最近，总有人在后台问椰子：
“
在新加坡是不是
工作了就能买得起房子？
”
原来，是有大V在转发
新加坡总理李显龙
说过的这番话
“只要你有工作，不需要担心买房”
*图源：微博 价值投资日志
这短短一句话可谓
霸气侧漏，信息量超级大
这么魔幻的一句许诺
被网友纷纷转发，留言
赞叹声不绝
要知道，以往称叹新加坡
总有人来diss小岛的 先天缺点
比如，这岛小的好像“一个县”
太热了，没资源没土地...
这却是一个少有的没人diss的帖
新加坡的“居者有其屋”
让“扛精”都沉默了！
“
真的能做到吗？
”
1
新加坡，许下承诺
这段话，是在一次访谈节目中
新加坡总理李显龙
语出惊人
主持人问：听说新加坡年轻人毕业后月薪4000新币，就买得起组屋，是吗？
李显龙：可以开始买组屋，并且贷款可以通过他们的公积金每个月还，逐步还。
如果你月薪四千块钱，就是夫妇两个人加起来四千块钱，这个四千块钱很普通的，你可以买四房室的组屋，这个是我们的政策，并且是可以做得到的。
所以新加坡公民其实不需要担忧，因为我们确保只要你有工作，基本上你应该可以买到屋子的。
别说是访谈节目了
就算是群众大会上也这么
做出过承诺
“政府将保证每个有工作的
新加坡家庭都能
负担得起他们的住家”
报道来源：联合早报
月收入
1000新币的家庭
买得起二房式组屋
2000新币的家庭买得起三房式组屋
4000新币的家庭买得起四房式组屋
精确到人群，精准到收入
这，不光是承诺
也是 决心和勇气！
“军令状”即出，新加坡做到了吗？
有一件事是明确的
那就是——新加坡曾做到过！
咱们先来看看
人人买得起房子在新加坡
到底有多难？
2
人人买的起房
在新加坡有多难？
新加坡的土地不值钱吗？
错，寸土寸金！
新加坡寸土，感受下...
新加坡是城市国家
国土面积仅仅721平方公里
却装下了561万人
已然是全球人口密度第二高
在2013年发布的《人口白皮书》中表明
10年后，人口会多出100万
现在，6年过去了
新加坡人口从531万
已经变成了580多万，更拥挤了
新加坡寸金，感受下...
新加坡一块商用地产
10年前4600万新币买入
现在？！集体求售保留价
飙到了 2亿3000万元
整整翻了5倍
图源：联合早报
私人公寓也涨的很快
14区的一座公寓，短短一年时间
每个单位基本上
都涨了15-25万新币
在三年内更是翻了近一倍了
那么，组屋的价格呢？
在这一片商用住宅、私人住宅
三年一翻倍的土地上
新加坡组屋的价格却
稳的让人感动
兀兰，Woodlands
从10年的数据来看
整体并不算是猛涨
跟2012年相比
这个区房价还 降！价！了！
敢不敢拿中心区的组屋说事儿？
敢！女皇镇靠市区
2011年发生了啥咱不知道
反正，从此之后没怎么涨~
寸土寸金，却人人有房住
相比之下，新加坡飙升的
并不是组屋房价
而是—— 拥屋率和住房面积！
建国初期，新加坡还是贫穷小渔村
人均住房面积不足6平
现在人均住房面积近30平
整整翻了5倍
当时，新加坡居民
基本上都住在贫民窟里
现在，本地居民拥屋率 93%
妥妥的世界之冠
这90%的数据中
可没有租房的
而都是拥有自己的房子
做到这一切，真的不容易...
