,从一个日本财团手中,买下了位于东陵路的超豪华公寓瑞吉居的顶层双层阁楼单位(就我们通常所说的Penhouse。要知道它的原价可是2800万新币,这是拦腰砍一半的派头啊,果然有钱,就是任性!

我们帮大家找了半天,能看到蔡老板本尊的,也就这张照片了,果然够低调。当时的媒体报道中,称交易是“small change”,大写的服!

2014年,他曾以270万美金的代价,获得了和股神巴菲特共进午餐的机会。

和巴菲特共进午餐做慈善的噱头,早好几年就有了。记得2006年,曾有中国投资家段永平,花了62万美金,和他一边用餐一边探讨人生。8年时间,价码涨成四倍,也够猛的。

同样位于第10邮区的这栋豪宅,占地比上个房产还多出700多平方英尺,1271新币/平方英尺的单价也比它更高些(毕竟它位于荷兰路、第六道附近,比旧荷兰路的地段也好),所以它的成交价就当仁不让成了新加坡豪宅交易排行榜的“榜眼”。

买家同样令人瞩目,是亚洲最大油漆制造商“立时集团”的创办人吴清亮的家族成员之一。他因“立邦漆”而广为公众熟知。

▲1927年出生的他,号称“亚洲漆王”,2015年以108亿新元的身家,成为新加坡首富。

吴清亮最为后辈叹服的,是清晰的品牌意识。大概是20多年前,他所领导的集团,就已经是本地多元化经营的典范,银行、电子、百货公司、医院、房地产……样样有,却在不少人一窝蜂为苹果等几大知名电脑品牌做代工的同时,毅然在2000年,以16亿新币卖掉了旗下的电子公司,将收益全数投进涂料业中,只因他认准了~品牌,才是企业长期发展之本。

▲吴清亮(右二)在新加坡的立邦漆50周年庆祝会上吹蛋糕,并宣布捐赠600万元新币给慈善机构

是的你没有看错,比第二名的价格,高出1亿多新币,直接秒杀我们在前面提到过的2015年的近亿天价豪宅。

再创房市新高的原因,主要是因为地段,是在堪称寸土寸金的乌节路!其次,它可是大富大贵的旺宅。新加坡有个大名鼎鼎的陈笃生医院,大家都知道吧,这栋屋子的前主人,就是本地早期慈善家陈笃生的曾孙,本地著名的胡姬培育者陈温祥。 自从在上世纪50年代买下这栋位于乌节路附近卡斯加登路的豪宅后,陈温祥就一直住在那里,直到1991年去世。要知道它就位于高大上东陵购物中心的附近,真正闹中取静的稀缺房产资源!

所以1亿4500万新元的成交价也很牛逼,平摊到2万5741平方英尺的面积上,单价也要5633元/平方英尺,简直是买个厕所,就顶套组屋的节奏。

从1991年到2016年的整整15年里,这栋房子就这么低调地“躲”在繁华乌节路背后,反正房价年年涨,持守就是升值!直到去年4月,陈家后人才把房产(当然也包括2000多平方米的地皮)推出市场,让人出价竞标。

以为房产太贵,应该没人能有这个实力,豪掷上亿新币接盘?那你就错了!半年不到,它就被人拿下了,买家是赫赫有名的澳门赌王何鸿燊所掌管的信德集团。

▲澳门赌王何鸿燊,家大业大世人皆知

有人要说了,这个老宅院的尺价就要5000多新币,相比一般有地住宅的成交单尺行情,最贵没有超过2000新币/平方英尺的,高出了两倍还要多!也算前无古人后无来者了吧,这何老板是不是人傻钱太多?

你真是图样图森破,人家可是做过一番市场调查的,毕竟按照国家规定,那块地皮的总容积率(总建筑面积/总地段面积)高达4.2!换句话说,那里是可以发展成总楼面面积近11万平方英尺的大项目的,要是这样算的话,价格是不是也能接受呢?(哎我这为富人操碎的心,真是没救了)

咳咳~人买家已经宣布,准备把它发展成酒店了,似乎还觉得物有所值呢!

或许有人要说了,优质洋房好是好,可惜只限本国公民买,我一外国人,再有钱也不成呐!莫慌,外国人可以买豪华公寓,论地段、论设施、论派头、论价钱,甩不少洋房N条街。

比方说,2016年的最贵公寓,是在那森园轩的双层顶层单位(Penhouse),成交价高达2120万新元(换做买洋房,可以买好几栋了),按6879平方英尺的面积算,3082新元的尺价,可是比洋房贵多了。

▲那森园轩(Nassim Park Residences)所在那森路,在乌节路附近,是有名的使馆区,豪宅林立

据消息人士透露,买家是香港Temptations珠宝的发起人之一布霞妮,更牛逼的是,她的丈夫也在同一公寓里买下了另一个顶层单位。要知道,像这样总共才100个单位的中等规模公寓,顶层单位或许也就可数的那么2套,都被他们家包圆了。

另一个卖得很贵的公寓,因为阿里巴巴的创办人之一孙彤宇,2015年以5100万元(超2亿人民币)的天价,买下了其中一个单位而一鸣惊人,就是同样位于乌节路附近的嘉峰豪庭(Le Nouvel Ardmore)

▲公寓外观

 

▲地理位置优越

这次卖出的顶层单位,虽然2100万新元的成交价比孙彤宇的少了一多半,但按5242平方英尺的面积算,超过4000新元的尺价,也算是拔了公寓市场的头筹。说能下得了手这样豪气买的一定不差钱的那位,你答对了,买家是在印尼赫赫有名的发展商,波德摩罗集团。

目测2017才开年,私宅市场就很火爆。不知道今年的价格是否还会再创新高,且让我们拭目以待。