新加坡夫妇
兴冲冲
1想买新房1
1定居上海1
看中了
虹口区
广灵四路855弄
新城虹口金茂府
不料
一波操作
气到吐血
开发商
拍胸脯
可以买房
没想到
首付 370万
贷款 全办好
结果
妻子 不符条件
购房 被叫停
想退房
竟要倒赔
违约金 160万
开发商
是你 犯的错
客户
凭啥 要背锅
来自新加坡的林先生向“新民帮侬忙”反映：
他和妻子打算购买一套新城虹口金茂府的新房。事先曾向开发商反复确认过具备购房资格，可合同签了，首付交了，贷款也批了，最终却被房产交易中心以“妻子不符合购房条件”为由”叫停”。
新城虹口金茂府
他提出退房，反被开发商索要15%的房款作为违约金，“原本满心欢喜地买房，结果不但竹篮打水一场空，还要我倒赔一百多万元，简直太气人了！”
交了首付款
买房被叫停
林先生是新加坡人，多年前就来沪工作，出于对这座城市的喜爱，他和妻子决定在上海买房定居。去年底，他们看中了广灵四路855弄新城虹口金茂府的一套新房。
新城虹口金茂府售楼处的沙盘模型
因为夫妻俩都是外籍人士，妻子在上海也没有工作，他特意询问销售人员，双方是否可以共同买房，并在房产证上写两个人名字，对方明确表示，只要林先生能提供本人在沪工作满一年的证明，就没问题。
新城虹口金茂府区位图
有了开发商的“担保”，林先生和妻子便放心签了购房合同，支付了370多万元首付款。此后，林先生按照开发商的要求，逐一提交了相关材料，包括自己的工作合同、税单、结婚公证书等。
今年9月，林先生申请的银行贷款顺利获批。可就在他以为万事大吉时，开发商突然来电告知，虹口区房地产交易中心在查验购房资格时，发现林先生的妻子在沪没有就业，不符合购房条件，房产证上不能署名。
这消息犹如一盆冷水，彻底浇灭了林先生的希望。“我的家庭情况开发商都清楚，我此前也再三确认过，难道他们连基本的购房政策都不了解？这不是坑害购房者吗？”
面对林先生连番质问，开发商辩解道，他们也是第一次遇到这样的个案，确实没有经验，并建议林先生先去掉太太的名字，以他本人名义单独购房。
开发商犯错
还要违约金
“买房本就是我和妻子的共同决定，现在临阵变卦，我对她如何交代？为了此事，我们闹得很不愉快，如果早知有这样的麻烦，还不如不买！”
深受打击的林先生随后要求退房，开发商答应向公司申请，可两个月后，林先生等来的答复却是：退房可以，但必须按照合同约定，支付总房款15%作为违约金，合计约160万元！
林先生与开发商的交涉记录
林先生再也抑制不住怒火：“开发商业务不过关，误导我在先，现在还反咬我一口，凭什么让我为他们的错误买单？”
林先生据理力争，要求全额退款，但开发商态度强硬，始终不肯让步。
最新进展
帮忙君介入
全额退房款
帮忙君拨打上海房地产交易服务热线962269咨询，工作人员表示：
■外籍人士在沪购房，必须在沪工作满一年以上，且在中国境内无其他房产，如果夫妻共同买房，双方需同时满足该条件。
帮忙君随后上网查询得知，新城虹口金茂府由新城集团与金茂集团联合开发，预计明年底交房。
帮忙君又致电开发商，销售部负责人施女士回应称：
■他们也是第一次碰到外籍家庭购房，销售人员可能对相关政策了解不全面，误以为和中国家庭一样的操作模式。对于林先生的退房要求，她会再次向公司请示，争取妥善处理。
前天，施女士回电帮忙君表示：
公司已同意全额退还林先生370多万元的首付款，但由于年底财务要“关账”，钱款预计明年1月到账。
帮侬忙工作室
策划 | 钱俊毅
文字 | 房一浩
摄影 | 受访者
编辑 | 蒋一俭 姚储杰