地产科技周报（Proptech Weekly)
地产科技动态
- Airbnb收入大涨25%
- WeWork季度亏损再扩大
- 高德、百度悄然“潜入”房地产
- 苹果将在美国圣迭戈设立新园区，布局软件和硬件工程团队
- 威马宣布推出“智慧停车”服务
- 智能建造项目观摩会在万科四季花城召开
- 珠海万达商管新设大同云中万达商管
- 华润置地将为商户减租，最高至25亿元
- 大理支持房企与购房者“共有产权”：购房人可先购买一半产权
- LA地产公司收购学生公寓
智慧城市&碳中和动态
- 北京：推进智慧社区建设的顶层设计，优化社区微生态
- 西班牙政府批准节能计划，将限制空调及冬季供暖温度
投融资动态
- 元宇宙时尚潮流创企“世悦星承”完成两轮共数千万元融资
- 建筑能源管理解决方案公司六邻科技获得3000万A轮融资
- 绿色建筑技术公司银麓科技获数千万投资
- 碳管理企业「碳阻迹」完成B轮亿元融资，红杉中国领投，高瓴经纬加码
- 数智农文旅AI+数据运营服务商力石科技获1.11亿元C轮融资
- 房产修缮在线平台「PunchListUSA」获得 3900 万美元 A 轮融资
- 空间占用人员感知平台Butlr获2000万美元A轮融资
- 餐厅数字化开发商MenuSifu完成B轮融资
- 墨西哥房地产经纪公司Mudafy获1000万美元A轮融资，致力于房地产数字经营
- Skyports垂直起降场公司完成2630万美元B轮融资
2022-08-06
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地产科技动态
Airbnb收入大涨25%
Airbnb发布2022年第二季度财报。二季度，爱彼迎营收21亿美元，同比增长58%；净利润3.79亿美元，同比扭亏为盈，与2019年同期相比增幅近7亿美元；平台住宿和体验预订量突破1.03亿，创单季历史新高。在发布财报的同时，Airbnb宣布了一项20亿美元的股票回购计划。（FT）
WeWork季度亏损再扩大
共享办公公司WeWork本周四发布的财报显示，公司在第二季度内获得了$8.15亿美元的收入，比第一季度高出7%。不过公司的亏损从第一季度的$5.04亿上涨到了$6.35亿，凸显出经济问题以及居家办公对公司带来的挑战。
第二季度内，WeWork办公楼的使用率达到了72%，与疫情出现前持平。
WeWork的CEO桑德普·马斯拉尼（Sandeep Mathrani）表示，如果经济情况持续恶化，公司将积极调整并减少运营成本。（Commercial Observer）
高德、百度悄然“潜入”房地产
包括高德地图、百度地图等在内的地图APP，都已悄然上线了房产业务。不过，高德地图和百度地图在具体表现形式上略有差异。
在高德地图上搜索具体项目信息，可以显示房源挂牌情况，包括面积、售价等，点击立即咨询后跳转到的是第三方中介平台，对具体项目进行介绍及咨询接待的，也是第三方中介人员。
在百度地图APP找到“租房”功能，输入具体目的地，便会出现该目的地周边的具体房源信息，以及距离该目的地的具体出行时间。
“地图企业布局房产相关业务，算是一种多方尝试的结果。地图企业拥有地理定位、周边楼盘与基础配套等信息优势，但存在专业领域的介绍推广与场景化经验壁垒，地图企业更多的可能还是扮演信息引流和基础信息服务角色。”8月2日上午，IPG中国首席经济学家柏文喜表示。（每日经济新闻）
苹果将在美国圣迭戈设立新园区，布局软件和硬件工程团队
苹果于美国当地时间周二证实，该公司已经斥资4.45亿美元收购了位于加州圣地亚哥兰乔贝尔纳多、占地27万平方米的庞大园区，作为其继续在该地区扩大硬件和软件工程的计划的一部分。据报道，这是苹果公司在该地区购买的第一个商业地产。苹果公司从没有停止在当地建立其就业计划，现在的目标是到2026年在当地拥有5000名工人。（腾讯科技、澎湃）
威马宣布推出“智慧停车”服务
8月3日，“智慧停车”服务在威马智行APP上线。据介绍，用户登录威马智行APP，即可享受覆盖全国100余座城市、超7万个停车场库、超一千万个停车位的“空、忙、满”状态、停车费等信息免费查询服务。（36氪）
智能建造项目观摩会在万科四季花城召开
