很多小伙伴出游都会选择Airbnb作为在外旅游的首选,你可以使用它在巴黎住在推开窗就能看到埃菲尔铁塔的小洋楼里,也可以在北京市中心住在古朴的四合院里,在泰国也同样可以使用它住进拥有无边际泳池俯瞰整个曼谷的夜景的现代化公寓中,也可以住进安静惬意的清迈泰北民居高脚楼内.
△Airbnb有时的体验不是宾馆能赋予的
Airbnb在为大家提供更多的选择同时也同样赋予了原本普通的民居新的魅力.如今,有数以万计的人使用Airbnb共享着他们的房屋,同样也有是以万计的旅行者使用Airbnb寻找着自己钟意的旅行落脚处,不得不说它已成为21世纪互联网时代最大的线上酒店.
但泰国的Airbnb仍处于擦边球的状态,一些严守泰国法规的物业还会和Airbnb的经营者斗志斗勇,但近日的一个新闻将改写这一状态,泰国新上任的旅游和体育部长Pipat Ratchakitprakan第一天就在媒体记者面前公开表达了:短期住宿改革和二级城市旅游业的发展，作为旅游和体育部的首要任务。可谓是新官上任三把火,作为以旅游业为支柱产业的泰国,这一举措将有力的促进泰国旅游产业的发展与升级,同时也将带动泰国旅游地产的发展.
△Airbnb东南亚地区负责人Mich Goh
Airbnb东南亚公共政策负责人Mich Goh也通过社交媒体表示“我们期待与新政府和旅游部长密切合作,共同促进泰国旅游业的发展和多样化!”
Airbnb亚太地区的负责人同时表示:非常欢迎部长能承诺优先考虑泰国的短期住宿改革。如今已经有越来越多来自世界各地的旅行者使用Airbnb预定住宿, 日后如果明确短期住宿的行业规则将为泰国的酒店行业创造更多的发展机会，同时也帮助当地社区，特别是中等省份的社区创造更多收入。 Airbnb已经准备好了未来几个月随时与政府共同合作制定短期住宿规则规则。
△Airbnb有相比酒店有更多样化的选择谁不爱呢?
另根据今年6月发布的数据统计，Airbnb的房东与客户社区在2018年产生的泰国直接经济效益已超过348亿泰铢。 数据还发现，80％的当地Airbnb房东表示会向旅行者们推荐的餐馆和咖啡馆，而泰国的Airbnb客人又表示，46％的消费来自他们居住的社区,可见Airbnb的合法化将是一箭多雕!
△如今的曼谷早已看不出来是第三世界国家城市
那么Airbnb所带动的旅游地产又是怎样的状态呢?以曼谷有名Thong Lo富人地区为例,一件40平左右的公寓,如今的月租金能够达到7、8千元左右,在曼谷的离轨道交通方便的房产一年的租金回报率普遍在在5-8%左右,按照今天曼谷的平均房价和平均租金计算,约为1:210,也就是说在曼谷购入公寓房产210个月就可回本,当然这个数字还不包含物价上涨和房屋所处地块升值的其他影响因素,反观中国的中心城市北上广深,北京为630个月,上海为661个月,深圳为701个月,就连广州都达到了482个月...
在三年前的东南亚就已经没有太多的便宜可以捡了,整个地区的其他国家不可能光看着中国在发展,他们不可能眼睁睁的停滞不前吧,如今在东南亚地区各国家货币中数泰铢表现最为强劲,三年前如果买入按照当时泰铢5.3左右曼谷的房产,那么就今天1人民币只能换取4.5泰铢了,光是算算汇率就已经是赚了一大截
为什么中国人喜欢跑到泰国买房?
旅游因素:泰国是以旅游为支柱产业的国家,每年接待的游客甚至占到了全国人口总数的一半,同时短期住宿需求也非常旺盛,虽然有很多媒体报道中国游客目前占比不再增多,但大多数中国人扔把泰国作为出境游的第一站,在众多外国游客中中国游客仍是泰国游客的主力军,同时随着印度游客近年来也不断增加;这其中也有有很多小伙伴去泰国之后对这个国家有了更深入的了解后,喜欢上了这个开放包容国际化的国家,有的选择在泰国置业,有些甚至纷纷也去举家去泰国定居,不仅仅是因为低廉的物价、宜人的气候、当然还有性价比超高的国际学校...
价格因素:同中国的北上广深比起来,曼谷的房屋配套、服务和质量都是不错的,至少泰国的房产没有公摊,实际使用面积还是远远高出实际标注面积的,精装修、泳池、健身房、家电家具是行业交付标准,停车场也是免费使用,同发达国家的公寓交付标准是一样的,不如果这么类比吧‘第三世界国家,第一世界享受’
△曼谷华人街世界十大华人街之一
文化因素:泰国在东南亚地区国家中华人人口比例较高,历来还是很亲华的,是东南亚国家中除新加坡和马来西亚之外,华人人口比例排到第三的东南亚国家,当然也有统计表明,华人比例占比越高的东南亚国家也越富裕,泰国的十大富豪中,华人就占了8个!
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