不管是在曼谷居住,还是想要在曼谷投资的人,对于区域的概念还是十分看重的,那不仅代表着在这一区域居住的人群的身份,还是一个城市发展潜力的象征。
各类泰国专业的数据调查机构的不同角度数据分析中我们不难看出,素坤逸区因为主路段素坤逸路与曼谷最主要的轻轨BTS沿线重合,因此汇聚了多元化的人群结构。长期以来都被誉为曼谷的“富人区”。
整个区域如果通过BTS站点进行划分,从Asok站起,到 PhromPhong站,往南延伸至Thonglor-Ekkamai-Phrakanong-Onnut,都是曼谷最繁华的地段。是素坤逸路最精华的片区和曼谷房产投资最核心的地段,又称“中央素坤逸区”。
而所谓“富人”二字,主要是因为这一带是日本人,欧美人,以及泰国的政要及明星都非常喜欢居住的地方。接下来就让我们一起去看看,曼谷的“富人区”里都有哪些配套吧。
1
交通
BTS 作为曼谷交通的生命线,其所途径的站点都为“富人区”提供着便利的交通,同时也带动了周围沿线区域的发展。通过BTS轻轨去到曼谷的任意区域都十分方便。
目前BTS的规划建设还并不是止步于此,往北以及往南的延长线都在加速修建中,2018年底,BTS往南Samrong-Keha路段10个站点已经率先通车。往北延伸至廊曼机场路段也将在2020-2021年逐渐开通。
可以说,曼谷的主要交通和人流都汇聚在BTS线上,而它又将辐射到曼谷其他区域的交通,让人民出行更加便利。其中捷运灰色线连接市中心和曼谷南郊,预计将满足每天14万人的出行需求。
2
商业
Asok-Thonglo商圈,作为曼谷的老商业区,是除了沙吞CBD外的第二大写字楼商业体汇集地,尽管在泰国人心目中,沙吞才能堪称正牌CBD,但大部分企业和公司还是比较愿意将办公地点选择在Asok商圈,不仅因为Asok BTS站点是与MRT的换乘站,出行便利,大多数的外国人喜欢在这一带居住也是很重要的原因之一。
Asok-PhromPhong站商圈有我们耳熟能详的Teminal 21商场,贵妇商场等大型购物中心,还有各类日韩、西式餐厅、酒店等,能满足人群多样化的生活、消费需求。
3
教育
“富人区”之所以得名,除了拥有便捷的交通,以及众多知名商业体之外,也是曼谷国际化教育资源最为集中的区域。
泰国曼谷国际中学
泰国曼谷国际中学(BangkokInternational Preparatory@SecondarySchool)建于2002年,是一所先进的私立国际学校。该学校为幼儿园至高中的学生提供优质和严格的全英式教育。此外,他们为10年级和11年级的学生提供严格的IGCSE课程,此课程是剑桥学校认可的12年级和13年级A级水平的前身。
2016年8月,学校推出EPQ,这是AQA学士学位课程的一个要素,从而为学校学生的大学教育做准备。学生们毕业后都去往了世界各地知名的大学继续深造。现在,泰国曼谷国际中学成功地获得了国际学校理事会(CIS)、新英格兰学校学院协会(NEASC)和国家教育标准质量评估办公室(ONESQA)的三重认证。
除此之外,还有伊卡迈国际学校、曼谷威尔斯国际教育学校、新加坡国际学校、OSICA国际幼儿园、亚洲国际幼儿园、新加坡新月国际学校等,素坤逸区的国际学校从幼儿园,到小学,到初中乃至高中都十分齐全。英式、美式、新加坡式教育应有尽有。孩子不仅可以从小接受国际化的教学,大部分学校上完高中后还可以直接到国外上大学。
4
医疗
曼谷富人区内拥有最为知名的曼谷私立医院——素坤逸医院(Sukhumvit Hospital),就位于Ekkamai BTS站附近。
Sukhumvit Hospital是一家泰国顶级的五星级医院,拥有最完善的医疗设备以及先进的医疗技术和优质的服务,该医院也是一直以来广受海外赴泰国就医的国际医院之一。
三美泰医院(SAMITIVEJ)成立于1979年,医院所在集团曾被亚洲福布斯财富杂志评为“泰国成长速度最快的公司”。医院集团旗下拥有三家医院:三美泰素坤逸医院、三美泰诗纳卡琳医院和三美泰西拉差医院。其中最核心的三美泰素坤逸医院地处素坤逸路,靠近轻轨BTS的Thonglor站,是收获国际医疗大奖(JCI)的全方位服务医院。
除此之外,还有Kluaynamthai Hospital私立医院、Camillian Hospital(天主教灵医会医院)。居住于此,无论是想要体检、疗养还是医美,曼谷优质、低廉的国际医疗你都可以轻松拥有。
