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看好成都商业地产:新加坡不动产基金联手中金公司,8亿元抄底!


外资非常看好成都的商业地产。

2019年5月15日,新加坡上市公司Metro Holdings发布公告称,Metro Holdings及子公司决定斥资2亿元,认购厦门中金启航股权投资基金合伙企业(有限合伙)50%的份额,成为最主要的LP。

厦门中金启航股权投资基金合伙企业(有限合伙)还有一个重要的LP是中金资本运营公司,而中金资本运营公司是中金公司(CICC)的全资子公司。

(公告截图)

还有一个大名鼎鼎的不动产管理机构——新加坡ARA资产管理公司。

截至2018年12月末,新加坡ARA资产管理公司管理的资产规模高达801亿新元,折合4000亿人民币,遍布全球23个国家的100多座城市。

2019年2月,新加坡ARA资产管理公司设立厦门亚腾启航股权投资基金合伙企业(有限合伙)。

2019年4月,厦门中金启航股权投资基金合伙企业(有限合伙)和厦门亚腾启航股权投资基金合伙企业(有限合伙)携手,共同入股成都启航晶融商业管理公司,两者各占50%的股份。

2019年5月15日,成都启航晶融商业管理公司斥资8亿元拿下了Atrium(中文译名:晶融汇)的商场。

公开资料显示,Atrium是一个12.3170万平方米的综合开发项目,包括商场、A级办公楼、豪华住宅和顶级公寓。其中,商场的总建筑面积为4.5352万平方米,可租赁面积2.6078万平方米,停车场387个。

黄桷树财经测算,成都启航晶融商业管理公司拿下Atrium商场的楼面价格为1.7640万元/平方米。

Atrium(中文译名:晶融汇)的地理位置非常优越,靠近春熙路和红星路,紧挨着国际金融中心和远洋太古里。

根据中国第一太平戴维斯研究中心的数据,Atrium商场周边地区的零售项目平均只有5.5%的空置率,商场一楼在2019年第一季度的租金为每月每平方米850元左右。

Atrium商场的主要租户包括WM Motor(威马汽车)、Qiantu Motor(前途汽车)、Highwave Sports(劲浪体育)和Nike Kicks(耐克)。

新加坡上市公司Metro Holdings表示,成都是中国最具吸引力的新一线城市,成都的商业发达,零售物业数量仅次于北京和上海,受到了国际知名品牌的认可,因此,Atrium的商场是一个非常不错的投资标的。