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澳洲复活节前边境全开!中国人搜索房产数量飙升13%

//前言//



澳洲何时才能全面解封,

莫里森的最新回应来了:

最早复活节前,

澳洲将会对国际游客大开国门,

澳洲房市也将迎来新的热潮。


在经历疫情刚爆发的低估之后,

澳洲房市火爆程度一直不减,

入境澳洲边境正在恢复开放,

华人买家热情重燃搜索量飙升。


#01:

莫里森回应:

复活节前国境全面解封


澳洲自从在去年12月15日部分解封国境,允许留学生和技术移民入境以后,大家都在讨论什么时候澳洲才会完全解除国境限制。

现在官宣来了!

就在今天上午莫里森在接受媒体采访时公开表示:希望国境可以在复活节之前,对全世界游客开放!


(图片来源:7news)

受Omicron变异毒株的影响,全澳各地都有大量新增确诊,这在一定程度上影响了澳洲原定的国境解封计划。

莫里森透露,一旦新增确诊数量出现下降,可能会对外国游客开放边境。

对于这一点莫里森表示:虽然尚未确定对外国游客开放边境的具体日期,但这一天不会太久。

他强调:虽然国境完全解封并不会太久,但政府还需要获得相关医学建议。同时,我们还需要与各州及领地政府合作。

最好可以将国境完全解封的时间提前到复活节之前!


(图片来源:7 news)

自2021年底重开国境以来,只有公民、永久居民及其亲属,留学生以及技术工作者被允许入境。

此前,联邦政府免除了留学生和背包客的签证费用,以吸引更多的海外旅客重返澳洲。


(图片来源:7 news )

医学专家表示,澳洲多地Omicron疫情已经达到或接近峰值,但死亡人数仍然很高

因此在国境解封之前,政府和卫生部会密切关注各地的疫情变化。

而且澳洲官方认为,随着对已完全接种疫苗者的限制放松,临时签证持有者会大量返回,国际游客也很有可能重新回归。


#02:

海外买家热情高涨搜索量飙升,

中国房产买家兴趣持续增长



据媒体报道称,尽管澳洲边境还没有完全开放,但澳洲房产依旧受到大批海外买家的青睐。


(图片来源:News.au)



由REA集团编制的最新PropTrack海外搜索报告追踪了realestate.com.au门户网站上对澳大利亚房产的搜索,并公布了最吸引澳大利亚购房者的地点。


到2021年12月,新西兰对澳洲房产搜索量同比增长37%,超过了美国,成为搜索量增长最快的国家。


报道指出,这一变化是由2021年年中开通的澳洲和新西兰跨塔斯曼旅行泡沫推动的。


在同一期间,来自美国的需求下降了28%


(图片来源:News.au)


与此同时,中国买家对澳洲房产的兴趣也在持续增长,搜索活动上升了13%,而来自英国的搜索量下降了8%,回到了疫情前的水平


Maker advisory的咨询主管Reece Coleman表示,国际上对澳大利亚房地产市场几个领域的兴趣确实有所上升。


海外买家表示现在他们可以回到澳大利亚看房子了,他们准备购买。以前,当他们无法进入澳大利亚时,他们会推迟购买。边境的开放让人们开始重新认真考虑在澳洲购置房产。


对租房房产的搜索量也大幅增加,同比增长15.06%,这可能是由于澳大利亚重新开放边境,澳洲政府宣布学生和技术移民能够返回澳大利亚。


(图片来源:News.au)


REA Group数据分析师Karen Dellow表示,昆士兰似乎成为了目前最有吸引力地区,大批海外买家都在关注这个地区的房产。


所有排名靠前的国家都对这个阳光之州兴趣大增,其中对黄金海岸50%搜索仍旧来自新西兰。


黄金海岸连续第二年成为最受欢迎的地区,紧随其后的是布里斯班,击败墨尔本和悉尼,成为海外搜索最多的地区,排名第二。


这些对昆士兰州海外投资兴趣的提升反映了澳洲本土买家的高需求,最终推高了昆士兰州沿海地区的房价。


#03:

大批华人买家青睐华人区,

昆士兰称最受欢迎地区


在分析的前六个国家中,大多数国家最受欢迎的地点与往年一样,只不过黄金海岸和布里斯班变得比疫情前更受欢迎。

继黄金海岸和布里斯班之后,新西兰人还热衷于在阳光海岸、墨尔本和凯恩斯买房。

美国买家则主要关注悉尼,其次是墨尔本,然后是黄金海岸、布里斯班和珀斯。

而对于英国的买家来说,黄金海岸位居榜首,其次是布里斯班、悉尼、珀斯,然后是墨尔本。

(图片来源:News.au)

中国内地和香港地区的置业者依旧保持着墨尔本华人聚居区的兴趣,像是Doncaster、Mount Waverley和Glen Waverley。


香港买家也表示出对悉尼的Chatswood和Epping以及墨尔本郊区的兴趣。

根据该报告,新加坡的买家在2021年略微改变了他们的目光。

继墨尔本的Toorak和布Brighton等热门郊区之后,新加坡的房地产买家去年开始,将兴趣转到了黄金海岸和布里斯班。

(图片来源:News.au)

Coleman表示,大多数问询来自欧洲、亚洲和北美的现金购房者,他们正看着不断飙升的房价回落,渴望迅速采取购房行动。

他们试图锁定当前的利率,锁定我们的市场。澳大利亚房地产市场令人难以置信的增长在海外引起了广泛关注。所以,很多海外买家表示,‘如果我现在不买房,三四年后我想回家时就买不起了。


最后

如果澳洲真的可以在复活节之前完全开放国境,对于旅游业的恢复会有巨大帮助,海外买家也将继续涌入澳洲房市。


但一切的前提都建立在疫情得到控制的基础上。


如果全球疫情依然严峻,澳洲完全开放国境,等于让境内再次陷入疫情爆发的危机。


因此莫里森的国境完全解封,现在来看只是美好的愿景!