5
房价
素坤逸拥有着全曼谷最为丰富的资源,同时,其亦是房价涨幅最为快速的区域。按照市场调查数据显示,过去五年来公寓价格呈现出持续上涨之势,现下Phrom Phong-Thong Lo的增幅是最大的,已然自每平方米183,000泰铢涨到了每平方米255,000泰铢,增长近四成之多。
On Nut至Samrong轻轨线的持续发展,是素坤逸今后升值潜力的一个重要因素,比方说,Samut Prakan的延伸线与之Samrong站的Huamark-Samrong黄线相连,按照泰国BTS显示数据,此条线路预计2021年予以完工,预计接通之后将有新一波的房产潜力区。
今后三年之内,素坤逸公寓价格预计平均每年增长8%到10%。新公寓的租金则将增长12%到15%,此些为近郊的公寓提供了十分有利的投资前景,以短期租金收益来予以投资。曼谷现如今的市区和周边地区的长期租金回报率短期之内依然可观。
NO.1
Hyde Heritage Thonglor
素坤逸大道旁近BTS站点稀缺项目
单价仅24.2万泰铢/㎡起
楼盘名称: Hyde Heritage Thonglor
楼盘位置: 素坤逸大道旁
开发商: Grande Asset、Sumitomo Forestry、Property Perfect
均价: 24.2万泰铢起/㎡ (约5.6万人民币/㎡起)
总价:1176万泰铢起(273.8万人民币起)
楼盘规划: 1栋 45层
楼盘户数: 总311户
主要户型:
1室40-58.7㎡;2室68-86.6㎡;3室112-187㎡;
顶层复式235-325㎡;顶层平层358㎡
交房标准: 精装修
配套设施:健身中心、休闲厅、花园、智能泊车、新能源充电桩、图书馆、儿童乐园、Spa沙龙、桑拿房、天际泳池、模拟高尔夫练习室、电影院等
可添加微信zxy390006247,联系您的专属置业顾问,获取项目资讯
NO.2
Park Origin Thonglor傲璟通罗
235米地标豪宅,洲际酒店集团管理公司托管
单价28.1万泰铢/㎡起
△上图比例尺为20米,项目傲璟通罗到达The Commons不超过400米
楼盘名称: Park Origin Thonglor傲璟通罗
楼盘位置: Thonglor 10巷
开发商: Origin地产
均价: 28.1万泰铢起/㎡ (约6.5万人民币/㎡起)
总价:867万泰铢起(201万人民币起)
楼盘规划: 3栋 39-59层
楼盘户数: 总1182户
主要户型: 一室 31.5-34.5㎡;二室 44.5-46㎡
付款方式: 定金:10-20万泰铢:首付:30%;尾款:70%
交房时间: 2021年第四季度
交房标准: 精装修
配套设施: 泳池、健身中心、休闲厅、花园等
项目详情请点击:令人惊叹充满设计感的曼谷最新豪宅Park Origin Thonglor,洲际酒店管理,投资无忧!
可添加微信zxy390006247,联系您的专属置业顾问,获取项目资讯
NO.3
距离BTS素坤逸线Ekkamai站直线1公里
曼谷日韩富人区超值期房
单价19万泰铢/㎡起
楼盘名称: Impression Ekkamai印象伊卡迈
楼盘位置: Sukhumvit 63 Alley, Ekkamai Rd
开发商:奥英
均价: 19万泰铢起/㎡ (约4.4万人民币/㎡起)
总价:726万泰铢起(169万人民币起)
楼盘规划: A栋25层、B栋43层、C栋(停车场)地下7层+9层
楼盘户数: 380户
主要户型: 1房30.26-34.49㎡;1房Plus34.49-47.96㎡;
2房47.22-76.73㎡;2房复式84.63-100.25㎡;
3房复式134.12-139.51㎡;
付款方式: 定金:10-20万泰铢:首付:30%;尾款:70%
交房时间: 2022年第四季度
交房标准: 精装修
配套设施:
A栋 大厅、花园会所、邮件收发室、儿童娱乐室、空中花园、云霄步道
B栋 大厅、私人接待大厅、邮件收发室、泳池、印象会所、桑拿房、云霄步道、健身房、瑜伽室、户外骑车模拟室、私人高端会所
C栋 地下7层+地上9层停车场、顶层空中花园
项目详情请点击:与三大商业体为邻!曼谷富人区最具性价比豪宅Impression Ekkamai,总价169万元起!
可添加微信zxy390006247,联系您的专属置业顾问,获取项目资讯