X

附近多年没新私宅推出 德明路一地段本月招标

和美置地发展的达高轩项目今年来只有一个单位易手,以1695元尺价成交。

(梁麒麟摄)

| 楼市探温

位于德明路的一幅住宅地段即将推出招标,发展商可能会在该地段推出新住宅项目。

在政府售地计划(GLS)下,德明路(Dunman Road)的非有地住宅地段将在本月推出招标。该地段可建造1035个单位,占地2.52公顷,容积率为3.5。

地段附近的地区近几年都没有新私宅推出,有好几个私宅的屋龄都超过10年。

这幅地段旁边就有沿着芽笼河畔而建的丽水湾(Waterbank at Dakota)和达高轩(Dakota Residences),这两个是最靠近环线达科达站的私宅。

位于达科达弯的共管公寓项目丽水湾于2013年建成,共有616个单位,由华业集团(UOL)发展。丽水湾今年来有三个单位转手,今年2月转手的一个单位,尺价为1585元。

和美置地(Ho Bee Land)发展的达高轩项目比较旧一些,它于2010年完工,总共有348个单位,属于99年地契。今年来只有一个单位易手,以1695元尺价成交。

这两个项目虽然在同一区,同样有河畔风景及便利设施,但丽水湾过去几年的转售活动更活跃,去年有55个单位转手,远高于达高轩的15个单位。

如果走到附近的芽笼区地带,便会看到一些永久地契项目,如位于芽笼40巷的阳光泉(The Sunny Spring)与水景轩(The Waterina),以及位于基里玛路(Guillemard Road)的凡尔赛园(Versailles)。它们都是屋龄至少10年以上的项目。

阳光泉的屋龄为24年,共有338个单位,过去一年的成交尺价约1023元至1308元。相比之下,屋龄只有17年的水景轩的尺价更高,介于1240元至1500元。水景轩由凯德集团(CapitaLand)发展,共有398个单位,于2005年完工。

凡尔赛园只有55个单位,屋龄为28年。它上个月有一个单位以尺价1225元成交。

Katong Regency属于低密度住宅,只有244个单位,建于2015年。它近期转手的三个单位,分别以1901元、1827元和1901元尺价成交。

除了环线达科达站、城市购物中心(City Plaza)和新加坡体育城等便利设施,德明路一带附近还有许多学校,包括务力中学(Broadrick Secondary School)、光华学校(Kong Hwa School)和中正总校(Chung Cheng High School (Main))。

来自 / 联合早报

文 / 黄琇惠

TVRFeExqWTFMalExTGpFME53PT0=