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新加坡政府出台降温措施,买房投资还有什么选择

新加坡楼市持续高涨,政府在去年12月15日紧急发布了房地产市场的降温措施,直接把外国买家税从20%调高到30%。不仅如此,还收紧了总偿债比率(TDSR),从60%下调到55%。

这一记记“重拳”让以投资为目的买家们措手不及,想要在新加坡拥有第二或者第三套房产变得难上加难。

(上图显示了调整后的额外买家税率和TDSR)

相对于新加坡不断收紧的降温政策,英国政府的房地产政策可以称为升温政策了。

欲在英国购房者只需支付5%的首付,就可以通过贷款购买房产啦。新房和二手房都可以申请!

伦敦更是荣登施洛德(Schroders)发布的2021年全球城市指数榜榜首!也被评为去年全球最佳城市。

(施洛德排名罗列出世界上最具发展前景的城市,为全球投资者指明方向)

英国经历了冠病的大流行,疫情让英国的大部分民众选择居家办公,反而让人们更注重居住环境的品质,愿意把更多的钱投资在房产上。房地产市场价格也因此节节高升。伦敦泰晤士河两岸的优质住宅供不应求,据统计2021年平均房屋价格比2020年上涨了整整10%以上。

全新商住Graphite Square大楼盘

澳大利亚领军的房产开发商Third.i,一直在等待时机,最终斥巨资收购了位于伦敦Vauxhall步行街商住两用的开发地,倾力打造这个集工作,生活,娱乐一体的综合项目Graphite Square。

Graphite Square的总开发价值(GDV)高达2亿英镑!

Third.i与国际知名建筑师Ben Adams建筑事务所紧密合作,采用了城市工业感的设计理念。

这个项目户型丰富,规划了160套一到三居室精装修住宅。

从一楼到四楼共有超过80,000平方英尺(约7432平方米)的共享办公空间,这个空间将会拥有最先进的技术和设施,可容纳1000多人办公。

投资四大理由

重磅城市改造计划

伦敦会投资150亿英镑升级改造整个伦敦中心市区,而Graphite Square也是这个改造项目的一部分,投资潜力巨大。

据估计,到2025年此项目所在区域房价增幅将达18-25%!目前只需要首付5%就可以在伦敦拥有自己的房产,真的可以说是“买到就赚到”。

10分钟出行圈

伦敦泰晤士河两岸的优质住宅一向人气爆棚。而近几年,比起价格昂贵的北岸住宅区,性价比更高的南岸Vauxhall区更受到欢迎,变成投资热地。

Graphite Square位于伦敦1区的Vauxhall地区。亚洲富豪普遍都聚集在伦敦的1-2区。

从Graphite Square步行5分钟就可以到达位于伦敦市中心轨道交通枢纽Vauxhall地铁站。从这里可以搭乘地铁,公交车等到达滑铁卢车站,10分钟内就可以到达维多利亚、牛津街、国王十字、等伦敦市中心最繁华的商务区和高等学府区。

Graphite Square位于在泰晤士河的南岸,与伦敦传统富裕街区切尔西,Pimlico隔河相望。

步行2分钟就可以到河边散步慢跑,大本钟,伦敦眼,英国议会大厦等地标性建筑都矗立在河畔,尽收眼底。

南侧的Vauxhall pleasure 公园占地12亩。每到夏季,占地12亩都会举办户外音乐节和电影节,各种丰富多彩的娱乐活动一年四季接连不断。

(图源:beinvauxhall.com)

周边优质教育资源

世界各地的精英人士和富豪们都把英国伦敦作为第二代的养育之地,亚洲买家十分重视周边的教育资源是否优质。

Graphite Square因为便利的交通,所以坐拥了从幼儿园到高校横跨所有年龄段的优质教育资源。

在Thomas’s Batterse私立幼儿园中小学,可以和王室的小王子小公主做同学。

(图源:Thomas’s Batterse学校官网)

在Westminster私立学校,学霸云集,直升牛津剑桥。

搭乘轨道交通,就可以在5-10分钟之内到达各大顶尖高等学府,例如中央圣马丁,帝国理工,伦敦政经学院,国王学院,切尔西艺术学院等。

室内设计特色

住宅的四大设计元素有工业风格的砖块,金属,玻璃和植物。设计风格完美保留了这个地区曾为工业区的历史。

每套公寓都配有一个大阳台,并用透明玻璃移门来分隔出客厅和阳台的空间,当把移门收起时,客厅面积在视觉上有延伸感,空间上更显宽敞。

卧室和浴缸的方向都是正对城市的地平线,住户可以在繁华城市里拥有自己的一方宁静天地。

如果你对投资伦敦住宅感兴趣,想要了解到最快最新的一手信息!

欢迎您来参加展览会,请看下图了解活动详情!

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