新加坡以花园城市驰名世界，以其丰茂的热带绿化、洁净文明的环境、繁荣的金融贸易、世界首屈一指的教育资源，成功地成为移民与投资的风水宝地，吸引来自世界各地的高端人才和投资者。
在这个寸土寸金、繁华宜居的城市拥有属于自己的房产，是很多投资者的首选。而一个有升值潜力的房产投资，其品牌血统、地域区位、交通环境、社区配套以及设计品质都是至关重要的考量因素。
*李嘉诚的高文之星
Stars Of Kovan是香港首富李嘉诚旗下的长江实业在继滨海湾轩（Marina Bay Suites）、滨海湾居（Marina Bay Residences）和景颐峰（Cairnhill Crest）等项目后，在新加坡发展的第八个私宅项目，也是首个住宅兼商业的综合项目。依托长江实业的雄厚实力以及一贯的高端品质，Stars Of Kovan已然成为星岛东北部最闪亮的一颗新明星。
*独一无二的黄金三角
Stars Of Kovan坐拥独一无二的黄金位置，地处实龙岗路上段（Upper Serangoon Road）与淡滨尼路（Tampines Road）交汇处，步行至高文地铁站（Kovan MRT）仅2分钟。公共交通便利，两条主干道上都设有出租车站及公交车站，多个经行公交班次可通达全岛各个重要商业中心。驾车可与中央高速公路、淡滨尼高速公路以及加冷—巴耶利峇高速公路等主要公路快速衔接，15分钟即可到达中央商业区、繁华的乌节路商业区或者樟宜国际机场，18分钟直达金沙，25分钟内圣淘沙、环球影城近在咫尺。无论是商务办公还是旅游休闲，出行都极为便捷高效，随时都能满足您的需要。
▲Stars Of Kovan 区位图
周围有诸如高文岭（Kovan Melody）、高文居（Kovan Residences）以及永泰嘉苑（The Tembusu）等多个成熟的私宅社区，主次干道两侧绿树成荫。周边配套与社区服务丰富便利，既有贩售经典本地餐饮的传统店屋，也有诸如心邻坊（Heartland Mall）、NEX及后港坊（Hougang Mall）这类的购物中心与之毗邻。在提倡环保健康生活的当下，临近的高文运动中心（Kovan Sports Centre）、后港运动中心（HougangSports Centre）、盛港河滨公园（Sengkang Riverside Park）、榜鹅高尔夫球场（Punggol Golf Range）、榜鹅水道公园（ Punggol Waterway park）等场馆公园提供了运动健身与休闲社交的最佳场所。
周边学校众多，比如圣婴小学（Holy Innocents Primary School）、醒华小学（Xinghua Primary School?）、乐赛学校（Rosyth School）、巴耶利峇美以美女校（?Paya Lebar Methodist Girls’ School (Sec5ondary)）、法国国际学校（Lycée Fran?ais de Singapour）、海星中学（Maris stella high schooll）和实龙岗初级学院(Serangoon Junior College)等等。对有需要为孩子选择学校的购房者与投资者而言，有非常大的选择空间。
在了解项目的品牌与地域环境优势后，我们来进一步了解一下项目的品质设计与投资卖点。
*内外兼修的高雅精品
作为长江实业在新加坡地产市场的又一力作，Stars Of Kovan是一个住宅加零售商铺的99年地契综合项目，包括了一层46个零售商铺，4栋17层塔楼共390个公寓单位以及5个位于地面一层的分层地契共管排屋（Strata Terrace Units）单位。预计2020年11月可入住。
地下泊车库也匹配了316个住户车位，13个商户车位以及80个公共车位。合理的泊车配置，为各类型客户提供足量的泊车空间。
4栋塔楼依地形蜿蜒展开，最大限度地使所有住宅单位都能拥有开阔完整的视野，令住户足不出户，尽享繁华都市的美景。390个公寓单位的住宅容量，保证了住宅空间尺度的舒适实用，同时也为住户带来高品质的私家体验。
TEAM DESIGN Architects打造的建筑外立面设计高雅大气，流线型连续屋顶独树一帜，结合立面横向线条与裙房立面波动起伏的造型，将平面与立面完美结合，相映成辉。面向淡滨尼路的一侧，每三层设置一个空中花园，在COEN Design International的精心设计下，更是将新加坡最为标志实用美观的空中绿化凸显出来。不仅为住户提供健康绿色的居住环境，也为城市天际增加了一抹生机勃勃的绿色。
▲Stars Of Kovan 外景
▲Stars Of Kovan 外景
◇卖点一：英伦风情商业区
一层零售商铺规整明亮，经典的英式电话亭、灯柱、铁花和天花线脚等装饰元素协同鲜明精致的店面展示，使整个零售商业区充满了浓郁的英伦风情，成为吸引顾客的一大卖点。顾客在其中漫步购物就仿佛置身于伦敦街道，。
