“对商业的进步永葆好奇心”
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本期收录时间：2019.7.15-2019.7.21
✒️ 整理 | Xenia
CRR一周新闻于每周一发布，收罗前一周的重要业界新闻。鉴于我们的关注内容有限，欢迎大家在留言区或后台爆料及补充。
三亚大悦城首期项目开工
包含1.87万街区商业
[赢商网 讯] 7月18日，三亚大悦环球中心项目正式启动建设，这是三亚大悦城城市综合体首个开工项目。
大悦环球中心地块面积约2万㎡，计容建面9万㎡，计划以生态办公为核心理念打造，涵盖四栋写字楼，提供科创办公、总部办公、花园式办公三类产品和独具三亚特色的1.87万㎡热带滨河街区商业MINI MALL。而三亚大悦城城市综合体规划总占地面积122亩，分三期开发建设，中粮集团计划在未来三年斥资超百亿元对其开发打磨。
深圳首座万达广场落户光明区
[乐居买房 讯] 7月17日，万达商管取得深圳市光明区乐府广场项目集中商业物业承租经营权，万达商业终于“曲线”入深圳。光明乐府广场综合体项目总用地面积约5.53万㎡，总建面约37.51万㎡，其中商业面积约5万㎡。万达此次入局，将在光明打造深圳首座万达广场。
重庆涪陵万达广场开业
引进200+品牌
[赢商网 讯] 7月19日，重庆涪陵万达广场正式开业迎客。涪陵万达广场既是万达集团在重庆开业的第10座万达广场，也是全国第291座万达广场项目。
涪陵万达广场商业体量约14万㎡，规划有上千个停车位，引进了超200多个品牌，业态规划占比为：餐饮25.8%、生活精品32.86%、服饰20.48%、儿童亲子13.39%、体验式业态7.46%，其中包括主力店15个。
入驻品牌包括永辉超市、星巴克、万达影城、万达宝贝王、大玩家、弹立方蹦床公园、多走路、劲浪体育、兽太萌屋顶动物园、苏宁易购、苏宁红孩子、音乐派KTV、贝格迩健身、万达宝贝王早教等主次力店。
成都青白江万达广场奠基
预计2020年12月开业
[赢商网 讯] 7月17日，成都青白江万达广场举行奠基仪式，意味着项目正式进入建设阶段。
公开资料显示，成都青白江万达广场位于青白江区团结中路以北、智慧大道以西（即智慧产业城核心区），是万达地产集团在青白江区投资建设的重资产型项目，由万达地产集团自主投资开发建设、持有并运营。项目净用地面积为207.8563亩，可开发体量约34.64万平方米，商业占比上限30%，将打造集主题式购物中心、蓉欧主题街区、标杆人居等于一体的区域首席城市综合体。其中，蓉欧特色商业街以餐饮、休闲为主，总体量不低于1.6万平方米。
钦州、淮安两座吾悦广场
7月19日开业
[联商网 讯] 7月19日，钦州、淮安两座吾悦广场同步开业。
钦州吾悦广场总建面约60万㎡，含15万㎡综合购物中心和4万㎡粤港风情商业街，引进200+品牌，主次力店品牌有永辉超市、星轶影城、孩子王、国美电器、多走路、Balabala、风云再起、森马、韬智书店、多奇妙、海豚音KTV、银吉姆、三福时尚等。
淮安吾悦广场总体量达61万㎡，其中商业总体量为14万㎡，引进200余个商家，其中首进淮安品牌为30%以上，八大主力店为星轶影城、银吉姆健身、多奇妙乐园、五星电器、海底捞、华润苏果、城市英雄、孩子王。
北京西单商场
确认明年启动升级改造
[中购联 讯] 7月17日消息，作为“80后”记忆里的潮流地标，经营近90年的西单商场将于明年启动改造升级，在消费升级、景观、照明、交通和公共空间服务上进行整体规划，并将积极引入老字号集合展，未来将成为老字号传承发展的聚集地。
据悉，1994年至1995年期间，西单商场抓住商业发展契机进行了第一次大规模全面改造；2003年底，西单商场完成了第二次大规模改扩建装修，营业面积扩大到3万余平方米；本次将是西单商场的第三次大规模改造，未来的西单商场南楼经营业态将突出经典时尚、北楼经营业态将突出活力动感、附属楼的经营则强调品质生活。
成都后花园爱琴海购物公园
合作伙伴大会顺利举行
[CRR 讯] 2019年7月18日，主题为“It’s Aegean蓉幸”的成都后花园爱琴海购物公园合作伙伴大会在成都市东郊记忆演艺中心举行，本次大会还特邀香港女星周慧敏作为嘉宾亲临现场。
