X

「南海笋盘」广佛大金沙洲「保利紫山 · 紫晨」临广爆盘 2.3万/㎡起

【保利紫山 · 紫晨】

广佛置业极致性价比首选地!



【保利紫山·紫晨】 项目简介

【开发商品牌】保利发展——世界500强

【项目位置】位于大金沙洲展旗山公园

【占地面积】3.8万㎡

【建筑面积】16.6万㎡

【绿化率】30%

【容积率】3.0

【物业费】2.7元/月

【规划楼栋】9栋1104户

【产品面积】78-125㎡二至四房

【物业公司】国家一级资质保利物业

【户型图】

78㎡2+1房


101㎡3房



116㎡3+1房



125㎡4房



【5大必选理由】

1)出入便利,通过侧门即可通达佛山一环

2)下楼就是二期、三期底商,100多家商户已开业,更有1.6万方商业街,全方位

满足生活需求



3)最临近均已开学的幼儿园、展旗小学



4)下楼就是紫山唯一一个社区内公园——晨曦公园



5)无遮挡南向景观,视野开阔

6)全新升级架空层,让孩子开心成长




土拍市场,向来是楼市热度的风向标。


眼下佛山炙手可热,临广板块唱起了主角,里水大金沙洲土拍“王炸”不断,每逢拍地必高价,坐稳了地价“头等舱”。


如金沙洲诞生了佛山首宗单价破2万的地块,里水保鲜厂地块引来13家房企疯抢,以及甘蕉“荔枝园”地块的火爆抢手……未来入市势必要冲击4万+/㎡


里水大金沙洲近期拍地一览


毫无疑问,里水大金沙洲早已成为各大开发商竞逐之地,甚至时隔一年重启的限价制度,也未能阻挡其热情,多宗靓地直接杀入佛山楼面单价TOP10,再次登上湾区楼市头条。



为什么偏偏是里水大金沙洲?
广佛双城交通咽喉 临广板块第一热土


为什么偏偏是里水大金沙洲,引来众多品牌开发商重金押宝?在这火热关注的背后,隐藏着怎样的楼市价值逻辑?


广佛同城10年,临广板块的热度从来都是只升不降,尤其是聚集了城市优质资源的里水大金沙洲,实力开挂的风口期,自成中心的地位毋庸置疑。


摊开地图,里水大金沙洲地处城市中轴龙脉之上,南邻千灯湖,北倚白云、越秀,实现双城半小时通勤不在话下,广佛五大商圈如大金沙洲商圈、千灯湖商圈、白云新城、广钢新城、火车站商圈,不胜枚举。



对于临广的里水大金沙洲,爆发力的来源,源于近来一连串释放的交通红利。光是轨道交通,就有里水有轨电车动工释放利好,未来连接广州地铁12号线(在建),更规划有佛山地铁6号线等多条线路。



其中,佛山地铁6号线将贯通广州荔湾、南海、禅城、顺德等多个重点区域,规划对接广州多条地铁线路!根据官方披露,该线路规划于保利紫山所在的展旗山下设站,里水大金沙洲畅通广佛不在话下。


片区轨道交通配套一览


作为广佛融城当之无愧的“超级明星”,里水大金沙洲地价屡次被刷新虽在意料之外,却也是情理之中。因为,属于它的黄金时代,早已悄悄来临



十年全能配套大盘
广佛融城首站 销冠还是“TA”


里水大金沙洲板块土拍热度一时无二,新房市场也是一片火热,大有赶超传统金沙洲的趋势,仅前5月就卖了2333套(数据来源:粤湾数据研究院)


毫无悬念!灵敏的广佛置业者早已嗅到了先机,销冠还是它,十年全能配套大盘——保利紫山


保利紫山规划图


根据克而瑞统计,2021年上半年保利紫山以11.98亿元成交金额、5.04万㎡成交面积的成绩,稳坐里水片区销冠之位。而在此前,保利紫山早已蝉联2019年-2020年里水大金沙洲销冠



保利紫山凭什么夺得三连冠?到底神奇在哪里?为何获得了超8000户业主“认证”?区位、配套、位置、品牌,缺一不可,下面一一将带你揭秘!


01

妥妥的地铁旁!9公里到广州越秀


那么放眼偌大的里水大金沙洲,置业应该怎么选?广佛融城第一站,广佛十年醇熟大盘——保利紫山,近千灯湖、白云新城、越秀商圈多个商圈,距广州越秀直线距离9公里,已成为广佛候鸟、新佛山人的置业首选。


保利紫山交通示意图


保利紫山优势独到,佛山地铁6号线规划在保利紫山社区内设站,3条高速——沈海高速、佛山一环等环绕其间,更有白云新城、越秀商圈、荔湾商圈、千灯湖商圈环伺,五首歌时间畅达广佛繁华商圈


更难能可贵的是,在此基础上,项目还开通了强大的广佛城际楼巴系统,舒适快速出行,接驳广佛都市圈,一站即达广州火车站、体育西等广州核心区,真正实现广佛融城的半小时生活圈。


