自古以来,商以城在,城以商兴,商业发展依赖于城市的发展,而城市的繁荣则以商业的进化为条件。
太原在近十年的发展中,城市规模不断扩大,逐渐形成了许多新兴的片区,越来越多的人把置业的目光转向这些“城市新贵”,相伴相生的,还有那无限向上的需求。因此,这些城市发展的后起之秀,往往拥有更高起点的规划和更加完善的配套设施。
商业就是其中必不可缺的一环。
在商业发展过程中,太原逐渐由最初“柳巷”这样的城市级商业核转向比如“万达广场”、“公元时代城”、“富力中心”这样的区域级商业核,其中不乏“晋阳里”这样特色级的商业核。
这篇内容,我们来盘点盘点这些年太原“在建中”以及“规划中”的各种商业。
期待满满!
尖草坪区
尖草坪区地处全市的上风头、水源地,属于太原城市的老城发展区域。近年来,区域以构建北部新城为发展目标,全力推进“人文生态休闲区、创新转型产业区、现代宜居都市区”三区发展战略,以进行产业升级为抓手,重点发展三给片区,加快基础设施建设,积极促进区域更新发展。
在商业方面,三给片区扛起来大旗,极具有潜力,我们细细道来。
砂之船·奥特莱斯
2020年年底,尖草坪消息传出,汇丰街道大东流、小东流商业回迁安置项目开工奠基。
据了解,该项目位于规划的地铁3号线旁,坐落在和平北路以东,文兴路以西,三给北街以北,汾西街以南,总占地面积约186亩,规划总建筑面积约75万平方米。 重要的是,目前正与砂之船奥特莱斯洽谈合作!
丨官方截图
可以说,每一座超级奥莱都为其入驻的城市贡献着巨大的经济及社会价值。
这个砂之船的来头可不小,作为国际性大型连锁奥莱运营商,中国服务业500强。拥有亚洲首个新加坡交易所上市奥特莱斯房地产投资信托——中国新加坡双边认可的中新(重庆)战略互联互通金融示范项目。
在2008-2019年,砂之船奥莱平均增长率为30%。目前全国拥有13家大型超级奥莱,总投资超过200亿元,总面积超过240万平米,年总销售额150亿元,拥有600万VIP会员。
不过目前仅仅只是洽谈合作,如果能够成功入驻,那么将弥补太原西北方位商业的空白,极大地便利周边居民的生产生活,成为太原北城一座新地标。
丨砂之船奥特莱斯
三给商圈
三给商圈是以和平北路、摄乐街为主街道,以三给片区作为市重点规划版块为背书的发展性区域级商圈。
随着近几年品牌开发商的集中进驻,版块居住环境迭代升级,随之带来的是社区特色商业配套的进驻。三给商圈将形成以综合体为多中心、特色社区商业为点状分散围绕的新型商圈,涵盖商务、商业,包括电影院、剧院、购物中心、写字楼、酒店等多种业态。
目前根据规划了解到,片区计划打造的商圈达百万方,已知有富力规划的75万方集中商业和旭辉自建的Shopping Mall,建成后将弥补片区商业的空缺,为如此大体量的三给片区提供日常购物,消费娱乐的好去处。
这对于人流,物流,资金流来说,将是一次空前的大集中。
丨三给商圈示意图
万柏林区
万柏林区受太原城市历史因素影响,工业基础雄厚,众多厂矿企业分布于此,同时也是太原城中村分布最多的中心城区。
在城市南移西进发展战略下,区域迎来新的发展机遇。依托厂矿搬迁、城中村改造,盘活了区域土地,招商引资不少实力的商务商业中心,商业规划尤其闪耀!
