商D天下
一周一会，
纵览最接近真实的全球零售风云。
【86期】11.29-12.05
北京三里屯太古里西区12月3日正式启幕Harrods百货又添一家美妆集合店GU计划在2022年8月止财年开店20家阿迪达斯华南首家全球最高等级旗舰店开业许留山正式告别香港，多个官方平台已“停摆”优衣库日本11月销售额继续下滑Valentino在上海开设限时书屋苏宁出售日本乐购仕34%股权中国中免暂缓H股发行上市中国成意大利男装最大出口国
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01商业地产
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业绩/租金
01
永旺提前终止租赁东莞大朗镇物业协议，以减轻财务负担
11月29日，永旺公告称，公司全资附属公司永旺华南(作为承租人)向业主发出有关房屋租赁的通知书以提前终止租赁协议的剩余租期，自2022年6月1日起生效。
该集团指，根据租赁协议，自2017年7月起一直在该处所经营零售店。在直至截至2021年6月30日的六个月期间，永旺华南就这家店铺取得持续亏损。董事会认为，根据通知书提早终止租赁协议，长远而言将有助永旺华南减轻财务负担。
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开业/新招
01
北京三里屯太古里西区12月3日正式启幕，定位时尚生活方式目的地
12月3日，太古地产宣布，北京市朝阳区三里屯城市更新的又一特色创新项目——三里屯太古里西区正式启幕。
西区位于三里屯太古里南区的西侧，共十层（地下二层、地上八层），总楼面面积2.75万㎡，在雅秀大厦（原雅秀服装市场）基础上改造而成，重新定位为时尚生活方式目的地。
02
东京KAMEIDO CLOCK宣布将于2022年4月开业
11月30日，野村房地产开发株式会社宣布，将于2022年4月底在东京江东区龟户开设旗舰商业设施“KAMEIDO CLOCK” 。
项目所在地原为“太阳街龟户”，全新商场将引进135家专卖店，其中包括UNIQLO、TSUTAYA BOOKSTORE等品牌。
03
大阪环球影城将携手人气动画《全职猎人》推出娱乐项目
日本大阪环球影城（USJ）日前宣布，将与人气动画《全职猎人》开展合作，在2022年3月4日～8月28日之间限期引入新娱乐项目。在大阪环球影城的新娱乐项目中，动画中的人物小杰和奇犽将会登场，真实再现作品中的世界。
04
Harrods百货在爱丁堡开设H Beauty旗舰店
英国Harrods百货日前在苏格兰爱丁堡开设首家线下独立美妆集合店 H Beauty，集美容护肤、头皮养护和健康管理为一体，并配有互动游戏桌和香槟酒吧，提供沉浸式护理体验。
该店还将通过“Born&Bred”计划，为当地新兴美妆企业提供线下门店支持。
02品牌追踪
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新店来了
01
韩国咖啡馆“Kum Coffee”首次登陆日本
韩国烤肉&料理KollaBo的母公司携手韩国人气品牌Kum Coffee，在“LUMINE EST Shinjuku”8楼开设了日本第一家店。
据介绍，Kum Coffee是韩国外卖咖啡馆的第一品牌，提供Dargona Latte、Kimpa和刨冰等韩国咖啡菜单，以及日本的“Mocchiri Panda”等咖啡文化根深蒂固的韩国咖啡店正宗味道”。
02
星巴克开设日本首家环保实验店
12 月 1 日，星巴克在东京千代田区开设日本首家环保实验店。与传统商店相比，环保实验店的二氧化碳排放量减少约 30%，用水量减少约 20%，门店的一次性杯子的使用量将削减75%；此外，店铺装修时产生的废料中约有85%废被用作铁和纸的原材料，实现材料再利用。
星巴克方面表示，预计明年春天再开设数家环保实验店。
03
GU计划在2022年8月止财年开店20家
11月30日，在“GU 2022春夏商业战略发布会”上，GU宣布计划在截至2022年8月的财政年度开设20家门店。柚木社长表示，“GU比优衣库有更多的开店空间”，未来希望能在国内外和优衣库开一样多的门店。
04
罗森收购WOWO便利店，成都8店同日开业
