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处置资产:官渡区官渡古镇新大街商业用房(临街商铺),约8.5折

标的物所在区域基本情况

基本信息

官渡古镇大门(大牌坊)位于昆明东南郊 8 公里处,地处滇池北岸、宝象河下游,占地 17 平方公里。 官渡古镇文化古迹众多, 人文景观丰富, 在不到 1.5 平方公里的面积内就有唐、 宋、 元、明、清时期的五山、六寺、七阁、八庙等多处景观。官渡古镇因其历史文化深厚而 远近闻名,历史文化古迹虽有损毁,但重要的历史文化遗存得以保留下来。古镇中那些 用螺蛳壳和着粘土舂夯而成的院墙,依然在风雨中兀立。百年的土屋民居尚存,实属难 得。 作为一个历史悠久的古镇,官渡曾是一个誉满滇中的古渡口,是昆明历史文化名城古镇之一,唐宋时已是滇池东昆岸的一大集镇,元代与昆明同时设县,明清已成为商业、手工业很发达的乡镇。昔日官渡,商贾云集,高塔辉映,有五山、六寺、七阁、八 庙和众多人文景观, 至今仍保留着许多文化建筑遗址。

配套设施

  • 供 水:阶梯式水价: 每户居民月实际用水量在10立方

  • 供 电:月用电量80度以内,按0.483元/度的标准收取

交通状况

公交:

市区乘坐169路、185路、185跨站快线、253路可直达官渡古镇。

周边信息

  • 幼儿园:童星艺术幼儿园、世纪金源学校幼儿园、爱乐世纪幼儿园、爱多新加坡国际幼儿园、官渡区启萌幼儿园、官渡区雪苑幼儿园、肯琦儿国际幼稚园

  • 中小学:世纪城与著名高校联手内设一所九年制中小学——师大附属世纪金源学校,云大附中

  • 大学:云南大学城,昆明学院

  • 商场:35万平米大型购物中心(shopping mall)入驻有家乐福、万尚百货、车立方、居然之家数码广场、肯德基

  • 医院:官渡中心医院、新世纪女子医院、官渡区红十字会医院 新亚洲星耀医院

  • 邮局:云南邮政储蓄世纪城分行

  • 银行:中国银行世纪城支行、工商银行世纪城支行、农业银行世纪城支行、招商银行世纪城支行、交通银行世纪城支行、建设银行世纪城支行、世纪城邮政支局邮政储蓄、华夏银行东进支行、富滇银行世纪城支行、农村信用社世纪城支行

  • 其他:社区还拥有25万平米巨型公园(为目前世界上最大的社区公园)——如意公园,7.5万平米六星级酒店——世纪金源大酒店,8万平米商业街——金源时代购物中

该区域房产价格走势

暂无参考

  • 交房时间:2005年建成交付

(注:所在小区情况来源网络,部分信息仅供参考。)

标的介绍

标的介绍:官渡区官渡古镇新大街商业用房,约8.5折

建 面:338.23㎡

楼层所在:1-2层/2层

现  价:¥5,785,865元(17106元/㎡)

折 扣:8.5折

评估价格:¥6,806,900元

市 价:¥16842~29237元/㎡ (1月市场价参考)

预估成交:<579万

资产性质:法院查封,轮候查封,有抵押

备注情况:昆明市官渡区官渡古镇仿古新大街商铺**幢商业用房。房产证号:201504***;结构:钢混结构;总层数:2;所在层:1-2;设计用途:商业用房;建筑面积:338.23平方米。国有土地使用权证号:昆官国用(2005)第105100000**号,使用权面积:199.43平方米;地类(用途):商业用地;使用权类型:出让;终止日期:2045年4月11日。标的无物业管理费;一层分为三间由意尔康、3610、特步使用,二层从361上,分为4个小房间、1个卫生间及大厅,作仓库及住宅使用。(租金范围:80~130元/㎡)

所在位置

房产现状

1、该资产是否具有合法产权?相关产权证是否齐全?

此类资产大部分属于银行贷款抵押物,债权人为实现债权而处置的资产,具备合法产权,手续完善。

2、能不能办理贷款?可以贷款多少?

普通住房可以办理按揭贷款,过户完成后根据现行银行二手房政策执行,非住宅可贷款银行不多,需慎重考虑。

3、办理手续方便吗?多久能办好?

办理手续比普通二手房交易手续复杂一些,因涉及部分法律程序,办理周期为45-90天。(每个标的办理过户周期长短不一)

5、购买人需要具备什么条件?

此类处置资产不同于普通二手房交易,不受限购政策影响,需具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可购买。

6、如何办理,需要准备多少资金?

购买此类资产需要准备全额房款,一般20%的保证金,成交一周内支付剩余房款,

7、能不能看房?

可以看房,需根据房产情况安排统一看房,建议意向人提前至标的所在小区进行了解。

8、是否能够办理落户?

根据昆明户口政策,主城区及呈贡县以外的9个县(市)区,购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人,可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。

9、购买后可能会出现的风险有哪些?

各个处置的标的物情况不同,具体可向本号服务人员详细咨询。

10、如何报名?

可在本篇文章下方留言,或者私信本号咨询相关情况。