海尔国际广场
海尔国际广场位于文兴路与漪汾街交汇处,周边拥有的成熟配套,位置较好。总建筑面积2356.20平方米,地上建筑面积为2356.20平方米,基底面积1201.20平方米;主体层数为2层,层高5.1/4.2米,最高点高度为11.95米。
丨海尔国际广场效果图
新城吾悦广场
随着华宇广场的落幕,2019年太原新城吾悦广场正式奠基,开启了漪汾街新地标的建设之路!
新城吾悦广场位于华宇购物广场原址,地处漪汾商圈核心地带,北靠漪汾街,南临迎泽西大街,路网完善。项目定位为高端时尚购物中心,总投资达45亿元,总建筑面积约51万平方米,地下两层、地上8层,集购物中心、国际餐饮名店、国际影城、儿童娱乐中心等多业态于一体,是新城控股集团布局全国6家A类店之首。
丨新城吾悦广场效果图
而且建筑在设计方面非常大胆,不仅有摩天轮还有大型梦幻游乐场,据说这座摩天轮一圈速度可达13分14秒,坐在摩天轮上欣赏到汾河美景。
目前太原吾悦广场地下工程已完成,开始了地上主体工程的建设,争取年底前开门运营。
丨新城吾悦广场效果图
远大购物广场
远大购物广场是由远大打造的将集时尚金街购物中心、晋唐文化步行街、特色旅游风情商业、五星级海湾大酒店、商务办公、时尚公寓、高档住宅于一体的长风西街商业文化中心。
作为太原市河西地区重要的商业布局,远大购物广场业态丰富,按照规划,项目总建筑面积约13.8万平方米,由大MALL、小MALL组成及晋商街组成。
未来,这里将是国际一线名品的汇聚地,奢享高端潮流购物;聚集各类三晋名菜、地道小吃,寓教于乐、教娱一体的儿童成长天地——探乐园;中国远大集团自营的高端精品超市好百客;IMAX巨幕影院、健身大厅等一应俱全的休闲娱乐。
不过目前没有较大的动作。
丨远大购物中心效果图
融恩星光荟
融恩星光荟位于迎泽西大街与普国路形成的金角地段,建筑总面积近30万平方米,其中购物中心6万方,商业街区3.4万方,欲打造极具“新生态”风格的共享体验式街区,集大型绿色、生态、健康、水游、体验、购物一站式服务的第三生活空间,
这样融合购物、休闲、娱乐于一体的娱乐消费模式日渐受到消费者的青睐,纯粹商业的结构满足多业态需求。并且采用开放式休闲街区形态设计,凭借各楼层相得益彰的风格设计、彰显个性时尚的潮流物品,创意精彩的地域美食、休闲丰富的休闲节目,形成了一个世外桃源的风尚之城。
丨星光荟示意图
海唐广场
据悉,海唐广场商业区总建面约27万㎡,其功能集餐饮、休闲、娱乐、居住、办公、会展为一体,意在打造成河西新的商业地标。
其商业模式区别于传统商业体,是“购物街区+mall”模式。
|海唐广场效果图
具体来说,主要由名为海奥大道和唐人街的十字街区组成,从设计上来讲,这条十字街又将整个商业区分成了东、西半球,南、北半球,各楼座依据其在世界地图的位置分别命名为“雅典”、“加州”、“西非”、“墨尔”、“大洋”、“里约”,迎合了本楼座的商业属性,具有时代气息,寓意着世界尽在海唐广场之中。
同时商业区内部又植入了满满的老太原元素,四个大门分别取名为:北为迎泽门、南为承恩门、西称苑西门、东称宜春门,配合“柳巷”、“天街”、“钟楼”、“鼓楼”,成功唤起了太原人对太原老城的满满记忆。
|海唐广场商业区示意图
中海环宇城
在迎泽西的一头,一个“商业巨霸”蓄势待发!