12月1日，罗森在的成都开出8家门店，其中7家由成都WOWO便利店更名而来，另1家为新开门店。
05
Flash Coffee日本首店落地表参道
12月4日，咖啡连锁店 Flash Coffee 在表参道开设日本第一家门店，1楼有吧台，2楼就餐区有10个座位，消费者若想订购饮品，需在Flash Coffee 移动应用程序下单付款，然后指定取货时间。
Flash Coffee成立于2020年1月，目前在印尼、泰国、新加坡、台湾、香港、韩国、日本等地拥有200多家门店，计划在2022年突破300家门店。未来，Flash Coffee还计划扩展到马来西亚、越南和菲律宾。
06
中免海口美兰机场T2免税店开业
12月2日，据中免集团官方微信公众号消息，随着海口美兰国际机场二期正式投入运营，中国旅游集团旗下海口美兰机场T2免税店也将随着T2航站楼的启用同步开业，营业区域由T1航站楼拓展到T2航站楼。
据悉，海口美兰机场T2免税店位于海口美兰机场T2航站楼三层隔离区内，经营面积达9313平方米，经营涵盖香化、电子产品等免税商品品类，将采用“即购即提”的模式，消费者购买完商品即可随身带上飞机，除此之外，还提供免税提货，免税邮寄，发票等相关配套服务功能。
07
华南首个阿迪达斯品牌中心在深圳福田星河COCO Park试业
12月1日，阿迪达斯华南首家品牌中心在深圳福田星河COCO Park试业。据悉，该店占地面积超3000平方米，耗资超过半亿，是华南首家全球最高等级的旗舰店，同时也是全球首家科技概念全新形象的旗舰店。
08
香奈儿在迈阿密设计区开设全新精品店
香奈儿全新精品店位于迈阿密地区中心，融合了该地区的设计和文化，目标是成为一件艺术作品——外面是一个纯净、凉爽的立方体，里面是一个温暖的、光线充足的绿洲。这家两层楼、7,600 平方英尺的精品店展示了成衣、手袋、鞋子、眼镜、高级珠宝和手表。
09
LV在迈阿密设计区开设男装专卖店
LV男装专卖店位于迈阿密设计区的39街和第一大道拐角处。开幕式从11月29日持续到12月1日，展示品牌2022年春季男装系列。这成为对威登41岁的男装艺术总监 Virgil Abloh辞世的致敬。
威登董事长兼首席执行官迈克尔·伯克 (Michael Burke) 表示，Abloh 深入参与了这家拥有 3,586 平方英尺销售空间的两层商店的设计，将淡橡木与未加工的混凝土、不锈钢、高耸的玻璃窗和艺术作品混合在一起。
这是LV全球第二家独立男装店，首家于2020年初开在东京涩谷。
10
戴比尔斯珠宝商在伦敦开设新概念旗舰店
戴比尔斯珠宝商在伦敦开设新概念旗舰店，该店位于旧邦德街45~50号，将天然钻石和可持续性置于客户体验的核心。
其设计灵感来自“永远建筑”理念，戴比尔斯致力于创造积极的长期影响，将远远超出发现它的最后一颗钻石。
11
Chloé 台湾高雄开设全新精品店
Chloé 全新精品店位于Eskymall，店总面积达120平方米，提供包括成衣、配饰、手袋、皮具、鞋履、珠宝、眼镜和香水在内的全系列产品。
12
美国折扣零售商Dollar General 将新增1000家店
大约一年前，Dollar General 开设了一家名为 Popshelf 的新商店，面向喜欢寻找优惠的富裕郊区购物者。
这家总部位于田纳西州的折扣店12月2日表示，计划到2025财年末开设大约1000家门店，其中包括将在下一个财年开设的大约100家门店。截至10月29日，在六个州拥有30家 Popshelf 商店。
该零售商还表示，将在2022财年年底前在墨西哥开设多达10 家门店，以测试其首个国际市场。
13
玩具反斗城将在美国梦开设旗舰店
由于冠状病毒大流行，玩具反斗城在今年早些时候的复出计划受阻。现在，其正尝试恢复扩张势头。
12月中旬，其将在新泽西州的美国梦大型购物中心开设一个两层楼、20,000 平方英尺的门店，并在圣诞假期里延长营业时间。
除了各种玩具品牌和游戏商品，该店将提供体验设施，包括一个两层楼的滑梯。它还将有一个咖啡馆和冰淇淋店。从明年开始，它还有望在梅西百货开设超过400 家Toys R Us店中店。
14
运动鞋品牌On昂跑南京首店开业
On昂跑南京门店位于南京德基广场6楼，店内光线流畅，提供全系列产品，包括路跑、户外、运动生活等产品系列。
15
Lululemon在深圳前海万象城开设新店
