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新加坡为什么很少,房奴


"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜"这是唐朝诗人杜甫名句。说的就是希望天下的小老百姓都"居者有其屋"可是真正能够做到这点的国家屈指可数,新加坡却是个中的"翘楚"


今天我们来说说新加坡的组屋模式

新加坡的政府组屋,新加坡通称HDB 。中国称呼,经济适用房。政府组屋是新加坡建屋发展局承担建造的,是新加坡创造,最为世界各国所称道的公共住屋计划成功范例。

新加坡建屋发展局

新加坡政府组屋

新加坡80%的人都居住HDB,政府规定,只有新加坡公民,单身的要过了35周岁; 结婚的要夫妻联名,才有资格购买新的政府组屋,永久居民(绿卡持有者)只能购买买市场上超过五年的二手政府组屋。

组屋分2房式,3房直至5房式,面积介于45至125平方之间。一套5房式新租屋售价大概30万新币,政府补贴3万新币,算下来,只需27万新币,折合人民币140几万。

新加坡政府组屋


新加坡地铁站


组屋周边配套设施齐全,有地铁,巴士,超市,小贩中心(食阁) 托儿所,诊所等。但是组屋有一个缺陷就是,整个小区,没有围栏,没有门卫,没有安保,是敞开式的,谁都可以去往你家门口,不够安全性和私密性


说完政府组屋,我们再来说一下新加坡占比20%的私人公寓。

新加坡私人公寓

所谓私人公寓,就是开发商直售的私人住宅项目,任何人都可以买,包括外国人,他分99年和永久地契。与组屋的区别就是,他是封闭式小区,有安保,有游泳池,健身房,桑拿房,停车场,有烧烤区,有娱乐区,与国内不同的是,这些设施都是每个公寓标配,免费给业主使用的。

公寓游泳池

公寓健身房

私人公寓都是精装修好的,地板,空调,卫浴,衣柜,洗衣机,冰箱等。公寓层高2'8-3'0米 ,而组屋层高只有2'6米。当然公寓价格很贵,普通地段的公寓每个平方大概五至六万人民币,贵一点的地段比如新加坡圣淘沙升涛湾每个平方卖到15万人民币。跟中国北上广的房产价格差不多。

私人公寓

公寓环境优美,设施齐全,私密性好,安全可靠,说实话,在新加坡能够拥有一套私人公寓就是身份地位的象征。不过这也是看各人的追求,你不想压力过大,每个月被房贷压的喘不过气,那么你可以选择政府组屋,用公积金和政府低息贷款来偿还,负担将大大减少!

在新加坡如果买了公寓还可以跟政府买便宜的组屋吗?不可以,除非你卖掉公寓,并且两年后才可以去购买组屋。

相对于贵2至3倍的私人公寓,新加坡的政府组屋,人人都买的起

新加坡政府组屋

新加坡人从生下来就知道,自己不必要拼命去赚钱,只要努力工作,总有一天会分配到一套组屋,不要担心自己没有房子住,没有后顾之忧,永远不会被房价所累。