来到一个陌生的国家留学生活,首先要面临的问题就是住在哪里。如果你想在新加坡拥有舒心的居住体验,不妨跟着小编一起看看吧!
校内还是校外
新加坡的留学生活,和大家在国内的生活,差异其实没有很大,大部分的情况下, 还是会比较舒适的。住宿是留学生活中很关键的一个部分,大家到来之前首先面临的就是要住校内宿舍还是校外租房的问题。
校内宿舍分两种,一种是普通的单人宿舍,但是因为供不应求,所以会优先分配给本科、博士和研究型的硕士,授课型的硕士比较难申请到。一般宿舍之中会有公共设施地区,里面会有电视房、洗衣房以及厨房这些。
另一种是学校提供给国外学生的公寓,这种公寓一般是比较大的,里面都是很多从国外来新加坡读书的学生,有两人住的和三人住的,包含泳池、健身房等,但是价格也比较高。
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校外的就是公寓和组屋,各种不同的房价都有,本篇会重点介绍校外租房。
组屋还是公寓?
在新加坡校外住宿,主要来说有两种选择:政府租屋和公寓。
新加坡当地政府推出的,为保障新加坡人基本住宿的一种最常见类型。有80%的新加坡人住在政府组屋。其特点是价格实惠,有三房式(两室一厅)和四房式(三室一厅)最为常见,分布最广而房源最多。
房屋条件不能同一而论,取决于组屋建造的年限,屋主装修程度。组屋的预算在一间SGD400-800左右(CommonRoom普通房),SGD800-1200(Master Room主人房)。但像是水电等等这些都是自己来支付的,且具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定)。
一般成熟发展的组屋区周围都会有多便利民生设施,如商店、咖啡店、巴刹、体育场、政府综合诊疗所等。
优点是自由,能在无形中将生活圈子扩大到校园以外,与新加坡本地人打交道,拓展交际圈。另外,相对其他租房方式,价格便宜。
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公寓的住宿环境更加优越,相应的价格也会更高。公寓的标配是门禁,安保,免费游泳池,健身房,BBQ等。常见的也分为三房式(两室一厅)和四房式(三室一厅)。一般而言公寓的装修程度都要好过于政府组屋。预算在SGD800-1200(Common Room), SGD1000-1500(Master Room)不等。私人公寓也有单人房或多人房很多种,而且环境都很好。
优点:安静舒适,生活品质有保障。缺点:价格偏高 一般而言。
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学生公寓分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种。豪华国际学生公寓具有国际一流管理水准,提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务,一般提供两人间或三人间,费用约为每月1500新元。洋房学生公寓也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等,但费用比豪华国际学生公寓便宜,约为每月900新元。
在哪里找房源?
关于找房的渠道,可以在狮城论坛和PropertyGuru。这两个渠道相较其他信息较为齐全,但相应的信息也会比较庞杂,需要好好过滤。
或者,大家也可以使用小坡岛租房小程序,了解不同类型的房子!小助手每周都会发布一些待租的房源,方便大家查看!
关于中介费/房租等费用
选定目标后需要与屋主或中介取得联系。然而在新加坡多数屋主会委托中介来帮忙打理他们的房产。意味着,在你签定合同(TA, Tenant Agreement)前,和你对话的将会是屋主的中介,在租约期间任何与屋主的协商也要通过中介。
前期协商过程中需要考虑的因素是:租期,价格,室友情况等等。提醒每年入学高峰期有些房子的价格会有上涨,一定记得议价。
新加坡对房屋中介的管理是十分规范化的,每一个中介都需要在CEA(Councilfor Estate Agencies)注册。而中介又分为屋主的中介和租户的中介,分别收取屋主的中介费和租户的中介费,费用通常各为半个月房租。且不可同时收取双方费用。
与国内不同是,新加坡采用押一付一的政策,为别为定金和首月租金。
新加坡租房注意事项
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选择位置
关于租房位置每个人心里都有一把尺。但是房子的安全度、方便度和主要居住人群等各方面问题要考虑到,楼层、房子类型也要想到。观察一下所在区域的生活环境,可以向周围邻居了解一下周边的治安情况、交通设施、购物商店、医疗机构之类的,重点要留意一下房子到学校之间的距离,这段路程来回是否方便。
房东
远在异国他乡,租个房子如果遇到不好的房东真的是件很糟心的事情。如果房东是一个随和的人,将来你租他的房子,相对来讲比较舒心。
在入住前查看房顶是否有漏水情况,墙壁、地板有无裂缝或破损之处,自来水水流强弱度,马桶能否使用,窗户和门锁是否牢固,还要检查一下房间中的电器设施可否正常工作等。如果发现有任何异常情况,要马上告知房东,询问清楚如何处理。
议价
了解当地当时的租房行情,避免遇到欺生乱要价的事情。租房可以尝试还价,但是不能把国内那套还价方法照搬照用,应该了解清楚当地人说话方式后再进行沟通,否则会发生不愉快的事情。最后就算不能还价,但是在设施上或者使用条件上看看能不能商量。
仔细确认合同条款
租房的时候一定要问清楚房租里包含的内容,比如确定好价格是单房租还是包水电等。这些东西一定要提前沟通。
为了免于退房时发生纠纷,一定要在入住时将有问题的地方记录下来并将其拍照留作证据。如果在租房期间,房间内的设施出现问题或故障时,责任应该由谁承担,这些问题最好也都写进合同里。
最后提醒一下各位女生,约定看房时,一定不要单独行动,最好和朋友或同学搭伴一起去,也不要约在晚上,无论如何,人身安全最重要。