Lululemon深圳前海万象城新店于12月3日正式开业，位于商场1层，是品牌在深圳的第8家店。至此，Lululemon在中国的门店数达84家。
16
内地首家徕卡咖啡店「Café Leitz」开业
近日，全球第5家、内地首家「Café Leitz」徕卡咖啡店进驻深圳罗湖万象城二期，一栋2层楼的白色房子，咖啡店就位于徕卡旗舰店的1楼。
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关店
01
英国街头潮牌BOYLONDON天猫旗舰店将停业
据时尚商业快讯，英国街头潮牌BOYLONDON将于12月31日正式关闭拥有183万粉丝的天猫官方旗舰店，目前正在进行清仓活动。
BOYLONDON是1976年由Stephane Raynor创立的英国街头潮流服饰品牌，受到Malcolm Maclaren的影响，主打朋克风格，曾是80年代音乐和服装文化的代名词。
02
Arcadia集团旗下品牌多家门店无人接管
于去年把旗下Topshop、Topman、Miss Selfridges、Evans、Wallis、Burton和Dorothy Perkins等品牌出售并一次性腾空了近450家店后，Arcadia集团目前仍有大量门店被空置，只有13%被新租户接管，即便英国零售环境已基本恢复正常。
Local Data Company数据显示，Arcadia集团在英国东北部和西南部的门店空置情况最严重。
03
许留山正式告别香港，多个官方平台已“停摆”
12月2日，据广州日报报道，被誉为芒果糖水界鼻祖的许留山，终于在11月底关上了它在香港的最后一间门店；此前5月被颁布破产。
许留山多个官方平台也已“停摆”，许留山官方微信公众号最近一次更新时间停留在了2020年12月24日，其官方微博则从2020年6月15日起停更。
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业绩速览
01
优衣库日本11月销售额继续下滑
据时尚商业快讯，继10月录得5的跌幅后，优衣库日本11月的业绩表现继续下滑，可比销售额同比减少4.6%，总销售额下跌5.1%，两个数据均涵盖了电商渠道。
对此，优衣库母公司迅销集团表示和冬季气温高于往常令消费者对冬装需求减少影响。
02
澳洲超市巨头Harvey Norman22财年开局疲软，税前利润聚降35%
澳洲超市巨头Harvey Norman发布公告称，新财年开局较上一财年相对疲软。报告期内，该公司运营地区的多种货币贬值导致销售收入增长放缓。欧元贬值2.9%,新加坡元贬值1.7%,马来西亚法定货币贬值2.9%。
受上述因素影响,Harvey Norman 税前利润与前一同期相比大幅下滑。该期间未经审计的初步账目显示税前利润为 2.17亿澳元,这与去年的3.37亿相比下降了35.5%。
03
Prada第三季度线上销售额相比2019年增长400%
Prada 集团发布的截至 2021 年 9 月 30 日内，前三季度的关键财务数据显示，自 2019 年疫情以来，集团零售额两年内累计增长 18%；线上销售额同样表现强劲，21 年第 3 季度与 19 年第 3 季度相比增长超过 400%。
04
瑞士跑鞋On昂跑第三季度销售额增长67.95%到了2.07亿欧元
近日，有媒体报告瑞士On昂跑销售额拿到了出色的成绩，今年第三季度的销售额同比增长了67.95%到了2.07亿欧元，这已经打破了On昂跑历史记录。
05
大快活集团中期股东溢利5250万元，按年下跌19.2%
11月30日，大快活集团公布截至9月底中期业绩，集团收入14.986亿元，按年上升16.4%；股东应占溢利5250万元，按年下跌19.2%。每股基本盈利为40.52港仙，按年减少19.2%。
公告显示，到2021年9月30日，大快活集团在香港合共经营155间店铺，包括143间快餐店及12间特色餐厅。此外，截至2021年9月30日，该集团在中国内地经营17间店铺。
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新品/联名/营销
01
Valentino在上海开设限时书屋