该项目位于成都市国宁东路991号，总体量8万方商业面积，配套2500个车位，拥有地下3层，地上5层的楼层规划。囊括了精品超市、国际影城、儿童主题馆、国际潮品、环球美食、时尚健身等多功能服务配套，为消费群体打造全身心沉浸式购物体验。
澳洲薰衣草小熊IP展
落地仁和新城购物中心
[CRR 讯] 7月19日，“爱上这样紫的 BOBBIE”澳洲BOBBIE（薰衣草小熊）IP展落地仁和新城购物中心。
该展位于仁和新城一楼中庭，现场还原了 Bridestowe 薰衣草庄园并做成了紫色礼盒的形式，除了这些紫色的场景营造外，现场还有薰衣草冰淇淋等增加消费者的互动消费体验，有效拉近了成都与澳大利亚的友好距离。
FENDI特别设计款熊猫Fendidi
现身成都IFS
[赢商网 讯] 7月19日，意大利奢侈品牌FENDI联合设计师艺术家Oscar Wang设计的名为“Fendidi”（芬弟弟）的熊猫装置亮相成都IFS国际金融中心，同时开启了FENDI全球第五间概念店。活动展出时间为即日起至7月28日。
据悉，Fendi董事长兼首席执行官Serge Brunschwig表示，在成都“有更多的机会提高品牌在中国的知名度”。
腾讯互娱手游IP《天天爱消除》
亮相印力47个项目
[赢商网 讯] 7月19日，印力集团携手腾讯互娱“天天爱消除”游戏，以“嗨IN消夏季”为主题，打造了第三届Super V花花节，印力旗下47个商业项目同时开启了联动模式。
花花节的两位主人公米花&POP再次出现，并携消除联萌天团的四个萌宠——喵星星、黄豆豆、琦琦熊、果果兔空降深圳、上海、杭州、西安、北京、重庆的开幕现场，分别作为六个城市的领舞者，和商家、消费者一起，以一场嗨IN的快闪舞蹈+花神之舞为您“消除烦恼”。
豫园股份联手复星国际收购Tom Tailor的76.75%股份
[LADYMAX 讯] 上海豫园股份宣布与母公司复星国际合作，完成收购 Tom Tailor Holding SE 76.75％股份，交易已于7月16日结束。豫园股份投资收购 Tom Tailor 29.99％股份，复星国际直接持有 Tom Tailor 46.75％股份。
Tom Tailor 是一家1962年创立的专注于中端休闲装的德国时尚零售集团，旗下拥有Tom Tailor，Tom Tailor Denim以及Bonita三个主要品牌。除了德国以外，Tom Tailor专注于发展奥地利、瑞士、东南欧及俄罗斯等核心市场。Tom Tailor有三分之一的营业收入来自德国以外的市场，零售自营业务占公司整体营业收入比重约62%，批发业务收入占公司整体营业收入比重约38%。
通过增持Tom Tailor股份，复星国际进一步强化了进军时尚产业的集团策略。有分析认为，豫园股份此次参股时尚品牌的收购，或是复星时尚在集团内部融资的结果。
卡地亚母企历峰首季低迷
香港仍然是大问题
[无时尚中文网 讯]瑞士奢侈品巨头Compagnie Financière Richemont SA (CFR.VX) 历峰集团公布的首季业绩再度显示，香港已经成为2019年奢侈品市场最大的不确定性。
在截止6月30日的一季度，由于加入在线分销业务，历峰集团亚太市场表现罕见未能领跑，10%的固定汇率增幅与美洲持平，但跑输欧洲市场的12%，尽管中国内地市场双位数增长，但是部分被香港市场的下滑抵消。
历峰表示，中国内地业务主要受益于增值税和关税下调，而香港市场则用强势货币及社会事件而录得下滑，但整体亚太市场一季度撇除在线分销业务仍录得9%的增幅；撇除在线业务美洲、日本分别录得1%和6%的增幅，欧洲则下滑1%，中东和非洲市场则大跌12%。
Zara母公司新CEO上任
固定年薪约1157万人民币
[新浪时尚综合 讯] Zara母公司Inditex集团周二举办股东大会，正式通过首席运营官Carlos Crespo升任集团首席执行官的提案，Carlos Crespo的固定年薪为150万欧元，约合1157万人民币；原首席执行官Pablo Isla将继续担任集团的董事长。
Carlos Crespo上任后将与Pablo Isla一起为Inditex集团制定全球战略，并监督管理业务技术、IT安全、物流和运输以及采购和可持续发展等业务。
