上周五，新加坡发布
重磅房产新政
用CPF公积金买房子发生了
一系列的变化！
图源：亚洲新闻频道
说到底就是用公积金买房
可以用多少的变化
很多人看了新政一脸懵波
于是我亲手制作了
超清楚表格给大家！
*估价顶限，就是买组屋和公寓的买价，或者当时的市场评估价，这两个之中比较低的数额。
结果，有人 还是表示不明白
于是我发现公民和永久居民
虽然都有公积金
也都知道可以用来买房
但是具体如何买房？
有哪些规定？都是一知半解！
于是，大家看到新政自然懵波
外国人买房更是对贷款等
表示一无所知
今天，就来具体了解下吧！
公积金 CPF
如何在新加坡买房？
公民和永久居民
每个月薪水的 20%多
进公积金账户
这时间长了数目不小！
▼
*政府企业的比例不同，新永久居民前两年不同
具体有多少呢？
买房，可以用多少钱？
比如，30岁的A先生月入5000新币
自己存1000新币
老板存850新币
一个月公积金账户里能存入
1850新币
但是，这一大笔钱在55岁之前
是拿不出来的
唯一能用来使用的大用途
就是 买房子~
公积金会按照比例存入三个户口：
普通户头(OA)
特殊户头(SA)
以及医疗户头（MA）
公积金当中OA户头里面的钱
可以用来买房子
支付房款首付，还月供等
OA账户是月薪的23%
那么，A先生的OA账户
每个月会有
1150新币
买房，钱可以怎么用？
还是拿刚才月薪5000的
公民A先生来说
买房时可以这么用公积金：
▼
首付
这得看你具体条件
还得看你在哪里贷款
一般就是银行和建屋局
当然，建屋局贷款
需要符合一系列条件
首先，就是得有公民身份
▷ 银行贷款：可以贷款最高75%，首付25％，其中至少5％必须以现金支付，其余25%可以用公积金或者现金。
▷ HDB建屋局：可以贷款90%，首付10％，可全部用公积金支付。然后公积金还月供，新加坡很多公民家庭买组屋，都不需要用现金。
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房贷
A先生的月薪23%
也就是1150新币
是会存进入OA账户的
可用来还房贷
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杂费
其余一些杂费
也可以用公积金支付：
▷ 印花税；
▷ 律师费；
▷ 家庭保障计划 (仅限组屋)；
▷ 组屋升级费用，新公寓收房时的测量费用，等等购屋相关费用。
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那么这些部分
大概有多少钱呢？
拿三室一厅的公寓来看
价格约120万
▷ 首付：120万 X 25% （银行贷款75%）= 30万
▷ 贷款30年的话，每个月月供约3600新币
▷ 印花税+律师费 ≈ 3万5新币
那么，有没有无法动用
公积金还房贷的情况？
那就涉及到开头提到的
那部分新政内容了！
买房，外国人怎么办？
外国人没有新加坡收入
也可以去银行贷款
最高可以贷款到75%
一般都是70%
但是，这需要很多手续
包括工资单、银行流水单
银行存单、个人所得税等
并且，贷款额度完全看条件
详情必须向专业贷款顾问咨询
找专业房屋经纪协助您办理
具体方式可以咨询
（微信号：297264931）
这在新加坡买个房子门道太多了！
买房又是妥妥的刚需......
公民和永久居民都有公积金
却都不太明白如何买房
到底，怎么做到的？
因为，在新加坡购买房产
组屋的话去建屋局有专人办理
公寓，更是有专业房产中介
从贷款到交房
帮你办理的明明白白