近日，由重庆市住房和城乡建设委员会、四川省住房和城乡建设厅主办的“智能建造试点项目观摩会”在重庆万科四季花城三期项目现场召开。重庆万科四季花城三期项目于2020年12月3日获批重庆市建筑产业现代化示范工程项目，装配率达到68%。于2021年2月2日获批住建部智能建造试点项目，成为全国七个试点项目之一。此次观摩会的现场打造了土建工序样板集中展示区、机电安装集中加工区、预制部品展区、智能建造综合展区、实体楼工序样板展区、实体楼精装样板展区六大展区。以装配式建筑为载体，通过智能建造平台打通全业务链的工作流程，实现项目管理智能化。（界面）
珠海万达商管新设大同云中万达商管
8月3日消息，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增投资企业大同云中万达广场商业管理有限公司，投资比例100%。后者成立于2022年07月18日，注册资本为100万元人民币，法定代表人为王志彬，经营范围包含商业综合体管理服务等。（乐居财经）
华润置地将为商户减租，最高至25亿元
日前，华润置地发布了2022年6月经营情况及全年减租计划。
关于减租部分，华润置地称初步估计，华润置地提供的租金减免总额在约22亿元至25亿元(两者均含增值税)之间，占公司截至2021年12月31日止年度的收益(经营收入)约1%。实际减免不超过6个月，主要取决于购物中心、写字楼、体育中心以及其他商用物业等物业的所在地点、当地政策、租户所属行业及租户的情况。同时，华润置地表示，公司的购物中心板块零售额五月已开启疫后回暖，下半年复苏进程值得关注。（联商网）
大理支持房企与购房者“共有产权”：购房人可先购买一半产权
云南省大理白族自治州人民政府日前发布《关于促进房地产业平稳健康发展的实施意见》。《意见》提出，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。（证券时报）
LA地产公司收购学生公寓
洛杉矶地产投资及开发公司Champion Real Estate近期出售了两个南加州地区的多户家庭物业，并获得$1.03亿美元现金。公司计划利用款项来投资更多的学生公寓。
Champion表示，近些年学生公寓物业的价值在稳步上升，哪怕是在疫情严重的时期，学生公寓的入住率依旧高达85%。公司主要关注知名大学周边的学生公寓，过去2年内已经收购了超过2,000多个单元，其中1,500个还在建造中。
今年初，Champion在雪城大学（Syracuse University）周边，以$6,500万美元的价格，收购了715个单元的学生公寓，同时在南加州大学（USC）附近出售了一个24单元的公寓。（Commercial Observer）
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智慧城市&碳中和动态
北京：推进智慧社区建设的顶层设计，优化社区微生态
近日，2022全球数字经济大会披露，北京市正在推进智慧社区建设的顶层设计，“数字大脑”正在基层上岗。
北京市经信局相关负责人说，数字化社区建设工程，是北京市建设全球数字经济标杆城市的标杆引领工程之一。智慧社区的建设，要让数据实现有序流动，借助“城市大脑”让智力、数据价值资源为基层赋能，优化社区微生态，实现社区智慧化与“产城人”一体化同步发展，以促进基层减负增效。
已经上岗的“数字大脑”还将不断升级。比如“回天大脑”将不断进化，居民将能看到更多智慧化应用场景，生活在更便利的生活圈，享受到更多的数字化便利。
北京市经信局副局长潘锋表示，高标准建设数字经济标杆城市已成为首都各界共识。北京市将在“智慧城市2.0”建设框架下，进一步推动基层治理模式升级，切实打通为民服务“最后一公里”，助力基层治理数字化转型与可持续发展。（观点）
西班牙政府批准节能计划，将限制空调及冬季供暖温度
当地时间8月1日，西班牙政府批准了节约能源的计划。该计划由西班牙生态转型部门制订，并由西班牙首相桑切斯宣布，旨在遏制能源价格上涨情况下的能源浪费。
该计划强制企业、商业场所、交通工具等在夏季限制空调温度，并在冬季限制供暖温度。上述场所夏季须将空调温度限制在27摄氏度以上，冬季须将供暖温度限制在19摄氏度以下。计划要求商店橱窗照明须在22时关闭。该计划还规定行政当局须对企业的供暖系统定期进行审查，以避免能源浪费。
