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这4600家新加坡租房户如何实现拥屋梦?

作者:杨浚鑫

2016年至去年的五年里,约4600名新加坡租赁组屋租户借助建屋发展局的各项住屋计划和津贴,一圆拥有自己组屋的梦想。

新加坡建屋局昨天发文告指出,其中四分之三的家庭直接向建屋局购买组屋,其余则选购转售组屋。此外,超过半数购买了三房式组屋,约四分之一则购买四房式组屋。

三分二借助公共住屋津贴购屋

2016年至去年,约4600名租赁组屋租户借助建屋局的住屋计划和津贴,圆了拥有组屋的梦想。(档案照)

得以拥屋的租赁组屋家庭中,三分之二借助公共住屋津贴来购屋,如分别多达4万新元(下同)的额外公积金购屋津贴和特别公积金购屋津贴,以及多达8万元的额外安居津贴(Enhanced CPF Housing Grant)。

额外安居津贴于2019年9月11日生效,取代额外公积金购屋津贴和特别公积金购屋津贴。它为总月入不超过9000元的首次购屋家庭,提供高达8万元的津贴,且不限新旧组屋、地区和屋型。可获得的具体津贴额视家庭月入而定。

建屋局也在同年设立租户拥屋扶助小组(Home ownership Support Team),由专门团队为准备好拥屋的租赁组屋租户,尤其是有孩子的家庭,提供个人化支持。

住在红山二房式租赁组屋约六年的梅尔鲁(Mehroo Nisha,33岁)和丈夫育有三个孩子。一家人去年11月在拥屋扶助小组的协助下,成功申请到登加的三房式预购组屋,预计四年后可迁入。

还未决定购屋前,拥屋扶助小组官员就定期与她和丈夫联系,告知组屋销售活动的最新信息,并评估他们是否有拥屋能力。

梅尔鲁说:“整个申请过程中,团队非常耐心地指导我们完成不同步骤,包括评估我们的财务状况,如计算贷款数额和期限、组屋首付等。他们的协助使我们感到更自信,也为购屋做好准备。”

从租赁组屋搬进四房式组屋 屋主:最幸福时刻到来

技工一家七口挤在二房式租赁组屋长达10年,从未想过有朝一日能够拥屋。如今,一家人在租户拥屋扶助小组的帮助下得以圆梦,上个月迁入四房式组屋,让五个孩子享有更大的成长空间。

朱马里(Jumali,43岁)与妻子育有五个年龄介于1岁至9岁的孩子,一家人自2011年以来居住在榜鹅的二房式租赁组屋。

技工朱马里(中)一家七口透过扶助小组的帮助,迁入了四房式组屋,一圆拥屋梦。(建屋局提供)

去年2月,他拨打了建屋发展局客服总机,初步询问购屋事项并被转介至租户拥屋扶助小组(Home ownership Support Team)。“起初,我们不太确定能否负担得起四房式组屋,但与HST一同计算财务和预算后,我们很高兴知道我们负担得起。”

租户拥屋扶助小组已助654户租赁组屋家庭

一家人上个月迁入榜鹅的四房式组屋。朱马里说:“在二房式租赁单位住了近10年,我们从未想过有朝一日能拥有组屋……我们梦寐以求的事终于得以实现,这也是我们一生中最幸福的时刻之一。”

随着孩子一天天长大,朱马里和妻子意识到,需要更大的空间和更利于孩子成长的环境。

从计算财务与房贷,到上个月收到新屋钥匙,租户拥屋扶助小组团队全程给予协助,令朱马里十分感激。团队的指导和建议,使购屋过程更顺利。

扶助小组的目标是在2023年将触角伸向1000户有能力购屋的租赁组屋家庭,每年帮忙200户圆拥屋梦。(档案照)

根据建屋发展局文告,截至去年12月31日,租户拥屋扶助小组已向654户租赁组屋家庭伸出援手,其中50户(8%)已预定组屋,177户(27%)则准备好在接下来一两年内申请组屋。其余家庭仍在评估阶段或还未准备好在短期内申请组屋。

建屋局说:“租户拥屋扶助小组将继续跟进其余家庭的进度,尽可能协助他们朝拥屋的目标迈进。”

据早前的宣布,租户拥屋扶助小组的目标是在2023年将触角伸向1000户经初步评估有能力购屋的租赁组屋家庭,平均每年帮忙200户一圆拥屋梦。