宜家美国唯一工厂年底前关闭
广州新店将引入宜家咖啡
[赢商网 讯] 7月15日，宜家家居正式宣布，宜家广州商场将告别东站，搬迁至广州市天河区美林·Mlive天地，预计今年8月与商场一起开业。宜家新店将发售宜家全线系列近万种产品，较原商场增加2000-3000 种商品，餐厅将扩容至500多个座位，并首次在广州市场引入宜家咖啡馆的概念。
此外，宜家周二宣布，将于年底前关闭其在美国的唯一工厂，并将生产线签到欧洲，以降低成本。
新华都一元出售“海物会”
上半年福建关店23家
[海峡商业地产 讯] 7月16日，新华都发布公告称，公司转让海物会51%股权予新界餐饮事项已完成，不再直接持有海物会任何股权。6月27日晚，新华都宣布拟以1元转让海物会51%股权予新界餐饮，预计产生损失577万元，且豁免1173.88万元的债务。
新华都预计今年上半年亏损1.1亿元-1.3亿元，累计关闭门店28家（其中涉及福建门店达23家），产生的损失金额达到1.24亿元。
人人乐或将“易主”
上市9年失去了什么？
[灵兽 讯] 7月17日，*ST人乐发布公告称，控股股东浩明公司正在筹划股份转让事宜，可能涉及公司控制权变更，交易对方为国有企业，所属行业是文化旅游行业；转让完成后，对方将持有公司20%以上（含20%）的股份。因事涉国企，尚需取得国有资产管理部门的事前审批。
上市9年，人人乐有5年亏损，曾两度“披星戴帽”。2014年-2018年，人人乐累计亏损17.68亿元。有分析称，人人乐的持续亏损有受电商冲击和行业的原因，但更直接的原因则是人才流失、盲目扩张、管理等问题。
网红奶茶“鹿角巷”深圳首店关门
[赢商网 讯] 网红奶茶“鹿角巷MyAlleyDa”深圳海岸城门店约在10天前关闭，门店贴出“旺铺出租”的告示，具体关店原因尚未可知。赢商网现场向工作人员了解到，该商铺物业归属于个人，且租赁合同也尚未到期。该店于2018年4月底开业，是鹿角巷在深圳的首家门店，至今营业仅1年多。店面积不大，分为吧台区和座位区两部分，其中吧台区采用的是双操作台模式，一个操作台设在外面。
目前，鹿角巷在深圳还有4家门店在营业，分别是茂业天地店、壹方城店、万象城店和万科里店。
周大福首个财季
内地零售值同比增长24%
[赢商网 讯] 7月16日，周大福公告截至今年6月底止首个财季经营数据。截至2019年6月30日止3个月(首个财季)，周大福于中国内地零售值同比增长24%，同店销售增长11%，同店销量下降3%;于中国香港及澳门零售值下降6%，同店销售下降11%，同店销量下降14%。
于中国内地，周大福集团首个财季净开设115个零售点，包括净开设113个周大福珠宝零售点(其中18个为直营店及95个为加盟店)、3个MONOLOGUE零售点、3个SOINLOVE零售点，并关闭3个周大福钟表零售点及1个HEARTSONFIRE零售点。
在中国香港、澳门及其他市场，周大福集团首个财季开设3个周大福珠宝零售点，分别位于新加坡、韩国及菲律宾，并于中国台湾关闭4个HEARTSONFIRE零售点。于2019年6月30日，集团合共有3248个零售点。
361度公布二季度营运数据
零售额录得单位数百分比增长
[赢商网 讯] 7月16日，361度公布第二季度营运数据概要。公告称，361º主品牌产品于2019年第二季度的零售额(以零售价值计算)较2018年同期有低单位数百分比增长;361º童装品牌产品于2019年第二季度的零售额(以零售价值计算)较2018年同期有高单位数百分比增长。
在公司上市十周年之际，361度推出了“品牌重塑”计划，该战略将从篮球系列产品开始，预计该产品将在2020年1季度上市，拓展公司的高端品牌矩阵。
盒马与国药在线签订战略合作
推出30分钟送药到家服务
[电商报 讯] 7月18日，盒马与国药健康在线在上海签订战略合作协议，将联手推出30分钟送药到家服务。但有人认为，与真正在社区开店的零售商相比，盒马的“30”分钟上门服务略微逊色了些。
目前，由国药提供的首批近30台自助售药机已进驻到盒马在上海区域的门店，消费者可通过盒马的线上线下享受到相关服务。自助售药机可买到的非处方药品近120款，涵盖日常需求的九大类目，如儿童、肠胃、头疼脑热、皮肤外用等。
