今天的中国房地产，正站在“大破大立”的时代转折点上。
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确定性的价值机会
过去20年，中国经济高速增长、城市化迅速推进，开发企业顺势而为，深度参与城市的规划建设，改变着城市生长的肌理，拓宽了企业发展的空间格局。
随着顶层设计下无死角调控的到来，推动房企加速进入下半场。经历大浪淘沙的竞争，在行业整合调整之时，优质房企不断强化自身竞争力，挖掘新的增长曲线，增强周期穿越能力，方有望在行业集中度提升的浪潮中弯路超车，实现跨越式发展。
而市场的另外一端，购房人面临通胀压力和地产调控的两难境遇。作为中国民众唯一普适性的财富沉淀渠道，房子的价值“含金量”，决定着资产安全性的高下之分。因此，购房人做出的每一次抉择，都意味着在新一轮的财富重新分配中，究竟是即将起跑，亦或是已经抵达终点。
大时代下，无论企业还是个体，总要往前看，向前走。
房企不能仅是建房子，而应在城市进化过程中，把握市场、链接资源、进阶产品，形成创新合力，由居住空间的建设者，成为城市生活空间的创领者，持续为城市输出价值的同时，也为自身赢得更长足的发展后劲。
而购房者们，则应去追随那些有能力且有实力焕新区域面貌，迭代生活方式、定义产品标杆的开发企业，聚焦价值、拥抱成长，在市场分化中积极捕捉确定性的机会。
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城市向上的力量
房地产的下半场中，房企如何赋能城市、成就客户？
8月5日，朝阳区的大望京商务区，一场主题为“保利京彩、领创美好”的发布会上，央企保利给出了自己的答案。
自2002年进驻北京以来，保利北京20载城市耕耘，秉持“和者筑善”理念进行城市布局，在住宅、公建、商业等各领域并举发力，开发精品项目60余个，覆盖北京市11个城区，为超过15万业主带来“一站式”服务，成为美好生活的领创者。
发布会上，保利发展控股北京公司总经理刘喜涛以《20年正青春》为题，讲述保利北京一路走来，承袭集团精神内核，始终坚持“红色基因铸魂、蓝色基因立身”。
20年间，保利北京稳居北京市房企销售业绩排行榜前列，连续10年持续破百亿。自2018年起，保利北京便迈入200亿时代。今年，在北京房地产市场整体企稳的大行情下，保利北京逆势上扬，业绩势如破竹，仅上半年就突破200亿大关。
从城市副中心、望京CBD，到中关村科学城、未来科学城，保利北京与时代进步同向，在极具发展价值的中心土地，用一个个城市资产，缔造彰显实力的封面建筑，更新城市界面，筑就城市向上的力量。
保利发展控股北京公司营销总监孙春风围绕着“以客为本，产品为王，未来永前”，回顾了自保利垄上创下北京独栋别墅销售记录开始，保利西山林语、保利茉莉公馆、保利东郡、保利中央公园等项目不断高光亮相，从区域销冠到年度销冠，总有保利的身影，保利创造并见证着北京的成长。
2004年，保利北京在京首个商品住宅—保利欣苑迅速售罄，此后开发的首个别墅项目保利·垄上同样刷新北京独栋别墅销售纪录。2006年，保利金泉，初一亮相便惊艳楼市，当年销量位居全市五强。
2008、2009年，保利百合花园、保利西山林语开盘，数千人抢房，两项目均问鼎区域销冠。
2011-2013年，保利东郡、保利中央公园、保利海德公园重塑北京高端产品标杆，并一举将朝阳望京、海淀北三环的区域价值拉升到历史高位。
在大兴，保利先后打造保利茉莉公馆、保利熙悦春天、熙悦诚郡、和悦华锦、和悦春风等10余个项目，连年位列区域乃至全市销量三甲……
可以看到，在北京楼市的每一个关键节点、每一处城市发展的重点板块，保利北京始终步履不停，总能创造出引领区域的经典佳作。
而15万追随保利北京的购房人，则收获了高品质居住体验、超越预期的溢价回报，持续丰盈美好生活的外延与内涵。
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高端人居的新版图
在跌宕起伏的楼市中，唯有好产品，永远稀缺于世。
保利北京将对客户的理解与尊重灌注进每一个项目、每一套房子中，在“让城市有光”温暖而细腻的产品初心下，保利北京从“城市、产品、人”三大视角，以及“温度、未来、生机、智汇、匠心、你”六个维度出发，锻造时代精品，广受业界及客户盛赞。
在朝阳东坝第四使馆区，保利北京领潮流之先，突破性的以光命名，以豪宅设计大师为旨，打造当代光学新著——和光尘樾。一栋栋轻盈通透的玻璃盒子，关怀着城市的温度与光明，动人心弦的产品创新，缔造城市豪宅新品类，也开创了保利“和光”产品系。
2021年，保利北京在朝阳王四营打造的保利·锦上，是保利北京深耕区域与城市共成长理念的又一次成功践行。
项目占位四环高能场域，周边商圈环绕，更集结7号线轨道交通、十一学校名校教育、三甲医院等优质资源，馈赠当代菁英内外兼修的美好，刷新区域市场的天花板。
正因如此，保利·锦上一经面世便备受瞩目，60亿的辉煌战绩，令保利北京高端作品“和锦”系一战成名，绘就城市高端人居的新版图。
今年，保利北京推出保利·锦上二期，户型、公区等全面升级，延续朝阳A角的热销传奇。
对标ONE57的建筑立面，现代极简、端庄典雅，园林汲取明式精髓，营造寄情山水的闲适之趣，为城市精英家庭带来兼具潮流与雅致的新CBD生活方式。
户型设计追求“光的最大化”，无论窗墙比、面宽，还是楼间距，都刷新了同区域产品的天花板。
建面约155㎡四室两厅两卫采用标准的“四叶草”设计，居室方正通透、动静分区。南向面宽达到奢侈的12.6米，阔达6米的宽幕客厅，客餐厨一体化的开阔空间，视野豁然开朗，呈现不同凡响的社交场。四间卧室分处四角，主卧配备全明主卫，预留L型衣帽间，营造各自私属的生活场域。
保利·锦上二期155㎡四室两厅两卫
建面约170㎡四室两厅三卫将南向面宽拉到13.9米，270°采光，媲美独栋别墅的采光感受。6.2米横厅，无论亲子、会客、聚会、办公等功能都可自由实现。两间南向卧室均配备独立卫生间，北向次卧与全明客卫相邻，形成三套房的居住体验，为三代同堂、多孩家庭量身定制。
保利·锦上二期170㎡四室两厅三卫
独具“well集和社区、和美精装、和趣景观、和臻服务”四大产品基底，令“和锦”系形成超前的规划理念、创新的产品风格、个性的户型格局，并以市场唯一性的稀缺之姿，树立起全新的高端人居标杆。
“和光”系、“和锦”系、“和悦”系发展至今，「和系」产品已成为保利发展30年来最纯正血统产品系，一个个值得典藏的地标楼盘、典范社区，在北京的城市变迁中留下了浓墨重彩的一笔。
时至今日，衡量一家开发商对一座城市的贡献，早已不局限于在这座城市中盖了多少栋房子、造了多少个小区，而是要看其在一场场轰轰烈烈的城市价值进化中，产生了多大的影响力。
北京的城市建设仍在继续，保利北京的20年也仅仅是一个起点。保利北京为城市打造出众多经得起考验的建筑作品的同时，还以引领者之姿，擎起城市向上的力量。
这，也许才是保利北京汇聚15万购房人，持续超越市场预期的价值真谛。
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