欧洲购房移民的几个国家主要有西班牙、葡萄牙、希腊，
门槛分别为50万欧元、50万欧元（特点区域35万欧元）、25万欧元，
投资即可获得一直可续的黄金签证（Golden Visa）。
今天上午在整理以往写欧洲购房移民的文章，
发现西班牙购房移民，这个重要的类型其实一直都没写过。
还是要来把这个坑填了。
我非常喜欢写欧洲的购房移民项目，
原因两个字——简单。
我写起来简单，大家理解起来也简单，操作起来也简单。
1、
西班牙、葡萄牙、希腊这三个购房移民的国家中，西班牙的经济最好，
所以它的门槛也最高。
Golden Visa实际上是有四种投资类型，在西班牙——
a、投资一个100万欧的生意
b、投资100万欧的政府债券
c、投资100万欧的私募
d、投资50万欧的房产
因此从资金成本的角度上，大部分人选择的都是最后一种——50万欧购房移民。
这个法案自提出之后，受到中国人、俄罗斯人钟爱，
光这两个国家的人，就占了申请人数的60%以上。
这几年西班牙的房产涨得也挺好的，算是赶上了“风口”。
根据统计，中国人最青睐买房的几个西班牙城市是巴塞罗那、马德里、瓦伦西亚、马拉加。
西班牙50万欧元购房移民很简单，对申请人几乎没有什么要求。
不要求语言，不要求申请人的背景。
只要买了50万欧的房子，过户手续清晰，就可以移民，获得golden visa。
一家三代移民——
申请人、申请人配偶、未婚经济不独立的子女，申请人和配偶双方的父母。
不过这里需要提示一下，并不是任何情况都可以下，双方父母都可以一块移民，指的是经济不独立的父母。
如果父母名下有企业，这种情况，就很难跟着一块移民了。
另，独生子女的父母比较好一块移出去。
2、
关于西班牙移民的福利，大家肯定会比较关心这个，
拿到golden visa的申请人——
- 可以享受和西班牙人一样的医保（强制购买医疗保险，一年600欧元左右），
- 子女可以免费就读当地公立学校（不过当地大部分用西班牙语教育，所以，很多人也会让子女选择就读国际学校，学费大约8000-15000欧/年），
- 可以在西班牙工作、经商、从事贸易，
这一点和葡萄牙是一样的（不仅可以开公司雇人，也可以找工作受雇），
但另一个购房移民国家希腊，不可以受雇，而只能经商雇人。
之前还讲过西班牙的另一种移民方式——非盈利居留，这种方式移民，是不可以在西班牙当地工作、经商、盈利的。
- 西班牙属于申根国，因此持有西班牙的golden visa，可以自由出行26个申根国家（6个月内停留不超过3个月，可多次入境）。
3、
西班牙golden visa，属于永久可续的临时居留。
第一次给到2年，之后每5年续一次卡（之前是1+2+2年，现在政策更友好）。
只要房产保留，就可以无条件续卡，没有任何居住的要求。
但如果要进一步获得西班牙的永久居留，
就有居住的要求了，需要在5年内住满4年两个月。
拿到了西班牙的永居，买的房子就可以卖了，不影响身份。
同时，在5年内住满了4年2个月，也够资格直接申请欧盟永居了。
拿到了欧盟永居，就可以和欧盟国家的人一样，
在欧盟范围内，享受同等的居住、工作、学习、社会保障的权利。
关于临时居留、国别永居、欧盟永居的区别，可以具体戳这篇文章：五花八门的移民身份，要搞清楚真是太复杂了……。
关于是否进一步申请西班牙国籍，这个属于个人的选择了。
拿到了西班牙永居/欧盟永居，除了政治权利，基本就和西班牙居民/欧盟居民无异了。
若要再进一步申请西班牙国籍，居住要求又不一样了——
有10年的居住要求，且每年出境不得超过六个月。
稍微提一句，如果在西班牙居住一年以上，在西班牙当地生了孩子，小孩最快1年就能入籍。
以上。
三个欧洲国家的购房移民，步骤都非常简单，
最关键的，是花钱买到合适的房子。
只要房子在（中间可以换，保持50万欧就行），golden visa的身份就一直在。
居住要求低。
适合想去拿一个欧洲身份的人，也适合想去欧洲生活的人，还适合想带着孩子去欧洲接受教育的人。
价格适合中产。
即便是最高金额的50万欧元的西班牙房产投资，也就是一线城市一套房的水平。
会有人觉得这些不是主流的移民国家，有点瞧不上。
不过，直接一些说，一分钱一分货。
更好的移民国家，必然价格也更贵，
比如新加坡250万新币投资移民，
英国200万英镑投资移民……