盒马鲜生山东第二店
进驻青岛银座和谐广场
[青岛日报 讯] 盒马鲜生在青岛地区开出的第二家店——李沧银座和谐广场店于7月19日开业。盒马相关负责人表示，新店经营面积4000多平方米，规划经营商品7000余种，并将延续此前标准店的规格，在店面设计、品类和品牌等方面与大拇指广场店基本一致。
据盒马和谐广场店店长刘国防介绍，该店拥有大海鲜、直采蔬菜水果、全球直采红酒等水饮、进口休闲食品、粮油调味、全国知名冷冻面点、肉制品等盒马主打产品，以及盒马自有的帝皇鲜商品和特色烘焙糕点。同时，该店也将继续突出本地化特征，融入具有青岛特色的鲜制现售鲜食商品。
Stella McCartney宣布转投LVMH
[LADYMAX 讯] 继去年与Gucci母公司开云集团分道扬镳后，英国环保设计师品牌Stella McCartney日前宣布，将与LVMH达成合作关系，后者将收购品牌少数股份，具体细节将于9月公布。交易完成后，Stella McCartney会继续担任品牌的创意总监，同时还将担任LVMH首席执行官Bernard Arnualt和执行委员会的特别顾问。
Burberry第一财季收入增长4%
中国市场销售增幅15%
[LADYMAX 讯] 在截至6月29日的三个月内，Burberry集团收入同比增长4%至4.98亿英镑，达到分析师预期增长的两倍，可比门店销售额同样录得4%的增幅，较上一财年的无增长明显改善。
期内，Burberry在英国本土市场销售额表现最为强劲，在亚太地区的销售额也录得高个位数增长，主要受到中国市场销售额15%的增幅推动，EMEIA地区的销售额则受益旅游消费增加而出现低个位数增长，在北美市场的收入则表现疲软，与上年同期相比无增长。
欧米茄宇航员雕塑展
于北京王府井开幕
[中购联 讯] 7月16日，瑞士著名制表品牌欧米茄(OMEGA) 于北京王府井盛大揭幕金色宇航员巨型雕塑展览，以此纪念人类首次登月金色50周年，同时，这一雕塑还将陆续登陆上海、南京、重庆、长沙、哈尔滨等城市。欧米茄希望通过金色宇航员巨型雕塑展，让更多的人关注和参与人类航天事业的发展。
此外为致敬人类首次登月50周年，欧米茄于今年发布了两款超霸系列“阿波罗11号”50周年纪念限量版腕表。全新腕表汲取人类首次登月历史作为设计灵感，融合现代创新材质，采用欧米茄创新的防磁材质，其精准度、防磁性和整体性能均达到了至臻天文台认证所要求的行业更高标准。
蛙喔西南首店落户昆明
[赢商网 讯] 7月16日，作为炭烧牛蛙的开创者，蛙喔西南首店门店落户昆明，进驻昆明西山万达广场。在食物的创新、环境的设计以及品牌的打造上，均把品牌的潮流属性展现得淋漓尽致。
据了解，蛙喔是浙伍爷企业管理（杭州）有限公司旗下潮品牌餐厅品牌，公司总部在杭州西子湖畔，蛙喔品牌首发地位于中国民营经济最具活力城市，全国唯一民间投资创新综合改革试点城市的浙江台州市。蛙喔是公司顺应餐饮发展潮流，开发的牛蛙潮牌餐厅，主打炭烧牛蛙料理。
肯德基推出串串和卤味产品
[餐饮老板内参 讯] 近日，肯德基宅急送在上海、成都、重庆等10个城市率先推出了串串和卤味产品。串串论桶卖，一共12串，售价59元；香卤系列包含香卤鸡翅尖、香卤鸡心、香卤鸡肫、香卤手撕鸡，每种产品独立一桶，以卤味新品和辣翅、烤翅搭配的形式售卖。消费者普遍反馈：有些贵，性价比不高。
中国内地首个房地产科技企业
加速器计划“城越”在沪诞生
[CRR 讯] 7月19日，仲量联行、太古地产及平安城科共同宣布，将携手推出中国内地首个专注于“房地产科技”的企业加速器计划——“城越(UrbanLab)”。该计划旨在于中国的房地产科技生态圈内培养和进一步发展有潜力的科技企业，从而为中国的房地产市场提供创新的技术解决方案。
“城越”将选择6至12家已有成熟产品的房地产科技初创企业。入选企业将有机会在真实环境中测试并优化其科技产品，可测试环境包括太古地产位于上海的两个大型发展项目——兴业太古汇和前滩太古里，以及仲量联行和平安城科位于上海的办公室及项目。目标技术领域包括自动化、分析、智慧楼宇、人工智能、设施管理、施工建造、租户体验、客户参与、可持续发展等。