迎西起点位置将规划总建面约15万㎡的大型购物中心——中海环宇城,单层面积将超下元新开购物中心约2倍。
环宇城为中海地产旗下商业旗舰,已经成为全国最具代表性的购物中心之一。纵观全国,环宇城业态普遍汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲、教育、文化等多种消费功能于一体,集合缤纷业态,引进一流品牌,所到之处均成为所在城市品质最高、客流最好的综合性一站式购物场所。
甚至有网友这样点评南京的环宇城:我逛过最好逛的购物中心,里面业态超全、好吃的超级多,每天人都好多,竟然还悉心的设置有母婴室。经常去看电影,逛街。
|太原环宇城规划示意图
中海星街
迎泽西不光有中海环宇城,还有中海星街在默默发力,与环宇城紧密相连。
“中海星街“的商业形式不同于传统商业,更类似于太古里、奥特莱斯等类似的主题低密商业街区。整条商业街由3-6米层高不等、最高二层的商铺组成,设计考究。为提高逛街的体验感与可达性,设置了多部楼梯、电动扶梯、直达电梯等多种形式,将一二层联通,并且在二层设置有外廊进行联通,我们可以抱着咖啡俯瞰人群。
为将中海星街打造成城市商业新地标,中海地产这次特别聘请世界级知名设计单位“UDG联创国际设计集团”负责建筑设计,“雅卓信国际有限公司”担纲商业街景观设计。最终将形成一条集“休闲、购物、娱乐、赏景”于一体的地标性风情商业街。
丨中海星街效果示意图
大悦城
2019年8月,万柏林区官网释放出了与大悦城对接的信息:
|万柏林区与大悦城控股对接官方报道截图
关于大悦城我们就不必多言了,完完全全的重量级商业。 涵盖大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线。品牌定位时尚、潮流,以年轻中产、成熟中产为核心客群,通过不断创新线下场景体验和大数据系统,实现精细化运营,现已在全国10余个城市布局,助力城市升级与服务。
不过项目的地块尚未具体确定,可能在小王地块、迎泽桥西地块、小井峪地块中三选一。而三个地块迎泽大街都很近,属实是为河西的商业增光添彩,也弥补了迎泽桥西缺少重磅型商业的问题。
|图为上海大悦城
小店区
小店区作为太原城市南移发展主阵地,是太原现代化高端商务商业发展的代表,区域以长风亲贤商圈最为著名,见证了太原城市现代化发展和商务商业功能驱动的转型发展之路。
小店区商业整体集中度更高,引领性也更强,更像是太原城市商业发展的风向标,发展相对成熟;从规划来看,未来片区发展方向主要为现有商圈提质升级、新兴商贸集聚区建设及夜间经济发展,主要发展产业仍为现代服务业。
苏宁广场
每一座苏宁广场,都会开启每一座城市新中心。
太原苏宁广场项目位于晋阳街商圈,北美新天地N1旁,紧邻地铁2号线晋阳街站,交通非常便利。项目投资约54.2亿元,总建筑面积63万平米,项目涵盖22万方高端购物中心和1500余套住宅。项目总规划建筑面积631367.77㎡,其中地上建筑面积424967.77㎡,地下建筑面积206400㎡,建设有苏宁广场商业、住宅楼、及配套的幼儿园,北地块苏宁广场商业部分总建筑面积22万㎡。
丨2021年苏宁广场施工现场实景图
目前项目已经初具规模,还在有条不紊的建设中,其主体部分目前已经封顶,外立面装修也进入收尾阶段,商业部分的整体框架显露,地面以上共计7层,晋阳商圈新地标呼之欲出!
据官方公布消息,优衣库苏宁广场店计划今年9月30日开业,这将意味着太原苏宁广场的开业日期预计在今年9月30日。
丨成都苏宁广场/来源百度百科
不得不承认太原近些年的发展速度非常快,不管是经济方面还是城市的发展方面都取得了耀眼的成绩。
随着这些配套的不断的完善,想必会带领龙城商业再上一层楼,让我们一起期待吧!
其中你最期待哪些商业?
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来源:住在龙城 责编:lcy