3
为了人人买得起房
新加坡政府拼了
新加坡土地有多匮乏？
“国土变大”，那靠的只能是一铲一锹
围海造田的往外扩
规划起来，顶多1公里起跳
为了盖便宜房子
那也真的是拼了
新加坡建屋局，有多拼？
建国后，新加坡政府就开始盖房子
用购入的方式
拥有全国80%的土地
便宜买，便宜卖
按政府规划开发之前的
土地的价格来购买
这就节省了开支
然后就开始盖房子
土地价格低，房子价格就低
最后再把这种廉价房子
卖给新加坡85%的老百姓
而且，新加坡政府拿了土地之后
就开始搞 100年的规划
稳稳地计划，妥妥地盖！
建屋局盖房子，有多拼？
刚刚建国，新加坡时任总理
李光耀去函建屋局立下军令状
定下第一个5年规划：
盖5万房子
仅仅50多年，高效廉洁的新加坡政府
坐言起行，足足盖了
超过100万套组屋
要知道，英国花了30年
才在新加坡建了2万公共住房
刚从他们手中拿回建屋局
李光耀和其政府就在9个月内
安置了1万6千人的住房
堪称“民生奇迹”，被全球争相效仿
组屋维持低价，有多拼？
新加坡，有一系列规定稳定房价：
购买面积由家庭人口多少决定
不结婚都买不了房
而且，还给公民发津贴
这才把新加坡一套房的房价
维持在了大约在家庭
年收入的 4到5倍
图源：海峡时报
大家看到新加坡商用地产和公寓
那价格是怎么飙升的？
就知道维持组屋价格有多不容易
看看这十年来
可谓是有一有点“风吹草动”
立刻就出 房产降温政策！
为了建好组屋，有多拼？
“组屋”的质量由建屋局严格把关
会采用公开市场招标
通过竞争，由私人开发商来修建
据说，建屋局曾发现
一座楼的某处有问题
要求开发商将 整座楼重建
另外，新加坡有铁腕规定
土地不能囤不能炒!
跟政府买的地
5年内 该建的都要建好
然后2年内就要卖出
没建好就要 罚款
住在新加坡组屋，有多幸福？
很多人会到怀疑住在公共住房？
能住的舒服吗？
设施齐全方便吗？
毕竟很多人心中
公共住房都是这个样子的
然而，新加坡组屋
却完全不是这个画风的！
组屋没有围墙与外界隔离
这意味着在新加坡
绝大部分住宅都是开放的
调查统计数据显示
新加坡91.6%的居民
对其住房 整体表示满意
曾有东南亚媒体来新加坡拍节目
赞叹新加坡组屋建的
比一般民间建的大楼
还漂亮还受欢迎
一个组团一般有
10栋楼围合而成
几个组团组成邻里社区
人车分流
有公共活动空间和大面积绿地
由风雨连廊连接
各楼、轻轨站、超市和公共汽车站
组屋也有停车场
就连自然采光
都纳入了设计范围内
新加坡几乎所有的组屋
都会有一层架空
架空层大部分则会作为
居民公共活动空间
一般有休息区、学习角等
也有作为幼儿园
和社区辅导中心等使用
还有足够的空间
提供给儿童活动
此外还有健身场所
足球场、篮球场等
供居民强身健体
新加坡人口密度全球第二
却保证了人均8平方米绿地指标
几乎每家每户
打开窗，就是一片绿意盎然！
让居民区不会显得压抑
人们可以经常
仰望天空，面朝大海
心向自由！
*以上文中部分图片来源：Mediacorp 新传媒
很多人会说：
新加坡，一个居者有其屋
说了大半辈子
但是，2019年了
新加坡仍然坚持着这一理念！
2019了，还能居者有其屋吗？
就在2019年9月10日
新加坡政府宣布
组屋购房的重大新政策
简单说，就是津贴更多了
让低收入家庭也能
轻轻松松买到组屋
收入顶限也提高了
让更多人，即使是较高收入的人
也有资格购买物美价廉的组屋
总之，尽管新加坡已经有80%
的人口都住在政府组屋里
新加坡还在想尽办法让
更多的人，更轻松地买房！
看看新加坡这十年
处处都有了翻天覆地的变化
从机场，滨海湾
圣淘沙到地铁规划
这一切，都还会进一步发展
然而千遍万变
唯有一件事不变，那就是——
在新加坡，力求人人有房住
我想，这平凡切实地小小幸福
正如李光耀所愿吧...
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