这是目前市场上在售的项目：
看起来很多，但是其中绝大部分房源集中在市区，这也说明了为什么去年市区房价的涨幅相对较小。
从库存单位的总数量上来看，已经接近历史最低点了：
截至2021年第三季末，未售出单位库存已减少至17,140 个，是自 2017年第三季16,929个单位以来的最低数量。
截至2021年第三季末，市区，市郊和郊区的未售出库存分别为6,880、5,878 和4,382 套。按照过去一年的销售水平，郊区的库存在没有新供应注入的情况下，会在大约一年的时间内一扫而空。
如果这种情况发发生，简单形容下就是新加坡将没有200万以内的三卧公寓新房。
接下来这张图是2022年的新项目汇总：
看起来花团锦簇，其实对比往年，不仅项目数量少，平均每个项目的单位数量也很少。
加一起一共9000间单位。
对比下，2021 年前11个月售出了12,467套新私宅(不包括EC)。
明年库存进一步下跌几乎是必然的。
所以明年房价跌不太可能啊，估计会上涨3-5%，其中郊区的房价上升空间最大：
大家拭目以待，今年年底我肯定会翻出这篇文章来的。