今年的小学报名接近尾声，近100所小学超额！激烈程度让每年都跟进报道的辣妈也目瞪口呆！
部分实时学额表格
在我们的粉丝群里，有一些眼光长远的妈妈，早早就为孩子挑选好了学校，买好了附近的房子，即使是在今年如此激烈的战况中，也能突出重围，让孩子如愿进入心仪的学校。
辣妈看多了这样的案例，深深觉得，买一套学区房实在是太有必要了！不仅在小学报名时有很大的优势，住得离学校近，还能省去孩子路上奔波的时间，多睡一会儿，更有精神迎接新一天的挑战！
那么问题来了，新加坡的学区房那么多，到底应该怎么选呢？
BACKPACK
一套好的学区房有哪些要素？
01 附近的好学校越多越好
这样在给孩子筹划小一入学的时候，可以有备选方案，万一最想去的学校没有进，第二位的学校也会是好学校，万无一失。
02 交通便利很重要
步行能到当然是最好的，没有私家车的话，就必须有地铁或公交直达，有车一族则要考虑路线是否顺畅，路上会不会有很多交通灯等因素。
03 有升值空间
一套有升值空间的学区房，从长远来看，更加值得投资。等到孩子已经小学毕业，需要搬家到别的地方上中学了，把房子一转手，就能赚好大一笔，重新置业的资金也就到手了。
综合以上这些因素，辣妈推荐今年最值得入手的学区房——Leedon Green 绿墩雅苑，南洋小学附近哦~
Leedon Green
绿墩雅苑
绿墩雅苑是去年第一季度，在第10邮区启动的首个项目，一开售就获得买家的青睐和追捧，成为核心中央区10大最畅销的项目之一。
在今年的7月和8月，绿墩雅苑更是成为了中央核心区最畅销的项目！
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最高可省下10万新币~
绿墩雅苑（Leedon Green）由两家具实力的房地产开发商——MCL Land 及仁恒置地强强联手推出的项目，
该项目位于新加坡第10邮区，拥有永久产权。交通便捷、名校云集、地处繁华盛景，又享受“桃花源”一样的绿意盎然，是每个人理想中“家”的模样。
• 面积高达326,764平方英尺（5个足球场）
• 7栋高12层的建筑组成
• 638个住宅单位
• 有1卧至4卧可选
• 层高3米，采光好
• 私人电梯，安全私密
在新加坡如此寸土寸金的土地上，绿墩雅苑把“桃源仙境”与“现代生活”结合得相得益彰。
效果图
戳视频带你看楼盘环境
为什么这么火？辣妈给你分析分析。
超强学区房
地处第十邮区的“绿墩雅苑”有着超强的学区配置，前阵子教育部更新了小一入学规则后，绿墩雅苑更是以距离南洋小学1公里内的绝对优势，成为了名副其实的超强学区房！
除了南洋小学之外，周边还有众多其它名校：
南洋女子中学
新加坡女子学校
美以美女校
华侨中学
国家初级学院
新加坡韩国学校
英华国际学校
......
从学前班到高等院校一条龙，住在这里，孩子的升学问题直接解决，父母再也不用操心孩子的学习。
交通超便利
位于新加坡中心的黄金地段，绿墩雅苑交通超级便利，靠近荷兰村和花拉路地铁站，快速公路也近在咫尺，四通八达，省时省心。
Farrer Road 花拉路地铁站——8分钟步行
One North 纬壹科技城和启汇园(办公区）——8分钟车程
Orchard Road 乌节路——7分钟车程
Botanic Gardens 植物园——5分钟车程
Dempsey Hill 登布西山——4分钟车程
绿墩雅苑前拥社交式商业区、后拥烟火气生活区、医疗区，繁华与宁静的生活均可享有。
升值空间大
现在新加坡的房价还在不断上涨，但房产市场上的永久地契房产项目已经非常少，位于核心中央区第10邮区的永久产权项目更是绝无仅有。
对于寸土寸金的第10邮区来说，拥有永久产权的“绿墩雅苑”，弥足珍贵、实为难得。更难得的是，相对于邻近项目来说，绿墩雅苑的价格非常有竞争力，不仅更保值，更增值，财富还能得以传承。
开发商实力雄厚
绿墩雅苑由国际知名的房地产开发商MCL Land和仁恒置地联手推出，实力雄厚，质量有保障。
MCL Land
MCL Land是住宅行业内领先的开发商，并在追求卓越的过程中不断创新。
过去50年中，MCL Land 在新加坡和马来西亚积累了高品质住宅建设管理的声誉。MCL Land是怡和集团成员，母公司为香港置地。
集团在香港、新加坡、马来西亚、中国、越南、菲律宾和泰国开发管理了众多住宅项目。重要的开发项目包括：The Estuary，UBER 388，Este Villa，Terrasse，Palms @ Sixth Avenue，Hallmark Residences，涟漪湾，J Gateway，LakeVille， Sol Acres，景悦苑和Margaret Ville。
仁恒置地
仁恒置地是一家位于中国和新加坡的房地产开发商，致⼒于开发一线以及成长型城市内⾼端全装住宅，商⽤以及综合性项⽬。仁恒置地于2006年在新加坡证券交易市场上市。
仁恒置地自1993年打开中国市场以来，已成功地在上海和南京开发了多个大型住宅类房地产项⽬，吸引了大量国际化社区居⺠入住。项⽬包括：
上海市仁恒滨江园、仁恒河滨城和仁恒世纪公寓与南京市的绿洲新岛花园、仁恒江湾城和仁恒国际公寓等。仁恒置地也在28年来，在18个城市打造了11000户家庭。
“仁恒”品牌已经成为中国房地产行业一个质量标杆品牌。
公寓环境优美
与现代流行的高层住宅不同，绿墩雅苑（Leedon Green）638个单位分布在7栋单元楼里，楼间距宽广，小区、户型皆有大宽度。
整个项目占地326,764平方英尺，但只有28%的场地覆盖率，超过70%的土地属于公共空间、配套设施和绿化。
由于土地空间巨大，绿墩雅苑拥有齐全的公寓设施，包括下沉式网球场、森林凉亭、超大游泳池、会所等。
左右滑动查看效果图
值得一提的是，一般公寓只有一个50米长的标准泳池，但绿墩雅苑还有两个50米的泳池，一个是豪华的花园泳池，一个是健身运动用的lap pool，放眼整个新加坡，都实属罕见。
高端智能家居
屋内设施也尽显大牌踪迹。Ernestomeda高性能橱柜、意大利高标准大理石厨房台面、意大利Antoniolupi卫浴、瑞士Vzug厨房电器、德国Liebherr制造冰箱，是绿墩雅苑带来的精致生活。 另外，房子内还配有智能门锁、家庭摄像头、智能镜、智能家具网关等，用无可挑剔的标准为你打造理想家园，年轻时尚尽显活力。
*示意图
户型多样
绿墩雅苑有各式户型，满足客户的不同需求：一房室、一房室+书房、二房室、二房室+书房、三房室+私人电梯、四房室+私人电梯应有尽有。
1房室+书房（538平方英尺）
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2房室+书房（818平方英尺）
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豪华3房室+电梯入户（1356平方英尺）
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豪华4房室+电梯入户（1496平方英尺）
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总而言之，无论你是想给孩子挑选一个合适的学区房，还是想目光独到地投资一个安全又回报率高的高端项目，绿墩雅苑（Leedon Green）的地段、配套和产权都恰好契合你理想中的模样。