天鹅堡项目鸟瞰图
云瑞府项目鸟瞰图
进入阳春三月,东莞楼市也逐步回暖。各大银行房贷利率下调、公积金可贷额度增加、拿地门槛放宽……这也意味着,站上“双万”新起点的东莞,城市价值正进一步凸显,土地市场也将会随着拿地门槛的放宽而逐步升温,进而推动楼市的回暖。
同时,对于有购房置业需求的市民来说,现在买房不仅成本更低,而且贷款更加容易,正是“上车”的不错时机。据了解,千亿央企华侨城今年在东莞双盘齐发,布局落子的水乡新城和城区的两个项目都将于二季度正式面市。
华侨城天鹅堡:
舒适度高、性价比强、户型优越
是城区罕见高品质纯居住大社区
去年9月,华侨城以总价31.89亿元拿下东莞主城区的一商住地块,引发市场关注。如今时隔半年,华侨城带着TOP系列——天鹅堡这一高端之作重磅来袭,在地块限价的情况下,均价仅26755元/㎡起,项目未开先火,已是全市楼市热点所在。
据了解,作为华侨城在城区开发的首个项目,华侨城天鹅堡项目继承了华侨城“高端住宅专家”的优良基因。打造建面96-121㎡3-4房和建面143-193㎡4-5房组成,是城区少见的2梯2户(中心组团区),拥有难得的全南向纯板式的户型,还有罕见的8.5m+3.4m双阳台南北通透超大阳台、星级酒店主卧(建面193㎡)以及双套房+独立衣帽间设计的产品,是一个舒适度高、性价比强、户型优越的高品质纯居住小区。
在配套方面,项目地处东莞城区片区,与中心城区的距离很近,因此项目周边的各类配套都十分完善。据介绍,从项目出门即可直达梨川大桥,直线距离约5公里可享主城区的商圈配套。不仅如此,在项目直线距离600米范围内,就有高埗镇最大的商业之一——振兴城,步行可达；项目周边还有高埗镇的国际幼儿园——新加坡伊顿国际学校,可以说就近就能享受一站式高品质生活配套。据悉,项目预计在5月初开放营销中心,值得市民期待。
华侨城云瑞府:
得房率高、私密性强
以洋房价格享别墅级居住品质
华侨城在选址方面一直有其独特的眼光,选址水乡CLD中央生活区,占据麻涌新城中心的核芯位置,一期推售的北地块以特有1.5超低容积率的全南向板式楼住宅定制区域内高端优质的产品,引发购房者的广泛关注。
项目周边交通也非常方便,汇聚有莞惠城轨、穗深城际、佛莞城际(在建)、东莞地铁1号线二期(规划中)四条城轨,是东莞为数不多四轨交汇的交通枢纽站点。在配套方面,项目周边还拥有水乡中心医院、嘉荣外国语学校、麻涌中学、水悦坊商业街等配套设施,生活十分便捷。
华侨城云瑞府项目在产品设计方面的优势也十分明显。笔者了解到,云瑞府一期推售的北区均是7-11层的纯板式小高层,1梯2户的格局设计,得房率高,私密性强,而容积率又与别墅同级,可以说是用洋房的价格享受到别墅的居住品质。
在户型方面,项目首期推出建面约99㎡的3房户型,堪称“性价比之王”。另一建面约141㎡的4+1房户型,能够极大满足市民对于高品质生活的居住需求。当然,项目最惊艳的户型要数建面约123㎡的4+1房户型,不仅南北通透,独立储藏室的设计更是极大提升房屋的收纳空间,而这也是当前市面上非常少见的。该户型的功能性和舒适性堪比市面上130㎡以上户型,可以说是改善型家庭的优选。
值得注意的是,项目预计在5月份左右将会开放营销中心和样板房,如此稀缺的产品,相信一经面市将引发市场的热捧。
制版:杨存海 王娟娟 凌淑琴
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