铱星导读
上周，商业地产市场诸多看点，多个项目动态曝光：深圳龙岗万达广场将于2021年6月25日正式开业，为万达系首个第四代产品；铁狮门华南首个商业项目落户深圳；唯品会首家城市奥莱布局合肥。
零售和餐饮品牌加速布局国内外市场，带来多家首店：阿玛尼高定香水形象店全球首店、G-SHOCK专卖店华南首店入驻深圳万象天地；星巴克大陆首家集装箱门店、KAKAO FRIENDS内地首店、niko and…大陆2号店等亮相上海；苹果全球首个球型水上零售店在新加坡开业…
1.深圳龙岗万达广场官宣开业时间 为万达系内首个第四代产品
9月9日，深圳龙岗万达广场招商大会在深圳湾1号莱佛士酒店隆重举行。据悉，龙岗万达广场是深圳第二座万达广场（第一座为深圳宝安福城万达广场，将于2020年11月27日开业），也是万达体系内首个第四代万达广场。项目位于平湖华南城片区，总建筑面积30.5万平米，围绕着旅游、文化、社交、生活四大核心功能，从场景创新、科技创新、内容创新三大方面迭代升级，为消费者提供深度沉浸式消费体验，打造城市“微旅游”目的地。项目规划引进450+特色品牌，汇聚国际快时尚全新概念店、国际标杆运动品牌最高级别旗舰店、潮流轻食茶饮网红店、原创设计、非遗手作体验馆等。此次发布会上，万达商管宣布龙岗万达广场将于2021年6月25日正式开业。
深圳龙岗万达广场，来源：万达商管
2.铁狮门华南首个商业项目深圳后海汇即将亮相
铁狮门积极布局深圳商业市场。据悉，位于南山后海的深圳后海汇是铁狮门在华南的首个项目，商业面积约7.2万平方米。与地铁2号线、11号线及在建中的13号线和规划中的15号线的无缝连接。深圳后海汇延续了铁狮门“快乐建筑”的设计理念并采用Mall+街区的形式。除商场以外，还涵盖了独栋的24小时夜娱中心、户外露天花园及Zpods共享空间等4种建筑形态。
深圳后海汇效果图，来源：联商网
3.唯品会首家城市奥莱落子合肥
近日，唯品会在合肥举行城市奥莱装修改造工程开工仪式，引起业内很大反响。据悉，唯品会合肥奥莱项目建筑面积约13.7万平米，定位为名品折扣、美食、流量主力店的城市标杆购物中心。从百度地图上看，位于蜀山区金寨南路的原安粮国贸购物中心，已显示为唯品会城市奥莱（合肥店）。公开信息显示，唯品会的城市奥莱项目将采用“双核心+双支撑”的业态结构，即限时特卖+折扣百货构成双核心，丰富的综合配套+新奇店铺构成双支撑。另据一名内部人士透露，该项目将集轻奢重奢百货为一体，其间会有唯品会特色概念美妆店VIP ME首次亮相，以及一个与杉杉集团联合打造的重奢品牌集合店。
来源：联商网
4.阿玛尼高定香水形象店全球首店、G-SHOCK专卖店华南首店入驻深圳万象天地
时值深圳万象天地三周年大爬梯期间（8月21-10月8日），9月7日，阿玛尼全球首家高定香水形象店亮相深圳万象天地L1层，为顾客带来经典底妆、彩妆、护肤和香氛等全系列产品。9月11日，G-SHOCK专卖店华南首店在深圳万象天地开业，作为卡西欧最新的直营G-SHOCK店铺，硬朗的现代工业风带来的街头感极具辨识度，手表展区的陈列不拘一格，各类跨界潮流腕表也将会第一时间上市。
来源：大众点评、深圳万象天地
来源：大众点评、深圳万象天地
5.大陆首家星巴克集装箱店落户上海宝山
9月9日，星巴克中国大陆首家集装箱店在上海宝山智慧湾科创园开业。据悉，该店位于宝山区蕰川路6号48号楼(近地铁1号线呼兰路4号口)，其前身是上海第三毛纺厂的仓库用地。整个门店以“箱”为主体，由六个大小不同的集装箱创意拼搭在一起。堆叠设计的结构感与韵律感，带来了强烈的视觉冲击。门店共有2层，1楼由两大集装箱组成，设有点单区和用餐区；2楼的空间由两个露台、室内用餐区及空中连廊组成。产品方面，该店除了提供星巴克常规饮品食物外，还推出了全新GOODGOOD星善食系列新品如别样牛肉经典千层面。据了解，2012年，星巴克在美国西雅图开出全球首家集装箱店之后，2018年9月26日，星巴克中国台湾首家集装箱门店“洄澜门店”在花莲县吉安乡开幕。
图源：星巴克中国官方微博
6.韩国人气IP组合KAKAO FRIENDS内地首店上海南京东路开业
9月12日，韩国人气IP组合KAKAO FRIENDS内地首店在上海南京东路步行街正式开业。据悉，KAKAO FRIENDS上海旗舰店作为中国内地首家线下旗舰店，以“ ONE SCENE ONE IMPACT”设计概念为核心，打造出轻松自在的网红打卡空间，是2019年南京东路世贸快闪店后第一次线下实体展示。店内空间由黄色立体几何建筑和金色结构元素为主，店铺的天花板及墙面均采用反射效果，通过RYAN镜面球和整体结构元素形成视觉上的扩张，营造出充满未来感的梦幻空间。为了契合上海的城市特色，KAKAO FRIENDS将限量发售上海城市限定主题系列周边，糖葫芦、小笼包、生煎包等经典元素都将出现在KAKAO FRIENDS身边。
图源：KAKAOFRIENDS_OFFICIAL
