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蜀天·君临 匠心打造“城市封面”

小区主入口(效果图)

架空层社区健身中心(效果图)

近日,我市蜀天·君临项目喜获省住建厅评选的2022年度“省结构优质工程”殊荣,以实力赢得了行业认可和嘉奖!

蜀天·君临项目是由雅安发展投资有限责任公司全资三级子公司—雅安蜀天置地有限公司开发建设的高端精品住宅项目。项目占地约65亩,容积率1.8,总户数464户;产品类型涵盖阔景平层、花园洋房、双层叠墅三大主流高端物业形态,产品面积130㎡-200㎡,是我市高端低密纯改善房地产开发项目。

逆境突围 业绩亮眼

蜀天·君临项目于2019年启动开发建设,当时雅安房地产市场正处于日趋火爆的上升阶段。

然而,从2020年下半年开始,由于国家调控政策的深入实施,雅安房地产市场降温明显。面对困难和压力,项目开发团队凝心聚力、沉着应对,在定位和产品研发等方面潜心研究、力求突破,最终赢得了行业和市场认可,取得了十分亮眼的销售成绩。2020年11月22日, 蜀天·君临首批次房源开盘预售,当天2小时销售额便强势突破亿元大关,取得了开门红:截至目前,项目推售周期不足一年半时间,整体去化率达到了77%,销售产值逾4.7亿元。

慧眼独具 精准定位

蜀天·君临项目面向青衣江,背靠雅安中学,周边还有千亩中央公园、桃花岛公园、滨江绿廊湿地公园和儿童公园环绕,具有得天独厚的地理位置和区位优势。然而,在市场前景不容乐观的形势下,要确保房源大卖、项目开发取得成功,光靠地块本身优势是远远不够的。

项目开发团队通过深入细致的市场调研后发现,从市场端出发,雅安市房地产开发项目同质化严重,刚需及刚改型产品已进入红海,竞争极其残酷;从客户端出发,雅安人均住房数量较高,但普遍品质较低,多数是老城区老旧房屋或是姚桥片区前些年开发的商品房住宅,居住密度较大,居住环境较差,舒适性和品质感不够,部分人群已有换房改善的置业需求。项目开发团队意识到,想要突围就必须跳出传统刚需及刚改住宅的市场竞争,寻找属于自己的一片蓝海。

另外,项目开发团队还了解到,成都等周边大中型城市改善型购房人群普遍喜好的是大面积平层、纯正洋房、类别墅产品。其优点是大面积平层户型设计更加优于传统住宅,且居住舒适度更高;六或七层的纯正洋房,居住密度较于高层住宅更低,居住尺度更优;类别墅产品由于“限墅令”的颁布,各地都较为稀缺,且人人都有一个别墅梦,更加容易受到成功人士的追捧。反观雅安,以上三种产品恰恰就是较为稀缺的,未来市场需求不可限量。

经过反复讨论和研究,项目开发团队最终将项目定位为纯高端改善型社区,将产品面积段设定为130㎡-200㎡,确立了阔景平层、花园洋房及双层叠墅三大物业形态。

事实证明,蜀天·君临项目的市场调研工作是扎实有效的,定位是精准的,为项目开发最终取得圆满成功提供了强有力的支撑和保障,塑造了在劣势环境中凝心聚力、敢打敢拼、力求突破的成功典范。

花园洋房(效果图)

新加坡式园林景观(效果图)

270度观景阳台(效果图)

用心雕琢 塑造精品

颠覆,重塑,塑造时代之天成。

蜀天·君临项目卓识远见、匠心独具,倾力打造堪称“城市封面”的大平层住宅。采用纯板式建筑设计,户型前后通透,三面采光;建筑层高3.1米-3.2米,尽享极奢空间尺度;独立电梯入户设计,让归家尽显尊贵感和仪式感;独有188㎡楼王大平层户型,配备面积达47㎡的270°L型转角全景阳台;新加坡贵族园林景观,尽享高贵奢华的居家环境。

建筑立面采用现代风格设计,大面积玻璃面辅以高品质真石漆,让建筑历久弥新;精装双入户大堂和精装地下车库,让业主的每一次归家都是高品质的体验之旅;小高层建筑首层架空,设置九大圈层泛会所,满足全龄段业主居家生活需求;直饮水系统入户,健康生活每一天;保利物业入驻,处处体现高端服务和极致享受。

蜀天·君临项目始终如一秉承塑造精品理念,用高品质产品赢得了市场青睐,收获了属于自己的一片蓝海。

不忘初心 砥砺前行

“投之以桃,报之以李”。在今后的时光里,雅安蜀天置地有限公司将不忘初心、砥砺前行,践行国企责任和担当,给雅安人民带来更多惊喜。2021年12月,雅安蜀天置地有限公司成功拍得大兴片区二台地3-05地块,面积230.8亩,容积率仅1.05%,目前已启动开发建设各项前期工作,让我们一起期待传世之作的破界而出!

我们相信,在全市倾力打造川藏铁路第一城、绿色发展示范市和推进“三区同城一体化”建设浪潮中,雅安蜀天置地有限公司一定能够找到更多用武之地,为提升雅安市民居住品质、促进城市经济发展作出积极贡献。

本报记者 石雨川