房地产顾问服务公司莱坊今日推出2018《新兴领域》报告，旨在帮助投资者了解中国“一带一路”倡议(BRI)可能在海外产生的潜在机遇。
报告中的“一带一路”指数 (BARI)评估了对此项倡议至关重要的67个国家和地区。该指数共分为六个分项指标：经济潜力、人口优势、基础设施开发、制度有效性、市场可进入性以及对自然灾害的应变能力。六个分项指标的数值按照各类数据来源进行了标准化处理，并根据指标对投资决策的重要性赋予相应权重。
·其中，新加坡、卡塔尔和阿拉伯联合酋长国领先“一带一路”指数。相对来讲， 东南亚国家排名靠前，特别是马来西亚和越南。除新加坡外，很多东南亚国家都面临重要基础设施的融资缺口问题，而中国企业能够帮助填补这些缺口。而中东国家在BARI中的排名差异较大，反映出该地区的机遇和挑战并存。卡塔尔、阿联酋、巴林、阿曼和沙特阿拉伯跻身排行前半段，而伊拉克和也门排名靠后。
最近四年内，“一带一路”沿线国家受益明显，其中新加坡(38.7亿美元)、马来西亚(23.7亿美元)和韩国(27.4亿美元)位列中国境外房地产投资目的地(总额102亿美元)前三位。上述投资总额超过一半(52亿美元)用于购买开发地块，另外三分之一(31亿美元)投资于写字楼。
莱坊亚太区研究部主管 Nicholas Holt 表示：““一带一路“是一项长期倡议，不会在几年内显现成果，而会在几十年的时间里逐步发挥作用。因此，需要将长期资本投入国家风险更高的新兴前沿市场，以及拥有长远收益的待开发项目。对许多人来说，改变低风险的单一投资策略，需要详细的市场认知和建议，包括交易搜索、评估、执行和资产管理。”
莱坊亚太区主管 Kevin Coppel 表示：“ “一带一路”倡议就是中国宏伟愿景和巨大影响力的最好证明。在基建和投资的基础上，“一带一路”将优化贸易流通，提振亚洲、中东、北非和东非大部分地区的经济活动。这一愿景不仅将给投资者和开发商带来巨大的机遇，也将改变中国企业的面貌。21世纪，随着中国品牌在全球的知名度不断提高，“一带一路”将产生巨大影响。”