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因种族融合政策组屋卖不出去!新加坡政府来帮忙回购

3月8日起,受种族融合政策(Ethnic Integration Policy,简称EIP)限制,而难以售出房子的屋主可向建屋发展局寻求帮助,把单位卖回给当局。国家发展部长李智陞8日在国会拨款委员会辩论部门开支预算时做出这项宣布。

在EIP组屋回购援助下,受EIP限制的合格屋主能向建屋局求助,当局会在评估后开价,屋主将有三个月的时间考虑是否要将单位卖回给建屋局。

若拒绝,屋主在回购提议失效后的12个月内不能再获援助。

(图片来源网络)

屋主必须住满最低居住年限(Minimum Occupation Period,简称MOP)并且拥有有关单位至少十年。

屋主也需以合理的要价尝试出售单位一段时间但仍无法售出。

而根据建屋局过往经验,对大多数的组屋单位屋主来说,一般上六个月时间已是足够,当然这也可能因当前市场条件而有改变。

(图片来源网络)

受EIP限制的屋主如果不符合这些标准,但面临特殊情况,还是可以要求建屋局给予特别考量。

一旦评估屋主符合资格,建屋局会委托专业的持牌估价师来评估单位,之后向屋主提出合理的回购献议价。这些估价师由新加坡税务局(IRAS)颁发执照,估价师是新加坡测量师与估价师学会(SISV)的成员。

建屋局所回购的单位将会通过剩余组屋销售单元重新推出市场。