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从城市布局角度,看保定东南部楼盘开发

作为雄安地理位置的红利区,保定开始的紧锣密鼓的动作。从总体规划“三轴两主两辅三组团“”的总体发展思路,到“北跨、南进、东拓、西控、中提'的空间发展战略,保定的建设规划越来越清晰,也越来越集群化。

2020年9月《保定市总体城市设计(2020-2035年)》(草案)、《保定历史文化名城保护规划(2020-2035年)》(草案)公示。

看到了吧?在保定市总体城市设计草案中,提出要积极联动雄安新区发展。而且提出要讲好“新时代保定与雄安的双城故事”。这里面的含义不言自明。

保定的地理位置就在这里。天时地利人和,千年大计雄安为邻。

根据保定三轴两主两辅三组团的总体发展思路,毗邻雄安最近的,除了朝阳北区的创新轴,漕河附近的安定轴以外,就非两辅中的高铁区莫属了。也就是本文中所指的保定东区建设。

随着深圳园各项工程的推进,以及城市基础设施的不断完善,保定东部区域发展也越来越惹人注目。毗邻雄安新区,环绕高铁站、白洋淀大道等便利交通环境,坐拥东湖公园、关汉卿大剧院、河北大学、保定学院、万达广场等高端配套,东部区域发展活力日盛。

近期楼盘在建的项目有:

深圳院创投中心,位于复兴路以北,北三环以南,东三环和京港澳高速间。占地13000亩,由高新技术产业园和科技创新产业园两部分组成。

深圳园燕云城,位于东三环与规划纬四路东深圳园展示中心,是深圳园首个居住社区。36.5 万㎡。90-186㎡舒居美宅,宽景阳台、超大横厅、独立入户玄关、独立电梯厅等多功能空间设计,融合南北方居住理念,打造精英理想生活范本。

深圳园燕云城,位于东三环与规划纬四路东深圳园展示中心,是深圳园首个居住社区。36.5 万㎡。均价13000元/平方米,90-186㎡舒居美宅,宽景阳台、超大横厅、独立入户玄关、独立电梯厅等多功能空间设计,融合南北方居住理念,打造精英理想生活范本。

卓正上东区,位于白洋淀大道与开泰街交口。项目规划东璟、东悦、东第、东尚等全龄奢宅,楼盘均价12500元/平方米,77-170平米优质户型可选。更有小平米loft,层高4.8米-5.4米,均价8000-10000元/平方米,超值性价比之选。

东湖铂悦山,位于七一东路以南,京港澳高速收费站以东,顺达路以北,建设规划用地约360亩,规划结构以“一环、两轴、四园”的规制,四园分别为春晖园、夏花园、秋实园和冬景园。楼盘均价12000元/平米,建筑面积约85㎡-135㎡。

花郡·玉兰苑,位于七一东路与文博街交叉口关汉卿大剧院北行500路西,目前正在施工中预计2023年交房,项目东南侧是保师附校、万达广场及规划中的公交车站,正南侧是规划的图书馆、关汉卿大剧院,西侧是后期规划的环湖商业。

卓悦中心,位于开泰街与白洋淀大道交叉口西南角,建筑面积约为16万平方米,涵盖了1栋5A级写字楼,5栋高端LOFT,1个约为13000㎡主题商街。楼盘均价8900元/㎡。

然后,机缘巧合间,发现了一处赏心悦目的地方:仙庭湖畔。

述(最多18字

小区位于清苑区仙人桥村南侧、平陵村北侧,占地1282亩分三期开发,集住宅、疗养、生态旅游为一体,采用简欧建筑形式,多层与小高层有机结合,大气典雅;交通方便快捷,向西2公里规划路直通东三环;景观自然优美,东侧为千亩荷塘、北侧有沿河景观带、南侧为生态园景观区。小区内活动中心、幼儿园、健身场等休闲配套设施一应俱全。 距离规划中的保定国际医疗基地、高铁站、地铁站都很近。可谓是闹中取静的养生胜地。

小区为新民居项目,价格四千左右,不限购。确实适合退休或即将退休的人来此居住养老。

再来说说保定南部的楼盘建设。

南部的印象一直停留在古城墙、动物园、支农路、火葬场的概念,从三丰路家具市场的繁荣到到南二环附近物流园的发达,总感觉是人满为患。对企业的印象就是长城的地盘。

果然,保定的的南部开发基本都是汽车园。东至莲池大街,西至南二环与建国路交叉口,南至保沧高速,北至三丰路及建国路。建设规划面积为46平方公里(约6.9万亩)分四期建设完。同时,在汽车园的规划中,还有三期公园的建设:

一期为爱情湾公园。该公园西起乐凯大街,东至朝阳大街,长976米,包含乌马庄周边绿化用地,总面积27.1万平方米。以门户文化为核心,以直隶文化为背景,结合“爱情、汽车”的文化元素,将场地分为魅力文化中心、生态休闲区、时尚都市区及智慧邻里区。

二期为体育公园。该公园西起朝阳大街,东至利民桥,长517米,总面积20.3万平方米。以保定“冠军”文化为内涵,以“森林运动”为亮点,场地内将设置标准足球场、篮球场及青少年极限运动等健身场所。

三期为南湖公园。该公园西起利民街,东至永华大街,长1687米,总面积83万平方米。以“鹤舞欢歌,闲庭信步—为美好凝聚时光”为设计主题,以直隶文官服饰“鹤”为设计元素打造中心湖区“一品湖”。

不过,今年是保定南城腾飞之年。2021年2月26日下午,在保定市莲池区乌马庄村拆迁现场举行以“ 南城大腾飞,保定新蓝图”为主题的保定主城区品质生活之城项目建设集中开工仪式。随着市委书记党晓龙宣布保定市主城区品质生活之城项目开工,爱情广场城市综合体项目正式进入施工阶段。汽车鸣笛,现场开始施工,项目开启新征程。

爱情广场城市综合体项目以 “超前城市、未来规划、科技产品、品质生活”为核心诉求,倾力打造 华北首席未来都市生活标杆。项目涵盖全国 首个汽车主题商业mall、国际品牌万豪酒店、5A级科创中心、高端社区、Block时尚金街、中央街心公园、滨河景观公园等一站式、全龄段综合体业态,项目的建成将拉升城市能级,焕新城市形象,成为 保定的新中心、新地标。

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保定南城按照产城融合的思路,借鉴新加坡城市规划先进理念,打造产业主导、产城互动、环境优美、交通便利宜居宜业智慧新城。为加快汽车科技产业园建设,提升百姓生活品质,完善辖区基础设施建设,建设规划 太行路、永华南大街、益民街、工业大街、园区中路等5条主干路以及周边次干路23条,道路全长37公里,总投资约15.5亿元。

因为爱情广场综合体的建设,势必带动保定南城的发展。楼盘林立也是指日可待的事情。下次我们再具体探楼吧

古城保定换新颜了,希望明亮的灯光里有你哦