保利紫山城际广佛城际楼巴线路图


02

家门口的省级双学府!堪称里水片区孤品


作为十年成熟大城,保利紫山的教育资源一点不输广州老城区。


保利紫山家门口就是省一级公立展旗学校(2021年对口学校)、更有更有美加伦(国际)实验幼儿园是里水片区少有的社区内建有国际幼儿园的项目,堪称家门口的教育

学校实景图(滑动查看)


项目1.5公里内还建有石门中学、旗峰中学、里水高级中学等多所省一级重点中学,从幼儿园到高中,拥有16年一站式教育,保利紫山独一无二的优质教育资源,堪比名校集聚的越秀区。


03

城市繁华里!商业配套“自成一城”


十年造就一座城,让保利紫山的商业配套足够成熟,超100家商业入驻,涵盖吃喝玩乐购全部功能,业主的基本生活需求得以满足。


如保利紫山自带的体量达1.6万㎡保利时光商业街,肯德基梵庄咖啡等各类型大型餐饮企业均已进驻,工商银行在此布点营业,大参林、华润万家、星巴克进驻洽谈中。


保利时光商业街实景图


你以为这就完了?作为一个成熟大盘,紫山业主还享有着别人艳羡的独有配套,广佛楼巴直通广州火车站和体育西路,方便业主通勤和出行。除此之外,社区卫生服务中心(已运营)、社区居委会一应俱全,各种软性服务让业主生活更省心。


不止于社区自身配套,总投资10亿元、总建面超24万㎡的大型购物中心——里水嘉洲广场将于明年初建成开业,距离紫山不到800米,未来剑指广佛经济圈中心区地标式的生态购物公园!


里水嘉洲广场效果示意图


真正的黄金地段,保利紫山十年精心打造的尖端商业资源,成就了城市繁华中心!


04

生活似度假!坐拥一山一湖三公园


后疫情时代,城市在成长,人居的需求亦在更迭,如今的居住理想已经与曾经完全不同了,环境、尺度、空气、视野……真正聪明的购房者当然“全都要”!


作为超级大盘的优势,保利紫山拥有片区内罕见的优质自然环境,整个社区极为生态宜居,疫情之下,也生活无忧。


保利紫山实景图


坐拥天然的山湖资源,背靠展旗山森林公园,内揽9000㎡狮子湖,山环水抱,绿树成荫,加上两大公园——梦幻岛街心公园晨曦体育公园,堪称负氧离子含量极高,每天都住在天然氧吧里,隔离一切噪音和环境污染。


展旗山4A森林公园


有水则秀,有山则灵,对生态自然的追求落到人居生活上,则是在社区配套上倾尽巧思妙想。


保利斥资5000万对社区进行了再升级,增设了2个篮球场、1个国际标准足球场、2.1公里的环跑道,以及专门打造的网红木棉大道


保利紫山实景图(滑动查看)


每个清晨傍晚,换身装备,下楼就可以跑起来,每一天都宛若置身生态旅游度假区。


05

斥资800万!华南首个华为智慧社区落地


紫山大城已成,醇熟的社区环境让业主们的生活已领先片区其他住区十年,但大城紫山对美好生活的追求不止步于此。


2021年保利华南斥资800万,在保利紫山落地华南首个华为智慧社区!8大功能全面保障业主安全,如社区智能监控系统、车辆无感通行,小区内更配备超800个高清监控摄像头、全天候的人脸识别系统,将保利紫山的安全保障再度升级。


示意图


在如此大城配套之下,便不难理解,保利紫山能在激烈的广佛交界市场中,征服一众买家。



爆款户型!78-125㎡望山揽园刚改任选


环境、配套、服务、交通都样样尽善,那么,项目产品又有多能打呢?


目前,保利紫山在售两大组团【紫晨】【紫誉】,无论你是新婚夫妻、三口之家还是四代同堂,在这里,都能满足您对生活的所有想象。


保利·紫晨:楼下就是双学府!户均享26㎡园林


紫晨位于紫山核心配套地段,毗邻晨曦公园,楼下即超100家成熟商铺,步行500米到达社区内省一级展旗学校和幼儿园;内部打造近3万㎡园林,相当于每个家庭可享约26㎡



整个组团共9栋楼,纯南向排布,楼间距宽达50-94米,视野开阔,主打建面约78-125㎡三四房,户户都是单边位,性价比超高。


晨曦公园


保利融创·紫誉:7层低密小高层,专梯专户


作为紫山里仅有在别墅区的洋房组团,紫誉占据最靠近展旗山森林公园的位置,一线山景推窗即享,是整个项目中最后的临山用地,堪称绝版孤品


组团享受广佛极其少有的约1.8墅质容积率;采用一字型板楼设计,每栋专梯专户,尊享归家仪式感。最为难得的是,保利大手笔空运15种名贵树种,在此匠心打造2.4万㎡新加坡式园林。


滑动查看


最为亮眼的是,七层小高层的建面约111㎡做到了实用4房,三开间朝南全明设计,零过道设计最大程度地减少了空间浪费,近7米的景观横向大阳台,尽揽山林美景,绝对是三胎时代的抢手户型。


保利融创·紫誉别墅:600万起185㎡城芯墅!有天有地有花园


当然,若是你想要实现进阶人生,紫誉的建面约185㎡城市别墅会是你的心头好,一线揽山之余,有天有地有花园,地上4层、地下2层,总价仅600万起,即可入手的主城区别墅!