2020年，是被载入史册的一年。在一片行业下行的滚滚洪流中，新加坡房产市场却展现出惊人的韧性和弹性。专家预计，2021年的房产市场将更加不可小觑！
出人意料的2020年房市转售价连涨5个月
在2020年初，市场对新加坡私人住宅预期较为负面，但市场的预期并未持续“应验”，新加坡房产市场展现出惊人的韧性。
据新加坡房产联合交易网SRX最新发布的最新预估数据显示：
去年12月，本地转售价环比连涨5个月，全年同比增加1.4％，总交易量更是上扬18.1％，12月份的价格指数也是有记录以来的最高水平。
支撑2020年新加坡的房地产市场重要的一点是，过去10年新加坡所实施的房地产降温措施，保护了市场的健康发展。同时，中国买家的消费热情也为当地房市添了一把火。
在去年第3季度销售的3517套新住宅中，中国买家一举买下252个单位。去年5月，更有3名中国买家连房都没看，就在新加坡金融街的高端项目买下总价值2000万新元（约合人民币1.08亿元）的6套房产。这样的消费热情，直接“带火”了当地房产市场。
今年楼市价格预上涨，政策、市场超强支撑
根据新加坡市区重建局最新发布的预估数据显示，私宅价格第四季环比上扬2.1％，全年价格更上升2.2％。分析师普遍认为，楼市增长势头将随着经济反弹而持续下去，私宅价格今年可能取得2％至4％的增长。
之所以得出这样的预测，也和当下的政策和市场密切相关：
- 全球利率持续走低，支撑了包括房产与股市在内的风险资产的价格。
- 2020年开发商出售的私宅数量大约为7500间，与去年同期相比减少了24%。疫情阻断期间大家足不出户，很多人都产生了改善居住环境的强烈需求。供不应求保证私宅价格。
- 今年更多人接种疫苗，新加坡解封第三阶段进入常态化。政府推出振兴经济的措施，市场消费情绪升温住房刚需被进一步释放。
加上新加坡利好的投资政策和购房贷款利率超低的优势，为需要贷款购房的海外买家提供入场购买的大好时机。以上方面，均保证了新加坡房产市场持续性繁荣。