衣食住行是人们最基本的生活需求，而“住”则是其中的重中之重，良好的居住环境会对我们的生活产生积极的影响，但如果租住的房子不太理想，很可能会需要额外耗费更多的时间和精力去解决，从而影响到学习或工作。
新加坡的学校基本上都不会提供宿舍，所以大部分的同学需要在校外租房。所以今天就和大家科普一下新加坡租房知识，看完不踩坑！
01 | 新加坡租房知识
* 租房人数
大多留学生来新加坡会选择合租，既能省钱又能相互照应。但是，新加坡的政策规定，包括组屋、公寓、排屋，整套房总人数不能超过6人，违规查处后将会被重罚。
* 居住情况
房东有责任主动向政府申报租客信息，租客也得要求房东协助申报。新加坡对允许出租的房屋也会有一定的限制，个别房东为了方便，不申报，如果查出来也是会进行重罚。
* 租房周期
新加坡禁止短租，公寓最短租期为3个月，组屋为6个月。短租都是违法的。因此，Airbnb在新加坡都是被禁止的。
* 年龄限制
签订住房协议的人必须年满18岁，未满18岁者需由监护人或担保人一同签署。
快来看看不同的住房类型有什么不一样的地方吧~
02 | 寄宿家庭
如果学生未满18岁，且没有家长陪读，学生是不能单独租房的，所以寄宿家庭是既安全又省心的选择。
寄宿家庭不仅提供住宿，还会提供餐食。餐食方面：周一到周五提供一日两餐，周末三餐。会包含日常打扫、洗衣等家务服务，服务完善的还会提供机场接机等服务。寄宿家庭会履行监护责任，监督学生的学习进度、与父母汇报学生情况等。
* 居住情况
通常2人住1个房间，一套三室一厅的房子大概住4-5个学生，会配有1个管理老师和1个女佣。
* 住宿价格
寄宿家庭均价大概是1600 - 2200新币/月，具体多少以实际寄宿费用为准。付款通常与合同周期相关，一次性支付，例：签半年的合同就是押一付六（1个月的押金+6个月的租金）。
* 寄宿家庭的优势
- 服务全面，有利于低龄学生或对新加坡环境不熟悉的学生尽快适应。
- 提供监护，有利于家长了解学生的学习和生活。
* 注意事项
- 尊重他人。虽付了房租，但最好不要像在自己家里一样放任自由。可以帮忙做些力所能及的家务；如晚归或是不归，应及时告知房东。
- 经常沟通。入住当地家庭，学生也将会拥有绝佳的语言环境，可以多和家庭成员交流互动。在生活中遇到困难，也可以向房东寻求帮助。
Tips//
✅ 可以选择家里有小孩的本地家庭（新加坡公民），这样的家庭通常会有佣人，家长愿意接受2-3位留学生一起生活。可以和房东家的小孩一起吃饭，饮食有保障。
✅ 可以选择比较成熟的寄宿家庭管理团队，他们通常以公司的形式运营，所以很注重品牌的口碑，因此对于留学生的风险也较小，而且一般会提供完善的餐食及日常服务。
❎ 不要选择：不清楚寄宿家庭是个人运营还是公司运营，对接的管理员也不住在里边的，特别是这个人没有新加坡长期身份（绿卡/公民）的。避免对方卷款跑路。
03 | 学生宿舍
虽然学校不提供学生宿舍，但新加坡本地有很多运营学生宿舍的公司。比如 Yo：HA，Coliwoo 等（可以在「一键租房 新加坡租房」微信小程序找到）。
学生宿舍通常是是1 - 4人间，一般都提供打扫卫生的服务。会配套无线网络、安保、健身房、洗衣房、自习室等设施。
* 价格方面
单人间就会贵一些，一般为1000新币以上，双人间的话大概在800新币左右，三人间就相对便宜一般是680新币起，因疫情基本上就没有4人间了。付款周期也是跟着合同付款。学生宿舍一般都是由公司统一管理，一般都是租一栋或者几栋楼，所以相对来说会更靠谱一些。
* 学生宿舍的优势
- 有同宿舍的小伙伴，可以快速融入新加坡的生活。
- 配备安保，且设施丰富，为留学生活增加一份保障。
- 学生有一定的自由空间，但是也保证了打扫、网络等服务，刚来新加坡的同学们就不用操心这些琐事。
04 | 房间合租
合租是大部分去新加坡留学的学生们选择的租房方式，但里面的坑也是最多的，大家在租住的时候一定要多注意。
新加坡的住房类型有3种：
- 组屋（类似中国的经济适用房）
- 公寓（一般会配备泳池、健身房等设施的楼盘）
- 排屋（就是独栋或者连排的2-4层的别墅）
从市场上平均的租金来看：组屋 < 排屋 < 公寓
# Vol.1/ 组屋
政府组屋，新加坡这边叫 HDB (The Housing & Development Board)，因为盖组屋的地是政府的。优势是很多交通都非常方便，临近地铁、公交站、邻里商场、食阁等。但是组屋的设计会比较老旧，没有太多装修。
* 组屋合租常见词语
- 主人房
- 普通房
- 佣人房
主人房的房间是有独立卫浴的房型，普通房需要和这套房的其他租户共用卫生间，佣人房可能是没有窗户的小房间或者是隔间，甚至有些人会把储藏室拿出来作为佣人房出租。
主人房租金：平均价约1200新币/月；
普通房租金：600-1000新币新币/月；
佣人房没多少参考价值，有些是一个储藏室里放了一张床。
# Vol.2/ 公寓
公寓是市场上最主流的租房选择，房源也特别多。可以类比中国设施比较完善的小区，装修也都不错。
公寓门口有保安，里面有泳池、健身房、网球场等设施都是免费给住户提供的。作为租客不需要额外付物业管理费，如果喜欢运动小伙伴来新加坡选择公寓是很不错的。
主人房价格：1300-1600 新币/月；
普通房价格：1000-1200 新币/月。
# Vol.3/ 排屋
排屋大多是新加坡本地家庭一起住，空间比较大。所以市场上出租的并不多。大部分排屋都是成片建造的，所以基本不会建在地铁站附近，交通相对来说不是很友好。
【注】
- 以上价格仅供参考~
- 当前汇率：1新加坡元=4.96（大家可自行换算成人民币，并关注汇率是否有变化）
- 图片源于各租房平台，具体房源可自行了解更多
今天的分享就到这里啦
希望能帮助到大家租到更加称心如意的房子~
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