据时尚商业快讯，Valentino日前在上海安福路的FILM电影时光书店开设限时书屋“V BOOK”，营业时间为12月1日至5日的上午10点至晚上8点，展示由品牌创意总监Pierpaolo Picciolli担任指导以及26家国际刊物发挥创意想象打造的《VLogo Signature Vol.II》。
02
《House of Gucci》电影上映，推动 Gucci品牌搜索量激增
好莱坞大片《House of Gucci》上周在全球上映，它不仅仅带来了丰厚的票房回报，还推动 Gucci的手袋和服装搜索量激增。
时尚电子商务平台 Lovethesales.com上周五报告称，Gucci包的搜索量比前一周增长了257%，Gucci 服装的搜索量增长了73%，Gucci拖鞋的搜索量增长了75%。
03
Prada可能进军二手奢侈品市场
Prada营销总监兼未来的首席执行官表示，Prada正在考虑进入蓬勃发展的转售市场。“二手奢侈品是我们研究了一年多的策略”洛伦佐·贝尔泰利告诉路透社。
“我不能透露太多，但肯定有二手货。它可以是与玩家的合作伙伴关系，也可以是更内部的东西，或者两者兼而有之，一种类似于电子商务的混合解决方案。”
Oscar de la Renta和Valentino是最新加入二手奢侈品市场的品牌。
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人来人往
01
佳兆业集团：郭灏丽及郭晓欣辞任执行董事
12月3日，佳兆业健康集团董事会宣布，郭灏丽及郭晓欣由于其个人须投放更多时间至其个人事务上，郭灏丽已辞任执行董事，郭晓欣已辞任执行董事及联席总裁，于公告日起生效。
03资本捕手
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投融资
01
日本百货巨头高岛屋将发行100亿日元绿色债券
高岛屋11月26日宣布，将发行100亿日元绿色债券，发行期限为五年，三菱日联摩根士丹利证券和野村证券为主承销商，募集资金将用于日本桥三丁目广场的开发。
高岛屋表示，集团计划发行两种不同期限（最高200亿日元）的国内无担保公司债券，上述绿色债务正是其中一种。
02
01
日本百货巨头高岛屋将发行100亿日元绿色债券
2
Hugo Boss获逾6亿欧元可持续性银行贷款
Hugo Boss日前宣布获得6.33亿欧元贷款，将为该公司带来更多的财务灵活性，确保其Claim 5增长策略能够成功执行。
据悉，本次贷款由德国商业银行、法国巴黎银行和德国巴登-符腾堡州银行作为联合账簿管理人协调，其它参与银行分别为美国银行、中国银行、德意志银行、DZ银行、汇丰银行和工商银行。
03
激进投资者增持Skechers股份
美国运动服饰品牌Skechers股价在12月1日早盘一度飙升逾5%，主要受激进投资者Tremblant Capital于近日增持该公司股份举措推动，目前后者在Skechers的持股比例已提升至5.1%。
Tremblant Capital在致Skechers董事会的一封信中指出，Skechers的收入增速比Nike等许多竞争对手都快，市盈率却不及这些同行的一半，预计Skechers在未来10年仍拥有40亿美元的增长空间。
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收并购
01
苏宁出售日本乐购仕34%股权，新加坡基金成最大股东
12月3日消息传，日本免税店企业乐购仕（Laox）宣布，新加坡一投资基金取得乐购仕的34%股权，成为最大股东。
此次新加坡一投资基金收购乐购仕34%股权后，曾为母公司的苏宁集团出资比例从65%降至30%。据悉，从苏宁集团取得乐购仕股权的是新加坡的一家投资资金，目的是“伴随质权执行的持有”。
02
领展：收购太阳新天地最终资产净值调整为负债净额10.97亿元
12月3日，领展房地产投资信托基金进一步更新收购物业太阳新天地购物中心的资料。
领展房托披露，据成交报表，收购太阳新天地最终资产净值调整为负债净额10.97亿元。6月4日，领展宣布拟32.05亿收购广州天河太阳新天地购物中心。据悉，太阳新天地购物中心位于广州市天河区马场路36号，该物业为8层高的商业发展物业连同4层地库，共同组成零售面积约90113.41平方米，及设有800个泊车位的停车场。
03
泰国商业地产商Central Group赢得Selfridges百货的竞购
