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「房产资讯」新加坡 CBD 最美景致(风华南岸府)

新加坡高收入,高素质的居民, 较低的房价收入比, 绝佳的居住环境, 令人无法抗拒——新加坡土地资源“寸土寸金”,为何无人炒房。

全球很多城市都曾经面临投资者“炒房”的挑战,比如香港、渥太华、东京等等,但是新加坡却是个例外。新加坡是一个城市国家,国土面积仅有719.1平方公里,却有着564万人口,土地资源珍贵,可谓是寸土寸金,为什么却无人炒房呢?

新加坡土地资源“寸土寸金”,为何无人炒房

1、是因为新加坡当局设立了专门的部门去负责管理住房资源,这个部门的权限很高,是直接有新加坡的发展部负责管理的。通过这个部门,新加坡政府可以直接参与到住房的建设以及出售环节中,这样不仅使得建筑商在建设住宅时无法偷工减料,而且也可以避免住宅出售时价格过高。

新加坡土地资源“寸土寸金”,为何无人炒房

2、这个部门会对住房市场不断进行调研,这样政府就可以准确了解建筑市场的信息,政府会按照人口对住房的实际需求情况,要求这个部门去建造一定数量的公共住房。自从公共住房在新加坡推广以来,新加坡国民基本上有百分之八十的人口都住在公共住房之中,而其他收入比较高的人则可以选择购买私人住宅。

居住在公共住房中的人大部分都已经购买下了住房的产权,只有很小一部人是选择通过租赁的方式居住在公共住房里,而且政府在规划建筑公共住房的时候也会安排好周边的配套设施,所以这些住房的周边环境都是很好的,交通购物也十分便利。

而且新加坡国民并不是可以一直申请购买公共住房的,新加坡政府规定如果一个家庭已经拥有一套公共住房的话,那么这个家庭是不能同时购买另一套住房的。

新加坡土地资源“寸土寸金”,为何无人炒房

3、一个家庭一辈子只有两次申请购买公共住房的机会,这样的政策也避免了有人将公共住房变成一种敛财的手段,使得国家的住房体系更加规范完善。

新加坡土地资源“寸土寸金”,为何无人炒房

4、还有就是新加坡政府对于土地的买卖管理也是非常严格的,如果政府卖出了一块土地的话,那么这笔收入是要放入政府的储备金之中的。

5、每年政府靠卖土地的收入不能超过政府总收入的百分之五,这样也避免了政府将卖土地作为经济的主要来源,一定程度上也抑制了房价的增长。


1、交通便利,就坐落于市中心位置,通过地下人行道连接到滨海大道和市政厅地铁站和Suntet City

2、滨海湾、中央商业区(CBD)风景线尽收眼帘

3、综合性发展项目,包括甲级办公楼、酒店、餐饮店面和会员俱乐部

4、绿色环保的建筑科技打造,已获得多项房地产奖项

5、位于新加坡中央商务区和文化遗产区边界的繁华地区

6、将享受著名酒店品牌的顶级礼宾服务

7、德国高档系统厨具布尔托和美诺的顶级家电用品的厨房设备

8、享受由法国知名设计师菲利普·斯塔克(PhilippeStarck)设计的两个空中花园

一、交通便利

风华南岸府交通便利就坐落于新加坡市中心位置。通过附近的东海岸公园大道(ECP)和中央高速公路(CTE)等主要高速公路,住户可以轻松抵达新加坡各地。樟宜国际机场(Changi International Airport)也距离South Beach Residences (风华南岸府)不到30分钟路程,交通非常便利。

这个项目也连接滨海中心地铁站(Esplanade MRT)和政府大厦地铁转换站(City Hall MRT)。住户可以在滨海中心地铁站乘搭到地铁环线(MRT Circle Line)。

政府大厦地铁转换站营运的是地铁主要的两条地铁线;地铁南北线(MRT North South Line)和地铁东西线(MRT East West Line)。从政府大厦地铁转换站,住户只需乘搭任何一条地铁线,仅一个站就可以抵达中央商业区(CBD)的莱佛士坊地铁转换站(Raffles Place MRT)。

二、滨海湾、中央商业区美景

风华南岸府的单位将享有巴东和滨海湾的壮丽景色,在那里您可以欣赏到新加坡的标志性建筑,如新加坡摩天观景轮,滨海湾金沙,滨海湾花园,英雄纪念公园,金沙赌场等。


您也可以观看一年一度的新加坡一级方程式大奖赛和烟花的璀璨,即使是面向滨海湾和巴东的单位,由于周围尽是低层建筑包围,因此,您仍然可以饱览城市的美景。

三、综合性发展项目

这是一个综合性发展项目,包括办公楼、设计型酒店、餐饮店面和会员制俱乐部,集生活,工作和娱乐的全新生活方式。

45层高的南楼底下21层楼是有654间客房的高级酒店,23至45层楼则是二到四房式的豪华公寓,其中包括六间顶层豪华公寓单位。至于34层楼高的北楼则是大约70万平方英尺的办公大楼。

风华南岸府已获得多项房地产奖项,包括2017年FIABCI新加坡物业奖(获奖者-可持续发展),2016年亚太房地产大奖(新加坡最佳综合体开发项目和新加坡最佳多功能建筑项目),新加坡好设计标志2016年度白金奖(白金)和绿色标志白金奖。

五、享周边文化和繁华


项目周边的文化艺术设施包括国家美术馆(National Art Gallery)、海湾滨海艺术中心剧院(Esplanade)、亚洲文明博物馆(AsianCivilisations Museum)和滨海湾花园(Gardens by the Bay)。

与滨海湾金沙娱乐城(Marina Bay Sands)近在咫尺,满足住户的文化和娱乐需求。

六、顶级礼宾服务


风华南岸府就在豪华的新加坡南岸JW万豪酒店之上,由22楼层至46楼层。新加坡南岸JW万豪酒店设计独特,共有634间客房与套房,5家独特的餐厅及酒吧,著名娱乐休闲场所-前武装部队士官俱乐部(The NCO Club),以及高档的水疗中心,让您放松心情,松懈身心。

礼宾服务,从筹办私人晚会到为您预订餐厅、安排交通选项、甚至是洗衣家政服务,您完全不必费心。

七、配备高档装修和厨具

风华南岸府是全精装房,在领取钥匙时,您只需安装照明和窗帘。所有的厨房和浴室都配备齐全,地板空调和所有线路和开关已经安装好,饭厅大厅和所有卧室装修业已配备齐全,每间卧室都配有衣柜。

八、娱乐设施

华南岸府公寓配备了22层和32层天梯的2层娱乐设施,包括50米户外泳池,按摩池,设备齐全的健身房,多功能厅等等,让您消除一天的疲劳。


若想与家人共享天伦之乐,则可到32楼的空中花园。您可以与孩子在游乐池中嬉水,也可以在游乐场玩乐,或是选择在阅读室中阅读与讲故事给孩子听。

九、单位类型

88×2间卧室(968~1647平方英尺,约为89.93~153.01平方米)

61×3间卧室(1733~2260平方英尺,约为161~209.96平方米)

35×4卧室(2282 -2627平方英尺,约为212~244.06平方米)

3×3卧室阁楼(3581 -5048平方英尺,约为332.69~468.97平方米)

2×4卧室阁楼(4127 -5629平方英尺,约为383.41~522.95平方米)

1×5卧室阁楼(5768平方英尺,约为535.86平方米)

天空之下 酒店之上- 风华南岸府 (South beach residences)

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