新加坡居住指南2020 （二）

新加坡居住指南2020 （二）

新加坡的住房和教育

租房&买房

租房：新加坡的公共住房由住房和发展委员会(HDB)管理，临时租期只有99年。大约80%的新加坡人住在HDB公寓里。

新加坡约五分之一的常住人口居住在私人住宅和地产中，其中包括由strata管理的公寓。

想了解更多有关租住组屋的资料，包括租住资格及指引，请浏览HDB网站。

如果您想在新加坡租私人房产，您可能想了解一下新加坡外籍人士出租程序，有专门为在新加坡的外籍人士社区服务的房产门户网站。

新加坡的租金与世界其他地方的租金相比

国家

公寓（市中心1卧室）

公寓（市中心外1卧室）

公寓（市中心3卧室）

公寓（市中心外3卧室）

新加坡

S$2,743.45

S$1,707.87

S$5,275.31

S$2,958.16

韩国

S$783.92

S$525.04

S$1,987.91

S$1,244.72

香港

S$3,063.58

S$2,121.68

S$6,570.58

S$4,209.58

日本

S$1,059.98

S$715.76

S$2,281.69

S$1,315.77

澳大利亚

S$1,549.15

S$1,184.82

S$2,479.80

S$1,756.77

英国

S$1,271.78

S$1,026.16

S$2,112.77

S$1,632.50

美国

S$1,762.35

S$1,398.42

S$2,861.46

S$2,239.32

德国

S$1,085.99

S$809.55

S$2,061.51

S$1,534.01

来源:NUMBEO，信息截止到2019年11月

买房：外籍人士能买什么?

1.只有新加坡国民和永久居民才能购买HDB提供的公共住房。

2.尽管外国人可以购买的公寓数量没有限制，但《住宅产权法》(Residential Property Act)规定，如果外国人想购买受限制的房产，需要向新加坡土地管理局(Singapore Land Authority, SLA)申请批准。这些房产包括大部分有土地的房产，如露台住宅、半独立式住宅、平房以及非商业用途的商店住宅。

大多数外籍人士还必须支付更高的额外买方印花税(ABSD)。

根据新加坡土地管理局的说法，外国人是指不符合下列条件的人:

新加坡公民

新加坡公司

新加坡有限责任合伙企业

新加坡的社团

新加坡的教育

新加坡的教育体系概述

新加坡的教育体系享誉世界。新加坡有两所大学，即新加坡国立大学(NUS)和南洋理工大学(NTU)，一直名列亚太区前20名。在2020年QS世界大学排名中，新加坡国立大学在亚洲排名第一，南洋理工大学排名第二，全球并列第11位。

在国际学生评估项目(PISA)的数学、科学和阅读排名中，新加坡15岁的学生一直名列前茅。国际学生评估项目每三年进行一次，由经济合作与发展组织(OECD)负责，目的是衡量学生如何运用他们的知识和技能解决现实世界的问题。

新加坡所有主流学校都以英语授课，学生必须学习第二语言，这也是他们的母语。最常见的第二语言是汉语、马来语和泰米尔语，外国学生可以在语言学校学习他们的母语，比如印地语、德语或法语。

国际学校

如果你更喜欢探索国际学校而不是新加坡的本地学校，你会发现自己有太多的选择。新加坡有50多所国际学校，提供各种课程和项目。