商铺平面方正规整，利用率高，面积从20平方米（215平方尺）至80平方米（861平方尺）不等，绝大部分商铺面积都在41平方米（441平方尺）至57平方米（614平方尺）之间。五成以上的零售商铺直接面向人行道和实龙岗路上段（Upper Serangoon Road）。一层的商业流线贯穿阳光中庭，连接起实龙岗路上段和淡滨尼路，两条主干道上往来的客流经由这条流线被引入中区广场，保证了所有商铺都能拥有稳定的客流量，同时也体现了零售商铺的商业价值(（外国客户购商铺投资买无需支付额外印花税哦，随时自由买卖），
▲零售商铺平面布置
▲零售商铺面向实龙岗路上段的外街景
▲零售商业区中央广场
▲零售商业内街景
◇卖点二：奢华雅致的居住环境与无遮挡开阔的城市景观
住宅落客点宽敞明亮，为住户营造一份奢华而雅致，温馨又亲切的归家体验。
▲奢华雅致而又温馨亲切的住宅落客点
公寓单位包括了90个一居室户型、240个两居室户型和60个三居室户型。各户型空间规整，功能紧凑，交通流线精简顺畅，每个空间都能得到高效利用。并且，最为重要也最引人瞩目的是，几乎所有户型都能够看到开阔无遮挡的城市景观。
秉持一贯的精制精品理念，长江实业力求为客户构建一个奢华雅致的居住环境，在住宅单位的厨房和卫浴等硬件设施方面，选择了Semg、科勒（Kohler）、Hansgrohe和Duravit等国际品牌的高端产品。而在地面铺装材料上，则提供了优质的大理石、木地板、复合木地板、地砖等多种材料，供客户自由搭配组合，创作并享受独一无二的理想家居空间。
▲住宅标准层平面布置
▼一居室户型：套内面积47平方米（506平方尺）— 48平方米（517平方尺）。
▼两居室户型：套内面积68平方米（732平方尺）—75平方米（807平方尺）。
▼三居室户型：套内面积88平方米（947平方尺）—95平方米（1023平方尺）。
▼共管排屋：套内面积170平方米（1830平方尺）。
排屋户型为一层配置储藏室、卫生间各一个，自带一个停车位；二楼为一起居室、一厨房、一餐厅、一客卧加一卫生间；三楼为主卧与次卧，各自带独立卫生间。
▲5个位于地面一层的分层地契共管排屋（Strata Terrace Units）单位
作为精品住宅，相得益彰的设施配置必不可少。长城实业在为客户打造完美体贴的配套服务上颇下了翻功夫，精品会所、空中花园、配套功能一应俱全，无一不体现出对品质生活的极尽追求。
◇卖点三：精品会所与私享泳池的多功能厅
豪华雅致的会所配备了健身房、儿童游戏室、娱乐室以及多功能厅。会所屋顶精心设计布置的景观庭院中规划了健行步道、休息平台以及观景台，同时设置了专门的烧烤区，以满足客户多方面的商务与休闲需要。会所闹中取静，独成一方天地。
▲精品会所
▲会所健身房
▲会所儿童游戏室
多功能厅更是因为拥有独立的私享泳池，成为了整个会所的吸睛亮点，也成为了举办私人派对，尤其是泳池派对的最佳选择
▲多功能厅内景
▲多功能厅独享私家泳池
◇卖点四：动静结合的多层次空中花园
位于3层的景观平台与位于6、9、12、15层的挑高空中花园以及屋顶景观花园为住户提供了动静结合的多层次景观体验。
3层景观平台上的景观庭院与服务功能相结合，主要设置了主泳池、儿童戏水池和泳池平台、室外淋浴、室外健身区、儿童游戏区、凉亭、阅读休憩区等私宅必备的公共功能，着重打造动态活动的景观环境。6、9、12、15层的空中花园结合挑高空间，精心培植了景观绿墙，营造静态休憩的氛围，令住户的居住环境更为宁静安逸。
▲3层主泳池
▲3层儿童游戏区
屋顶空中花园最为引人注目，远看有如一顶素雅的冠冕。空中联桥将四栋塔楼的屋顶连接成一整片空中庭院，同时健身区、露天SPA、烧烤区、茶室、凉亭以及冥想区一应俱全。在这里，您既能够享受到闲适的放松又能够欣赏到真正的空中花园，还可以环视整个高文区，远眺滨海湾、金沙以及中央商业区。
▲Star Of Kovan 夜景, 屋顶造型有如一顶素雅的冠冕，各层空中花园打造出动静结合的立体景观
▲露天SPA与休憩凉亭
▲屋顶花园向南远眺
*投资客的投资首选
从上面的介绍和解说我们可以了解到，作为李嘉诚旗下长城实业的精品项目，Stars Of Kovan以其独一无二的优势而成为投资上选。我们再来了解一下投资者最为关注的销售价格。
Stars Of Kovan各个户型的销售价格情况：
一居室户型：套内面积47平方米（506平方尺）— 48平方米（517平方尺），平均售价约1600元/平方尺，整套销售价为79万元起。
两居室户型：套内面积68平方米（732平方尺）—75平方米（807平方尺），平均售价约1450元/平方尺，整套销售价为103万元起。
三居室户型：套内面积88平方米（947平方尺）—95平方米（1023平方尺），平均售价约1455元/平方尺，整套销售价为135万元起。
首套银行贷款最高可达70%至80%，外国投资者也可以办理银行贷款。
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