据英国媒体消息，意大利奢侈品百货La Rinascente所有者Central Group已赢得Selfridges百货的竞购，交易价值约40亿英镑，最快可能会在本月完成。截至目前，Selfridges百货暂未对相关消息作出回应。
资料显示，Selfridges百货自1908年创立以来，目前共拥有25家门店，主要位于英国、德国、荷兰和加拿大等欧美市场。
04
港岛规模扩张，华润物业收购朱李月华香港物管业务
11月26日，朱李月华旗下升捷控股公布，于当日（交易时段后）,与独立第三方华润物业管理签署相关协议，约定以5.39亿港元出售香港物业及设施管理业务全部股权予华润物业管理。
具体交易操作，升捷控股全资附属Synergis Holdings (BVI) Limited拟向华润物业管理有限公司的全资附属Central Luck Developments Limited出售True Hope Group Limited100 %股权。
05
传奥园拟处置境外物业，包括首个在港项目奥创中心
12月1日消息，一位接近奥园的知情人士表示，为回笼资金，中国奥园境外物业都有可能被处置。
针对路透报道中国奥园计划出售香港葵涌一栋活化工厦，该知情人士表示，“正在和买家谈，目前还没有可发布的具体信息。”葵涌活化工厦项目即奥创中心，为其首个在港项目，占地面积1.36万平方呎。此前在11月14日，中国奥园已出售香港西半山罗便臣道一系列物业，收回9亿港元资金。
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IPO
01
中国中免：暂缓本次H股发行上市
12月3日，中国中免发布公告显示，受新冠肺炎疫情等因素的影响，全球经济受到较大冲击，资本市场持续低迷，中国中免经过慎重考虑，决定暂缓本次H股发行上市的进程，后续安排视市场情况确定。
04行业风向
01
多家国际滑雪品牌加速布局中国市场
随着北京冬奥会临近，国内再度掀起滑雪热潮，越来越多国际滑雪品牌也在加速布局中国市场。
德国奢侈运动品牌BOGNER、美国加州潮流品牌VOLCOM、瑞典登山装备品牌Klättermusen和瑞士百年高端户外品牌MAMMUT的中国首店均于近日开业。
02
中国成意大利男装最大出口国，同比增长81%
据Pitti Immagine集团发布的2021年意大利时装行业数据显示，2021年1月至7月意大利男装出口额较2020年同期增长16.4%，主要得益于中国市场81%的强劲增长推动。
意大利工业家联合会此前也指出，中国已成为意大利奢侈时尚行业最具潜力的新兴市场，总价值达86亿欧元，还有40%的增长潜力尚待开发，约合39亿欧元。
05宏观截面
01
韩国10月网购交易额为16.9023万亿创新高
据韩国统计厅3日发布的数据，韩国10月网购交易额为16.9023万亿韩元（约合人民币913.4亿元），同比增长21.7%，创2001年开始相关统计以来的最高纪录。其中，移动端交易额为12.2254万亿韩元，同比增长28.6%。
02
日本11月5家主要百货公司销售额均实现增长
日前，三越伊势丹控股等5家5家主要百货公司公布11月销售数据，其中三越伊势丹（首都圈）同比增长 14.5%，J. Front Retailing（总百货店业务）增长 13.8%，H2O Retailing（所有阪急阪神百货总店）增长 11.5%，高岛屋商店（国内百货子公司）增长8.9%，西武10家门店合计增长7.8%。
03
香港10月零售业销售额按年升12%
香港特区政府统计处11月30日发表的最新统计数据显示，今年10月，香港零售业总销货价值的临时估计为307亿元港币，较去年同月上升12.0%。与去年同期比较，今年前10个月合计的零售业总销货价值的临时估计上升8.5%。
封面图片来源 视觉中国
消息来源 纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点地产网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket搬运工 momo、Ben King、熹尼、一卡拉、醒醒排版 熹尼更多零售风云，锁定下期《商D天下》~
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