住房新政来了！
公共租赁组屋租金低至S$26/月
（折合人民币约130元）
总收入超过S$1500的人也可以申请了！
新加坡有全世界羡慕的政府组屋
本国居民可以以非常低廉的价格购得
“居者有其屋”，堪称世界典范
调查统计数据显示
新加坡91.6%的居民
对其住房整体表示满意
相关阅读：住在新加坡HDB组屋里的人，到底有多幸福？
新加坡几乎人人有住所
截至2013年
已有85%的公民住进了政府组屋
（含廉价的公共租赁房屋）
另外15%的高收入家庭居住在商品房内
（以上图源：uob.com.sg）
上文中提到廉价的公共租赁房屋
这是新加坡政府向无购房能力的
低收入群体提供的住房保障
政府正视他们的困境
提供了租金低廉的公共租赁房屋
（组屋示意图）
新加坡，全球最富裕的国家之一
连续5年被评为
“全球生活成本最高”的国家
目前房屋租赁市场上
单间的月租金都在700-800新币之间
而政府向低收入群体提供的公租房
月租低至S$26
折合人民币130元
家庭收入S$800以下的
第一次申请公租房的
月租金：
1房式的价格为26新币-33新币
2房式的价格为44新币-75新币
租金真的是非常低廉了！
（图源：www.hdb.gov.sg）
更令人惊喜的是
根据最新消息：
申请公租房的条件正在放宽！
最近，新加坡建屋发展局
放宽了申请条件
不再对申请公租房的人士
做明确的收入限制
通常，公租房的申请人
被限制为家庭总收入
不超过S$1500的低收入人士
但现在！这不再是硬性条件！
新加坡建屋发展局官网消息：
“通常，您的家庭总收入
每月不应超过S$1,500
如果超过S$1,500您仍然可以提交申请
我们将考虑您是否还有其他住房选择
酌情来审查您的申请。”
建屋发展局的人员在接受本地媒体访问时
也表示他们会评估每一名申请人的情况
如果申请人确实有特殊情况
当局会准许他们住进租赁组屋
据悉，这一新政颁布后
老年群体、病患将大大受益
据本地媒体报道
2016年到今年5月，建屋局
就酌情批准了大约560份
老年群体提出的公租房申请
这部分老年群体
是无法单纯用家庭收入
来判定是否需要救助的
因为他们面临着一系列特殊情况：
1.有子女，家庭月收入高于S$1500
但家庭结构特殊，因此经济困难
2.有子女，家庭月收入高于S$1500
与子女同住但关系不佳
或被虐待，希望可以独自居住
而名下无其他住宅的
3.家庭收入高于S$1500
但每月需要支出大额的医疗费用
......
在新加坡申请公租房
以下这些仍然是硬性要求
申请人身份
作为政府的保障性住房
申请人在身份认定上有着硬性的限制
目前只对新加坡公民及PR开放申请
如果是单身人士申请
必须是不在婚姻关系存续期间的
年满35岁的人士
详情参照下图，点击可放大
（图源：www.hdb.gov.sg）
申请人财产
根据规定，申请公租房的人士名下
不可以拥有不动产，包括：政府组屋、
预售组屋、商业住宅及海外住宅
那申请前紧急卖房行不行？
如果申请人曾经拥有，但已转售
当局也会对他以前的财产
进行评估估算出大概交易所得
以此作为评判他经济实力的依据
详情点参阅：
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/renting-a-flat/renting-from-hdb/public-rental-scheme/eligibility
新加坡买房也出新政！
其实，公租房新政不能代表
“公租房更好申请了”
只能说是“考量标准更加的人性化”
满足公租房条件的人非常少
大部分椰友还是计划买房的一族
本月，新加坡购房也出了新政
官宣，推出新政
影响人群
BTO和转售组屋的
首次购屋者
提高收入顶限
买房获得更多援助
9月11日起
平均家庭月入高达1万4000新币
家庭可申请购买新的组屋
购买新组屋的单身人士
月入顶限也将上调至7000新币
购买执行共管公寓EC的
家庭月入顶限则上调至1万6000新币
图源：海峡时报
家庭月入不超过9000元
可以购买成熟组屋区的
五房式或更大单位
也能享有最高达8万元的购屋津贴
提高津贴
推出额外安居津贴
（Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG）
取代额外公积金购屋津贴
（Additional CPF Housing Grant，简称AHG）
和特别公积金购屋津贴
（Special CPF Housing Grant，简称SHG）
津贴的家庭收入要求顶限
提高到9000新币
购买任何房型与组屋区
新组屋的首次购屋家庭都能获EHG
津贴额视家庭月收入决定
买房，变的更轻松
看起来，这次新政是帮助
新婚小夫妻买房的政策
也是在用心良苦地
希望能够拯救新加坡
几乎负增长的生育率
说实在，新加坡这个房价
可谓是很良心
小夫妻买房早已不是负担
这下子买房更轻松了
买二手房津贴，变多了！
去年，近居购屋津贴提高
（Proximity Housing Grant）
住在父母或已婚子女
住家附近的转售组屋买家
可以获得3万新元的津贴
比之前多了1万新币
（*符合条件）
【影响人群：新加坡公民】
买新房，不用再等了！
今年2月，新加坡全面开放
剩余组屋的购买申请
*符合条件的买家
买房不用等
买新房，今天申请
明天就能选房
政策详情：
重磅！新加坡HDB组屋出新政！
【影响人群：新移民夫妇，本地新婚小夫妻】
住新房，多等3年！
MOP，最短入住时间
今年4月起也有变化
之前，拿津贴买房的人
需要等5年MOP期满才能申请BTO
现在，有没有拿津贴都一样
这也就意味着
更多人住新房要多等2-3年
政策详情：
重磅新政！买新加坡HDB组屋有新限制，想住新房竟要多等3年！！！
【影响人群：新加坡公民，永久居民】
买房机会，更多了！
5月，新加坡推出新政
公积金买房有变化
屋子的剩余屋契超过20年
能让买家住到至少95岁
那么，买家就能动用公积金买房了
政策详情：
重磅！明天起用公积金买房有新变化，公民/永久居民都受影响！
【影响人群：新加坡公民，永久居民】
买房贷款，更灵活了！
5月，想要买新房的新婚小夫妻
贷款有新政变化
给学生和国民服役人员
提供更多灵活性
让他们可延迟接受收入评估
以获得购屋津贴和贷款
【影响人群：新加坡公民新婚夫妻】
买房缴税，变多了！
去年2月，新加坡调高价值
100万新元以上房地产的
买方印花税BSD
最高税率从3%上调至4%
去年7月，新加坡又提高了
额外买家印花税
也就是人见人烦的ABSD
详情：
重磅！新加坡买房要交更多的税了！再次上调额外买家印花税最高至25%！房价又要跌了？
房子是用来住的
让真正需要他的更顺利的人拥有
才能让炒房者无利可图
这一波新政看下来
都是为了让本地居民可以
更好的享有住房福利
也进一步稳固了新加坡房价的稳定
“安得广厦千万间，
大庇天下寒士俱欢颜”
新加坡公共住房政策，将千万年前
古人的理想变为了现实