太古地产完成出售
香港英皇道625号股权
[观点地产网 讯] 7月19日，太古股份有限公司发布公告称，其附属公司太古地产有限公司出售英皇道625号的50%权益完成。
据悉，5月21日，太古股份有限公司曾发布公告表示，其附属公司太古地产有限公司与Jacko Rise Pte. Ltd.（买方）订立协议，出售太古地产于Island Land Development Limited（目标公司）的全部50%权益予买方，代价为港币23.75亿元，可予以资产净值调整。
该目标公司拥有英皇道625号，一座位于香港北角楼高26层的商业大厦、在土地注册处登记的地段编号为内地段第7550号。太古公司表示，进行此次出售事项，将可让太古地产从其于目标公司的投资中获取资金。从出售事项所得的收益将会用作太古地产的一般营运资金。
永辉超市拟注册资本10亿元
设立合资国际供应链公司
[观点地产网 讯] 7月15日，永辉超市股份有限公司发布公告称，拟与福建省交通运输集团有限责任公司、福州民天集团有限公司、怡和集团和谢香镇先生设立一二三三国际供应链管理股份有限公司，打造1233S2B全球消费品供应链服务平台。
一二三三国际供应链管理股份有限公司成立于福州市仓山区城门镇，注册资本为10亿元人民币。公司经营范围包括内贸、进出口、国际转港业务的产品商务咨询以及供应链管理服务等。
绿地香港审议通过
出售上海五里桥项目议案
[观点地产网 讯] 7月18日，绿地香港控股有限公司发布公告，宣布股东特别大会已审议通过了出售上海五里置业有限公司100%权益的议案。据悉，该笔交易价格预计不少于人民币28亿元。
资料显示，项目公司目前开发的地块位于上海五里桥街道0099街坊2/2丘999，占地面积5.56万平方米，已于2019年6月中旬竣工。
该地块上所开发的物业，除另行销售的1号办公楼及23个停车位外，其余物业（相关物业）规划建筑面积25.78万平方米，其中商业7.93万平方米，办公11.28万平方米，停车位6.28万平方米，配套2904.50平方米，买卖双方协商确定物业估值为105.65亿元。
绿地9.04亿元摘济南先行区地块
将建国际博览城
[观点地产网 讯] 7月17日，绿地以底价9.04亿元摘得济南先行区7宗地，共计613亩，包含160亩住宅用地、54亩商业用地和399亩文化设施用地，意味着绿地国际博览城项目正式落地。
项目计划5年全部建成，包含新旧动能产城融合、基础设施代建两方面内容，会展经济园则是其中的重点内容之一。
根据规划，会展经济园包括国际会展心中、国际会议中心、齐鲁国宾馆等内容，国际会展中心是即将投用济南西部国际会展中心近5倍大小，将建设全球第一规模的国际会展中心，国际会议中心未来可承接G20等国际高端峰会。
国旅拟128.6亿元
投资海口国际免税城
[观点地产网 讯] 7月17日，中国国旅股份有限公司发布公告称，其全资子公司国旅投资发展有限公司拟以128.6 亿元投资建设海口市国际免税城项目，将其建设成为以免税为核心，涵盖有税零售、文化娱乐、商务办公、餐饮住宿等多元素的复合型旅游零售综合体。
该项目海南省海口市西海岸新海港东侧、西海岸城市副中心区域，规划用地占地面积为32.4万㎡，由6宗地块构成，计容总建面为69.3万㎡，其中商业用地规划面积为47.5万㎡。项目将分两期开发，一期项目开发免税商业综合体、公寓和住宅，投资额为58.8亿元，开发期限为36个月；二期项目开发商业街区、写字楼和酒店，投资额为69.8亿元，开发期限为42个月。
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商业地产志（Commercial Real Estate & Retail Research，缩写CRR）是以商业地产及实体零售为细分关注领域的垂直自媒体。3年多来，CRR以独到的行业视角及客观的行业态度，对商业地产及实体零售行业的重大新闻、热点动态、行业大事件进行不聒噪的记录与分析，发布第三方视角专业观点，反映行业真实的发展动态。迄今为止，CRR已经在北京、上海、成都、杭州、西安、重庆建立了城市合作站，更多城市合作伙伴亦在招募中，详情请致电邮terry@magicgell.com。