上海首个
品位生活及夜间消费模式相结合的
高端时尚潮流购物中心
已成为了商业地产标杆性项目
突破了商场10点关门的惯例
开创了沪上行业先河
弥补了上海"夜间消费"的空白...
项目概况
项目名称：上海环贸iapm
开业时间：2013年8月
项目地点：浦西淮海中路陕西南路商业区
开发商：新鸿基地产
总建筑面积：25.9万m²
商业部分面积：12万m²（B2-6F）
停车位：800+
整体项目规划：
商场借鉴了香港apm商场的成功营运模式，主打"夜行消费"的新购物理念。iapm商场整体风格现代时尚，引进了丰富的国际级零售、餐饮及休闲娱乐品牌，配合艺术表演及推广活动，打造成时尚潮流购物新地标。环贸iapm商场属上海环贸广场大型综合发展项目之一，商场上盖还包括两座甲级写字楼及豪华服务式公寓。
区位情况
区位特征：坐落于上海市老牌商圈“淮海路商圈”，淮海路商圈位于上海中心地带、是上海传统的国际时尚商业区。
驾车途经淮海中路/陕西南路/襄阳南路/南昌路均可达；项目通达便利性极佳，消费人群可达性高。
淮海中路商圈主要商业项目：
周边3km其他配套：
（数据来源：边界猎手app）
周边交通
周边地铁1\10\12号线均可到达，周边200m范围途径公交线路16条。
周边人口
项目区域3公里范围内，住宅写字楼总计约1759个，周边常住286.94万人；城市年人均可支配收入达69442元。年人均消费支出48272元。
整体商业定位
商业定位为：奢侈品+精品零售+品质餐饮+休闲娱乐；商场营业时间为上午10点至晚上11点，餐饮等业态则延长至次日零点甚至凌晨1点左右，刺激了"夜间消费"市场。
目标客群：主打客群为25-45岁，追求精致生活的年轻人、时尚精英白领，拥有一定的经济能力中高端商务人群。
整体业态规划
已签约品牌业态布局：
主力品牌/项目
目前汇聚逾238个国际级高端潮流品牌
代表主力品牌：Apple store、莱珀妮(La Prairie)、LANCOME、Nicolai、Bulgari、Buberry、Chloé、肖邦（Chopard） 、city’super LOG-ON、Dyson、Givenchy、GUCCI、海马体照相馆大师店（HIMO MASTER）、雨果博斯（Hugo Boss）、亚历山大﹒王(Alexander Wang)、YeeHoO、Kidsland、The Cut(牛排专门店)、大董、GREYHOUND Cafe等
热门主力项目/品牌：
全中国最大的普拉达(Prada)旗舰店
上海首家品味生活超市city'super
日本超人气手作料理工作室
ABC Cooking Studio全新概念店
京城高端烤鸭名店——大董
米其林一星高级粤菜酒家——利苑
GREYHOUND Cafe(灰狗·潮泰意·餐厅)
(获《Fortune》杂志评为最热门泰国星级餐厅)
独家粉色系的川菜店——孔雀皇朝
珍宝海鲜JUMBO SEAFOOD
新加坡国际级奢华茶叶品牌——
TWG Tea沙龙与精品店
特色运营活动：
极光圣诞冰雪仙境主题展
TOD'S Timeless 限时体验店活动
iapm花漾季活动
客流、租金、营收情况
周客流：约34万人次
整体出租率：96%以上
商圈店租均价：首层60元/天/m²
（具体以商场为准）
商品销售额：2019年约36亿元
正在招商项目：暂无
周边商业现状：周边3km餐饮业态3970家
周边酒店信息：
注：因业态与品牌随着众多调整，存在不可控因素。以上业态信息仅供参考。
商场风光
文章来源：边界智慧商业
数据来源：边界猎手App
图片信息来源：搜狐、 陈倍麟商业地产研究室
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