上述措施将自公布起实施至2023年11月。此外，2022年9月至12月期间，西班牙政府将对该国部分铁路旅行的费用进行50%的补贴。（央视新闻）
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投融资动态
元宇宙时尚潮流创企“世悦星承”完成两轮共数千万元融资
元宇宙时尚潮流创企“世悦星承”（StarHeir Technology）已于近日完成两轮共数千万元融资，投资方包括凯辉基金、香港新世界发展集团、X美术馆，老股东网易跟投。本轮融资将用于扩展和优化团队，孵化更多元宇宙虚拟时尚潮流品牌。（36氪）
建筑智能化和能源管理解决方案公司六邻科技获得3000万A轮融资
近日，六邻科技（北京）有限公司获得君联资本3000万A轮融资，成为目前最热门的零碳建筑投资项目之一。
六邻科技是一家提供新型建筑智能化和能源管理解决方案的高科技公司，创始人姜子炎为80后清华博士。依托于清华大学的研发力量，公司将清华大学最新的跨学科研究成果——群智能技术转化落地，开发出中国自主知识产权的建筑智能化系统——LynkrOS群智能建筑平台系统。
目前，六邻科技群智能控制系统已经广泛应用于超过共计200万平米的公共建筑之中，包括体育馆、商场、酒店、写字楼等，节能减排成效明显。（零碳风云、广通社发布）
绿色建筑技术公司银麓科技获数千万投资
8月2日，绿色建筑科技服务提供商上海银麓建筑科技有限公司获得数千万融资，由根基赋能领投，京彩未来智能科技股份有限公司跟投、根基赋能旗下公司广东创新润泽资本投资有限公司投资，于当天签署投资合作协议。
此次投资将用于“以银麓六恒舒适系统为核心的绿色建筑生态平台的打造和构建，实现资本市场助力下的平台升级，形成完整的绿色建筑服务生态闭环，全面助力房地产企业以及行业的绿色转型发展、助推双碳战略目标。
目前，银麓科技以赋能房地产开发企业和项目为主，与房地产企业共同打造绿色、节能、健康、安全的住宅产品，还在不断往商业、办公、医疗等各种场景延伸。同时也在不断延伸业务范畴，开展C 端服务，涵盖大平层、别墅以及高端公寓等物业（财报网）
碳管理企业「碳阻迹」完成B轮亿元融资，红杉中国领投，高瓴经纬加码
碳排放管理软件和咨询解决方案提供商「碳阻迹」完成B轮亿元融资，由红杉中国领投，老股东高瓴创投和经纬创投持续加码。此次融资将主要用于核心碳管理软件产品的研发以及咨询、市场、商务等团队的扩充。
「碳阻迹」成立于2011年，推动各行业开展碳排放计算、管理、减排并最终实现碳中和，公司的核心产品包括碳管理SaaS平台“碳云”、碳核算咨询等。已服务包括百度、阿里、腾讯、字节、美团、京东、星巴克、肯德基、SKP、陶氏、中海油、中国机场建设集团、迪拜世博会、高瓴、大钲资本、建设银行、万事达、华龙航空、保时捷在内的1200多家客户。（36氪）
数智农文旅AI+数据运营服务商力石科技获1.11亿元C轮融资
近期，数智农文旅AI+数据运营服务商力石科技完成C轮1.11亿元融资。力石科技成立于2010年，专注于数智文旅、数智乡村场景应用的技术研发和运营研究，核心业务包括数智化产品、数智化运营两大板块，可为各级政府、农文旅集团、乡村、景区、涉农涉旅小微企业提供数智农文旅整体解决方案。（IT桔子）
房产修缮在线平台「PunchListUSA」获得 3900 万美元 A 轮融资
7 月 28 日消息，房产修缮在线平台 PunchListUSA 近日宣布获得 3900 万美元 A 轮融资，该轮融资由 Sweetwater Private Equity 和 Morpheus Ventures 领投，Home Depot Ventures、Second Century Ventures、Palm Drive Capital、Bielsky Family Office、IDEA Fund Partners、Meeting Street Capital、Solo Capital Management 和 VentureSouth 跟投。据了解，此轮融资将用于加速其专有技术的部署和扩张。
