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1字头的TOD,闭眼买都是赚「TOD保利中交大都汇」所见即所得


项目详情


保利中交大都汇项目总占地面积约172908㎡,总建面约714461㎡,规划有约4000套住宅。分为三期开发,—期有5座住宅楼,现已交付;二期由23座小高层和6栋超高层,以及2.5万空中花园组成;三期为10栋住宅与1栋办公楼构成,距离湖涌站较近。


目前在售,建在离地约17-20米高的TOD盖体之上,户型涵盖建面约70-143㎡三四房。


社区配套分别有游泳池、康体乐园、天空运动场、风雨连廊等,除了幼儿园之外,还规划配建2.8万m的滨水主题商业街。


值得—提的是,该项目借鉴新加坡的垂直森林城市理念,二期规划有2.5万m绿色空中岛屿,为佛山首个空中花园。


价格潜力:目前绿岛湖板块的新房充足,有一部分是主打绿岛湖景观为核心优势,有一部分这是主打周边即将建好的新的市二医院和绿岛湖学校;而保利中交大都汇则是主打地铁上盖,交通便利的优势,具有一定的升值空间。

目前一期的5座住宅楼、园林、部分商铺、幼儿园已经交付,所见即所得。

项目为70万㎡TOD综合体,不仅规划有约4000套住宅,还有2.8万㎡滨水风情商业街,2.5万㎡空中花园、幼儿园等,可满足业主多样化的需求。


交通出行


轨道交通:门口即是佛山地铁2号线湖涌站,已经开通,可便利通达禅城、顺德商圈、广州南站。


公共交通:保利中交大都汇楼下便有公交站紫南路口A站一环季华西路口公交站,可乘坐143路、149路、1219路、225路和500路,可到达佛山市外国语学校、吉利购物广场、岭南大道公交枢纽站等周边综合配套,在岭南大道公交枢纽站可转乘其他的公交线路,可到达顺德乐从、南海桂城等周边城街。


自驾:保利中交大都汇位于季华西路北侧,可通过季华西路到登贤大道通往潮涌工业区、佛山市外国语学校等周边配套,该路段因途径工业区,车流量较大,上下班高峰期有拥堵情况。项目距离佛清从高速季华立交约1.2公里,通过佛清从高速可到达佛山南海、顺德等佛山核心区域,也可到达南海西樵、南海狮山等周边片区。

2号线其设计时速100公里,比广佛线时速80公里还快,堪称佛山在建地铁中的NO.1。


其一期换乘站达7个,数量之多,名列佛山在建地铁NO.1。


周边配套


教育配套:保利中交大都汇项目周边1公里(直线范围)内有佛山市外国语学校,2公里范围内还有罗格小学、南庄第三中学(省一级公办)、南庄小学;此外,项目距离在建的佛山市第二中学附属学校(绿岛湖学校)约3公里(直线距离)。

医疗配套:保利中交大都汇项目周边约3公里直线距离范围内的医院分别有南庄医院与佛山市第二人民医院(新院区),佛山市第二人民医院(新院区)正在建设中,预估2024年竣工交付使用。


公园配套:与绿岛湖中心湖距离约1.5公里(直线距离),与绿岛湖湿地公园约3.5公里(直线距离)。

商业配套:与佛山环球国际车城仅隔着潮涌大道,从项目出发约2公里可到永利达广场与龙光玖钻广场,约3.5公里可到南庄商业广场,能够满足购物、娱乐听需。


地段分析


地段描述:保利中交大都汇地处禅城区,禅城区是佛山市五个行政辖区之一,是佛山市的政治、经济、文化中心。


保利中交大都汇位属绿岛湖板块,绿岛湖地处佛山市中心城区,位于南庄镇东北部、禅西新城西片区,核心区面积9.69平方公里。


绿岛湖作为广东佛山禅城经济开发区重点打造片区,既是南庄镇城市化发展桥头堡,也是禅城区城市西拓的重要节点。在产业生态上,绿岛湖·智荟是园区实现产业突围,打造产城人文融合新城市中心的标杆示范区域,也是禅城区重要“双创"园区。


在医疗、教育配套上,有以佛山市第二人民医院新院区为代表的优质医疗资源,以及佛山市外国语国际学校等教育资源。


生态环境


项目自身配有佛山首个2.5万㎡空中花园,赤资两千多万打造,内配建有游泳池、康体乐园、天空运动场、风雨连廊,集亲子、休闲、运动、观赏、科普为一体的佛山首个空中花园。

绿岛湖湖区水体面积有1500亩,相当于3个亚艺湖、5个千灯湖,是禅桂中心最大且唯一的天然湖区,以4A旅游景区标准打造11个主题公园。


户型鉴赏



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