10月26日,在冬奥会倒计时100天之际,北京冬季奥林匹克公园正式揭幕。即将成为“双奥之城”的北京有了“双奥公园”,即北京冬季奥林匹克公园与北京奥林匹克公园。
北京冬季奥林匹克公园实景图
冬季奥林匹克公园的揭幕,立时燃起了大家对北京又一届奥运会浓烈的期待之情。但与奥运之冬相对应的是,房地产的行业之冬同样物议沸腾。
一时间,一个“冬”季却为我们计量出了两种截然不同的温度。
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透视冬季,奥运资产兑现在即
根据统计局数据,前三季度房地产销售虽保持了正向增长,但9月的单月数据则显示,整个行业的多项指标呈现集体下滑的态势。
其中,商品房销售额为15748亿元,较去年同期下降约15.8%;销售面积16139万平方米,较去年同期下降约13.17%。反观北京,1-10月新房商品住宅共计成交72217套,同比增长66%;成交面积834.99万㎡,同比上涨64%;成交金额更是同比大涨164%。截止10月份,北京新房网签量已超过去年全年。对比两组数字不难发现,即便行业寒冬将至,但房子作为特定商品的底层逻辑没有改变。这便是:市场的需求还在,核心城市的稀缺资源总会受到热捧。对于城市来说,世界级的赛事运动往往会造就顶级的城市资源。比如,08年奥运会,便为北京留下了极为稀缺的奥运资产。一方面,奥运场馆延长了北京的北中轴线,让北京既保留了内城的古韵又增添了奥运圣地。另一方面,奥运还为北京楼市版图,圈定出围绕奥体克公园的高品质奥运居住带。与京北中轴的夏季奥体公园遥相呼应,京西中轴的冬季奥体公园,同样是重要奥运资产。该片区域以百年首钢园以工业遗址为特色,融入商务、体育、科技和社交功能,构建独一无二的产业新生态。同时,作为世界工业遗产结合奥运推动的城市更新典范,冬奥片区也必将成为驱动石景山经济向上的新引擎,首都城市复兴的新地标。冬奥公园的开幕,更是再次预示着,冬奥带来的发展红利兑现在即。与此同时,不管当下的行业处于什么样的季节,依托奥运带来的城市资产,昔日劲销的红盘热度依旧还是不减。而奏响这段“冬”季热歌的项目,便是中海寰宇天下|天赋项目。
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明星销冠,天赋彰显“顶配盘”本色
中海寰宇天下|天赋,项目与北京冬季奥林匹克公园的“四块冰场”,以及敦煌“飞天”造型的滑雪大跳台仅一街之隔。作为冬奥的高端社区配套,项目完美承接了进入兑现期的奥运资产。
同时,位于石景山北辛安片区腹地的中海寰宇天下|天赋,更是具备TOD特质的新型社区。1号线、S1号、11号线以及6号线四轨交汇,让居者可以在无拥堵、无延迟的快节奏中,四通八达到城市的各个核心区位。3公里范围内更有六工汇、大悦城、环宇荟等5大购物中心环绕,尽享美好生活。
依托奥运及区位的先天优势,同时作为“百亿双冠”中海寰宇天下的收官之作,天赋项目同样有着“高热”的市场表现。据了解,项目自4月入市以来便受到了购房者的极大关注,近日,接待中心的日到访客户量更最大达到近300组!很难想象,在天赋顺销期间,仍有如此火热之势,接待中心人流如织,成为红遍全城的焦点话题。
超高的人气自然也换来了不俗的成交表现。据住建委数据显示,2021年第三季度,石景山区新房共计成交997套,成交面积12.86万㎡,成交金额为81.77亿。
其中,中海寰宇天下|天赋以284套、3.01万㎡、21.26亿排名全区第一。这一销冠数字也意味着,三季度的石景山区,每卖出十套新房,就有将近三套是中海寰宇天下|天赋的成交。
追根溯源,在中海寰宇天下|天赋如此火热的热销背后,除了稀缺的西中轴线奥运资产外,更离不开项目自身具备的优异产品实力,是中海精品基因实实在在的价值呈现。
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解码热度,难离优异产品底色
作为具备极高知名度和口碑美誉度的收官之作,中海寰宇天下|天赋的项目品质可谓是“上乘佳作”。
首先,30%的绿化率叠加南侧约1.9万㎡的公园绿地,让项目具备堪比别墅级别的园林特质。值得关注的是,在内外双公园体系下依托社区内超700米以及公园内超300米的慢跑系统,让天赋社区拥有了0.5-1小时的绿荫运动场地。超千平的水系景观、超千平的儿童游乐天地、兼顾适老设计的长辈活动区以及兼顾宠物家庭的萌宠运动乐园,更让天赋社区成为了真正意义上的公园地产。
其次是项目城市封面级的建筑作品,天赋在国际时尚的玻璃幕墙基础上,融入中海寰宇天下代表性的中式挑檐设计,玻璃幕墙+石材+铝板搭配形成独具特色的现代东方外立面,用顶豪配置对标城市新贵审美。
户型设计上,作为空间系列5.0升级作品,中海寰宇天下|天赋的全系产品,均具备三面宽、南北通透、全明方正的大宅特质。
其中,建面125㎡的三居户型,以餐客厨一体化空间为家庭内核,客厅落地窗与景观餐厅联通一体,舒阔空间宽纳家人的亲密。三间居室的面宽均超3米,轻松摆放2米大床。更难能可贵的是,该户型在每个局部空间都有专属主题功能基础上,做到了独立空间通透舒适的特点。
精装由全球第三、亚洲第一的室内设计品牌CCD担纲,带来星级酒店般的低调奢华居住体验。入户铸铝大门,配备三星智能门锁,保卫家人安全;独立玄关柜和隐藏式家政间,精细规划多重收纳,博世洗衣机、烘干机,石材熨烫台,以及紫外线杀菌除味鞋柜等设置,对位高阶人群的生活所需。客厅珍珠灰大理石地面、爵士白石材背景墙,搭配全屋壁布,低调中蕴含精致奢华。餐厅配有意大利博洛尼的餐边柜,包含酒柜、微蒸烤一体机,及双开门冰箱。
中海寰宇天下|天赋样板间效果图
U型厨房空间阔绰,选用德国铂浪高花岗岩材质的台盆、美国3M净水器、爱适易垃圾处理器、博世烟机灶具,全屋配备中央空调和新风系统。
全方位的顶级配置,足见中海匠筑豪宅新地标的匠心与诚意,更是京城购房家庭兼顾资产升值与品质生活的最优选!
诚如当下北京渐冷的气温一样,伴随去杠杆引起的红利退潮,整个行业也渐入到了寒冬的阵痛期。
但伴随奥运之冬的脚步临近,具备先天区位优势以及产品优势的中海寰宇天下|天赋,却奏响了的专属于冬季的热歌,而且这种良性的市场表现,还在每天持续的火爆上演着。
奥运资产的机会不等人,高端精品大盘更是错过不再有,把握内城黄金资产,尽在中海寰宇天下|天赋。
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