导语
据“俄新社”报道：数据显示，自2019年初以来，莫斯科住房总价值上涨32%，近期已达1.02万亿美元。仅2021年前三季度，莫斯科就交付了513万平米住宅，总价约1.4万亿卢布，较去年全年总额还多出20%。近5年内，莫斯科居民的人均房地产价值上涨10%，达580万卢布。
Стоимость жилья Москвы впервые превысила 1 триллион долларов
莫斯科房价总额首破1万亿美元
МОСКВА, 18 ноя - РИА Недвижимость. Общая стоимость жилья Москвы впервые преодолела отметку в 1 триллион долларов, сообщили в агентстве недвижимости Savills.
“俄新社”不动产专栏莫斯科11月18日电 全球房地产服务提供商“第一太平戴维斯”发布消息称，莫斯科房价总额首次突破1万亿美元。
Риелторы подсчитали, что совокупная стоимость жилого фонда российской столицы с начала 2019 года выросла на 32% и достигла на начало октября 1,02 триллиона долларов. По данным компании, только за три квартала 2021 года в Москве сдали 5,13 миллиона квадратных метров жилья общей стоимостью около 1,4 триллиона рублей - на 20% больше, чем за весь прошлый год.
据地产经济人测算，自2019年初以来，莫斯科住房总价值上涨了32%，在（2021年）10月初涨至1.02万亿美元。根据“第一太平戴维斯”的数据，仅2021年前三季度，莫斯科就交付了513万平米住宅，总价约1.4万亿卢布——较去年全年总额还多出20%。
"Показатель совокупной стоимости жилья столицы в 1 триллион долларов является очень внушительным, но это не повод для большой радости, поскольку Москва, несмотря на расширение границ и гораздо большую численность населения, серьезно уступает британской столице", - прокомментировал данные управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.
俄罗斯“第一太平戴维斯”总裁德米特里· 哈林对该数据评论称：“虽然莫斯科房价总额达到1万亿美元令人印象深刻，但还不到欢欣鼓舞的时候，尽管莫斯科的城市范围在扩大，居民数量在壮大，但其规模还远不如英国首都。”
Он добавил, что на одного москвича в среднем приходится жилой недвижимости на 5,8 миллиона рублей. За последние пять лет этот показатель вырос на 10%, однако Москва все равно уступает по этому критерию ведущим столицам мира.
哈林补充道，莫斯科居民的人均房地产价值为580万卢布。近5年内，该指标上涨了10%，但莫斯科在这方面仍不及世界大都市。
知识链接
根据2021瑞银全球房产泡沫指数报告，法兰克福、多伦多和香港在今年的指数中名列前茅，在所分析的房地产市场中，这三个城市的泡沫风险评估最为明显。慕尼黑和苏黎世的风险也较高；温哥华和斯德哥尔摩都重新进入了泡沫风险区。阿姆斯特丹和巴黎完成了有泡沫风险的城市名单。在所有接受评估的美国城市中，迈阿密（今年在指数中取代芝加哥）、洛杉矶、旧金山、波士顿都处于被高估的区域。温哥华的排名从去年的第四位飙升至第一位，房价在过去十年中翻了一倍，这也引发了当地家庭的强烈抗议，因为目前的房价已经相当于他们一生所有收入的90%。
东京、悉尼、日内瓦、伦敦、莫斯科、特拉维夫和新加坡的房地产市场失衡也很严重，而马德里、米兰和华沙的估值仍然合理。迪拜是唯一一个被低估的市场，也是唯一一个被归类为低于去年的市场。
END