7.日本生活方式品牌niko and…大陆2号店进驻上海吴江路四季坊
日本时尚及生活方式零售集团ADASTRIA(中文：爱德利亚)与香港CSI Property Limited.(中文：资本策略地产有限公司)达成协议。ADASTRIA旗下生活方式编集品牌niko and …在中国大陆的第二家门店宣布正式入驻南京西路吴江路四季坊商业，开业时间预计为2020年12月中旬。2号店面积为1500㎡，分为上下两层空间，以品牌九大关键词里的「健」为主突出都市运动、健康等元素，加上niko and … 多样的服装，服饰，生活杂货一同展开。与此同时，2号店也将配备咖啡休闲空间。
图源：联商网
8.喜茶 X %Arabica咖啡全球首间快闪店亮相上海静安芮欧百货室外广场
9月10日-10月8日，喜茶X %Arabica全球快闪首店在上海静安芮欧百货室外广场搭建起一条咖啡长廊，快闪店是由14个模块拼接而成的极简美学空间，倾斜的纯白屋顶、原木色栅栏、绿植墙和360°打通的通透空间等延续%Arabica一贯的治愈系极简美学。快闪店饮品主角是将黑糖波波融入阿拉比卡咖啡原液，再加入鲜牛奶炼乳奶底制成的“阿拉波波”，同时在长廊最左端的另一“咖啡小站”，还有除抹茶、柠檬外的所有％Arabica咖啡出品。另外快闪店还发售如茶礼盒、渔夫帽、单肩包等品牌联名周边产品。
图源：ShanghaiWOW
9.苹果全球首个球型水上零售店在新加坡正式开放
苹果全球最新零售店于9月10日正式开放，该门店位于新加坡地标性建筑滨海湾金沙酒店旁，四面被水环绕，城市天际线与海岸线一览无余。该零售店命名为Marina Bay Sands，与金沙酒店同名，是新加坡第3家苹果店，也是世界上唯一一家漂浮在水面上的苹果零售店。据悉，这家独特的苹果零售店通过木板路和水下通道与海岸相连。作为零售店主体的球体是全玻璃圆顶结构，由144块玻璃构成，另有10个狭窄的竖框用于结构连接。店内有产品展示区、支撑The Forum的巨大视频墙，还包括苹果公司首个用于商务会议、培训和私人活动的水下会议室。
图源：见水印
10.LVMH宣布放弃收购蒂芙尼 并将对蒂芙尼提起反诉
9月9日，法国奢侈品集团LVMH发表声明，称无法完成对蒂芙尼的收购。LVMH表示，为了阻止美国对法国产品征收关税，法国政府要求将交易推迟到明年1月6日，而这超出了此前约定的交易期限。据《华尔街日报》报道，蒂芙尼已在特拉华州提起诉讼，希望强制执行收购协议，并称法国政府的要求没有法律依据。LVMH于9月10日表示，对Tiffany提起诉讼的决定感到惊讶，并否认故意拖延交易时间的说法，将于未来几天向欧洲垄断机构提交申请。该集团同时计划就美国珠宝品牌Tiffany在疫情爆发期间对其业务的管理不当提出反诉。LVMH称集团董事会对Tiffany目前的经营状况进行调查后认为，Tiffany今年上半年的业绩和前景非常令人失望，明显逊于LVMH同类品牌表现，并特别强调，Tiffany没有遵循正常的业务流程，特别是在计入亏损的同时分配大量股息。
图源：微千落
去年11月，LVMH 提出以每股135美元，总计约162亿美元收购蒂芙尼，被视作奢侈品行业的最大并购案。不过，由于新冠疫情对全球奢侈品行业造成沉重打击，蒂芙尼身价已跌去不少，LVMH集团今年上半年的净利润跌幅也超过8成。此前曾有消息称，LVMH希望重新谈判以压低收购价格。
11.农夫山泉正式登陆港交所
9月8日，农夫山泉正式于港交所上市，开盘价39.8港元，较发行价21.5港元上涨85.12%，市值一度达到4453 亿港元。农夫山泉此次IPO公开发售股份约1.048亿股，国际发售股份约2.834亿股，公开发售部分获1148倍超额认购。农夫山泉主要产品为包装饮用水、茶饮料、功能饮料和果汁饮料，此次上市，农夫山泉募资净额约81.49亿港元，其中约25%将用于品牌建设；约25%用于购买冰箱、暖柜及智能终端零售设备等，以提升销售能力；约20%用于新增产能所需的资本开支等。
图源：第一财经YiMagazine
12.百胜中国在港交所二次上市
百胜中国控股有限公司（百胜中国）9月10日在香港交易所挂牌上市，开盘价为410港元，较招股价412港元低0.49%。百胜中国此次全球募集资金净额约170.02亿港元。百胜中国是香港上市制度改革以来，继阿里巴巴、网易、京东之后，第四家在港二次上市的企业。百胜中国此前在纽约证券交易所上市。百胜中国此次香港公开发售共收到13.77万份申请，超额认购约52.32倍。据百胜中国招股书中的弗若斯特沙利文报告介绍，按2019年的系统销售额计，百胜中国是中国最大的餐饮企业。百盛中国于2019年收入88亿美元，截至2020年6月30日有9900多家餐厅，不断发展的餐饮网络包括旗舰品牌肯德基、必胜客等。
图源：百胜中国官网
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