PunchListUSA 总部位于美国南卡罗来纳州查尔斯顿市，为房主、经纪人和机构投资者创建即时维修估算和在线服务订单。（TheSaaSnews）
空间占用人员感知平台Butlr获2000万美元A轮融资
近日，位于加利福尼亚州伯林盖姆的匿名人员传感平台Butlr Technologies, Inc.在 A 轮融资中筹集了 2000 万美元。本轮融资由 Tiger Global、Ray Stata 和 Primetime Partners 领投，现有投资者 E14、Union Labs、Hyperplane Venture Capital、Tectonic Ventures 和 Carrier Global Corporation 参投。该公司打算利用这些资金来扩大业务和业务范围。
Butlr 由联合创始人兼首席执行官邓宏浩和联合创始人兼首席产品官曾佳妮领导，提供了一个人体感应平台，该平台利用体温和机器学习来检测占用、人数和活动，并生成准确、真实的时间和历史空间洞察力，同时无法收集个人身份信息。商业地产和辅助生活设施使用它来提高空间利用率、优化定价、简化运营并改善用户体验。在高级生活设施中，Butlr 主要用于基于了解运动模式的虚弱和跌倒检测。（FinSMEs）
餐厅数字化开发商MenuSifu完成B轮融资
近日，餐厅数字化开发商MenuSifu宣布完成2000万美元的B轮融资，由Challenjers Venture领投，公司将利用这些资金在美国实现扩张战略。MenuSifu将利用新的资金为餐厅提供一体化解决方案，通过升级软件和扩大产品线来节省管理成本，并简化在线订购和交付流程。
MenuSifu 2013年成立于美国纽约，核心产品是其旗舰POS系统，该系统支持多语言且可以定制。系统集成了移动和在线订购平台MealKeyway，它提高了品牌知名度和可及性，另外系统将信用卡处理等附加功能与POS机组合在一起，构建了一个一站式的购物体验。Menusifu的POS系统能够记录日常交易，并整合销售、库存和劳动力。（财经涂鸦）
墨西哥房地产经纪公司Mudafy获1000万美元A轮融资，致力于房地产数字经营
近日，在拉丁美洲经营技术型房地产的经纪公司Mudafy获1000万美元A轮融资，由总部位于旧金山的 Founders Fund领投，IDC Ventures参投。新资金将用于招聘。
Mudafy成立于2019年，采用典型的数字经纪模式运营，旨在让人们更容易买卖房屋，并在此过程中充当“一站式商店”。这家由Y Combinator支持的初创公司声称，其网站拥有超过50000个列表，每月在阿根廷和墨西哥拥有超过一百万的独立活跃用户。它声称每月有100多笔房地产交易，目前为客户提供了超过50%的抵押贷款。（创业邦）
Skyports垂直起降场公司完成2630万美元B轮融资
英国的垂直起降场初创公司Skyports宣布完成B轮融资，最终融资额2630万美元。该轮融资持续时间比较长，由日本九大综合商社之一的兼松株式会社领投，包括澳大利亚工业房地产公司 Goodman Group在内的新投资人和巴黎机场集团（Groupe ADP）等现有股东参与，融资2300万美元。本周，新加坡的ST Engineering集团成为该轮融资最后加入的投资人，向Skyports投资310万美元。ST Engineering是新加坡政府的淡马锡控股公司拥有的航空航天和防务集团。
Skyports自从2019年以来一直在新加坡开展业务。2019 年9月，Skyports 在新加坡滨海湾修建了一个临时起降场，用于德国Volocopter 的公开飞行展示。Skyports自2021 年以来一直与 ST Engineering 合作，为新加坡公用事业委员会提供包括水库监测和无人机检查服务在内的项目，使用 ST的 DroNet 技术支持超视距操作。今年早些时候，该合作伙伴关系扩大到包括住友商事株式会社，以推出无人驾驶飞机服务，以便在停靠在东南亚城市国家海岸的船只之间运送包裹。
Skyports已经与包括Wisk、巴西航空工业公司下属的“夏娃”城市空中交通公司、德国Volocopter、英国Vertical Aerospace等在内的多家eVTOL企业建立了合作关系。（航空之家）