亚洲最大的房地产投资商之一买下了金丝雀码头(Canary Wharf)的一幢写字楼，为伦敦商业区的未来投下了今年最关键的信任一票。
领展房地产投资信托基金（Link Real Estate Investment Trust）以3.8亿英镑收购了摩根士丹利（Morgan Stanley）位于卡伯特广场（Cabot Square）25号的伦敦总部，这是今年伦敦最大的写字楼投资交易。这也是这家在香港上市公司机构首次在英国进行房产收购计划。
领展房地产投资信托基金是由香港政府机构香港房屋委员会(Hong Kong Housing Authority)于2005年创建，旗下拥有多个购物中心和停车场，其作用以帮助提升香港作为全球金融中心的地位。领展房地产已发展成为全球最大的房地产投资信托基金之一，现市值达1,205亿港元(121亿英镑)，其房地产投资组合遍及上海、深圳和悉尼。
该公司首席执行官乔治•洪蔡（George Hongchoy）表示，多样化的投资组合可以增强集团的投资韧性，使我们能够从不同市场和不同经济周期中获益。在香港和中国内地以外，我们正在寻找英国、新加坡、澳大利亚和日本等的投资机会。这些市场透明度高、流动性强，拥有健全的法律框架和强劲的经济基本面。
疫情爆发前，金丝雀码头已有12万员工在这里工作。如今，由于许多公司和员工对重返办公室表现出了沉默，金丝雀码头的未来仍处于不明朗的状态。
在摩根士丹利全球6万名员工中，约有90%在疫情期间一直在家办公。摩根大通首席执行官詹姆斯•戈尔曼(James Gorman)今年4月在彭博电视(Bloomberg Television)采访表示，由于公司发现，员工在家办公的效率十分高，他预计公司未来的办公空间会减小。他说：“我们已经学会了如何在办公地点缺乏的情况下运营。”
摩根士丹利(Morgan Stanley)租用了此大楼的一半办公空间，每年的租金为1880万英镑。英国监管机构竞争与市场管理局(Competition and Markets Authority)是这栋写字楼的第二大租户。
2014年，美国房地产投资者海因斯(Hines)通过售后回租的交易，从摩根士丹利(Morgan Stanley)手中买下了这处房产，之后完成了翻修和扩建。
戴德梁行(Cushman & Wakefield)的城市投资主管马丁•雷(Martin Lay)表示，这表明自封锁以来，写字楼市场出现了活动的萌芽。
房地产咨询公司仲量联行(JLL)的数据显示，今年上半年，伦敦市中心写字楼的投资较2019年下降了五分之一。总投资为35亿英镑，而一年前为45亿英镑。
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