对于很多憧憬移民的中国人来说，新加坡无疑是一个彼岸的天堂。“花园国家”、“最适合人居住的城市”这些耀眼的名头加身，可以想像一下住在这里会有多舒服，周末随随便便出门玩一趟，就能拍出时尚大片来。
实事求是地来说，这种几乎没有任何自然灾害、拥有舒适天然环境、高效生活条件优厚的“狮城”的确不负“天堂”的美誉。
真心喜欢新加坡的人，必定是想长期在这生活的，那买房就成了不得不考虑的事，所以收藏本篇以备不时之需很有必要。
我们先来说说为什么要在新加坡买房？
除去环境因素，单看费用的话，主要优势有两点：
一是贷款利率低，平时一直在1-2%左右，最近才涨到2.5%、首付比例也低，目前是25%；二是租金高，轻松实现以租代供，今年租金大涨后大部分房子能达到3.5%以上，少数个别房产甚至能达到5%，完全实现以租养贷。
若投资人善用杠杆和投资准则，更加能在新加坡市场获得额外的高收益哦。
况且大家都知道新加坡是个岛国，土地资源非常稀缺，这样寸土寸金环境下的房子竟然全部都是精装，还无公摊面积，更有机会买到永久产权，并且没有房产增值税和遗产税。跟国内的房价比起来，也真的不算贵，这样的房子谁不想买？
新加坡房产三大类型
政府组屋（HDB）：
组屋是由政府出资建造的公共房屋，地契都属于99年，属于用纳税人的钱打造的津贴房，因此政府对于组屋的购买、转售和出租条例相当严格，组屋所在的土地不属于屋主们共享，也不可以集体出售给发展商。只有新加坡公民和部分符合条件的永久居民（PR）可以购买，而且购买后的半年内必须卖掉在外国的房子。
私人公寓
私人公寓是由私人发展商建造的商品房。外国人可以直接购买地契一般分99年、999年和永久。且新加坡的私人公寓使用的建筑材料项目设计更加出色。一般附送免费停车位和部分装修，类似于国内的硬装修相对完备，自带厨房橱柜，炉灶，油烟机，冰箱，洗衣机，客厅和房间的地板，墙壁粉刷好，空调安装好，带衣柜，卫浴和马桶配好，只需买家私或者做简单装修就可以直接入住了。
有地住宅
有地住宅下面包含了分层地契、升涛湾别墅、花园洋房GCB、联排别墅等：
分层地契：
是一种两三层楼的联排（排屋）或半独立式别墅，但地契与项目内的其他别墅共同拥有。这类房屋种类的地契一般分99年、999年和永久，与普通公寓一样，也附带装修和游泳池等设施。
升涛湾别墅（Sentosa）：
是新加坡唯一允许外国人购置的有地房产，由于数量有限，所以价格相当昂贵。目前，市面上可以买到的应该都是二手房，由于岛上的别墅大多由不同的私人屋主承建，因此风格和质量不同，有些屋主采用大牌建筑设计师，设计独特，有些别墅自带游艇停靠点，可以驾游艇去海里游玩。
花园洋房GCB:
优质洋房GCB（俗称超豪华别墅）在新加坡房产市场上享有独一无二地位的位置，是新加坡最顶尖的私人住宅房地产类别。这些独立式豪宅往往极度的高档奢华，而且全国只有约2800栋，数量稀少，可谓奇货可居。
优质洋房必须是只有两层楼高的独立式洋房，占地至少1400平方米（1万5070平方英尺），并坐落在第10、11、20、21和23区里的指定39个优质洋房区。由于它非常稀有、单位总价高，售价一般超过2000万新币，所以优质洋房的买家往往非富则贵。
不同人群，不同选择
满足一定条件才能购买：
外国人要拿到绿卡成为PR后3年且结婚才可以购买组屋！
购买后，房屋只能用来居住，不能整间出租
购买后须在半年内卖掉国外的私人地产
转手售卖，需要住满五年才可以。
房价
新加坡私人公寓是除组屋外卖的最多的房屋类型，最低的1房入门价格60万100万新币起，2房80-120万110-200万价格新币不等，3房价格110-150万150-250万新币不等，以上为大众化公寓的参考价格。