抵押的定义
抵押是一种担保权益的形式，通常由贷款人或债权人为能确保偿还贷款而采取的一种方式。
抵押的形式
固定抵押：固定资产（如土地和建筑物、船舶、机器、股份、版权、专利、商标等）
浮动抵押：是非特定资产或通用类别的抵押（例如库存，现金，股票，应收账款） 。浮动费用在担保资产上“浮动” 。如果公司没有能力偿还贷款，它就会转换为固定抵押。
登记新的抵押
当新加坡公司需要抵押的时候，必须向新加坡会计与企业管理局申请登记。
如下类别的抵押必须登记：
1. 为保证债权证的发行的抵押
2. 公司未催缴股本的抵押
3. 公司持有的子公司的抵押
4. 藉一份文书设定或证明的抵押，而该份文书如由个人签立则须作为卖据登记者
5. 土地或任何土地权益的抵押，不论该土地位于何处
6. 公司账面债项的抵押
7. 公司业务或财产的浮动抵押；
8. 已经催缴但是还未支付的抵押
9. 船舶、航空或船舶、航空任何股份的抵押
10. 商誉、专利权、根据专利权而发给的执照、商标、版权、根据版权而发给的执照的抵押
所有在新加坡注册的当地或者国际公司都需要在抵押之日起30天里聘请注册申请代理公司（例如新加坡注册企业秘书公司、律师事务所或会计师事务所）提交在线申请。新加坡会计与企业管理局需要2个工作日处理登记抵押的信息，之后会发送电子邮件通知确认登记抵押。电子邮件通知将作为公司已经提交登记的收据。如果没有登记抵押是违法的。如果被定罪，公司负责人可能被罚款最多1000新币。不遵守规定也可以使这项抵押失效。
如果公司在规定期限内无法登记抵押，公司可以要求延长时间。新加坡会计与企业管理局只在以下情况允许延长：
1.在新加坡外生成的抵押 2. 在抵押中有印刷错误 3. 登记时时意外遗漏的抵押
在新加坡生成的抵押不允许延长时间。如果公司在30天内没有登记抵押，公司会收到法院传票，要求法院授予的期限内登记。
在新加坡国外生成的抵押允许延长时间。 如果公司在37天内没有登记抵押，公司会收到法院传票，要求法院授予的期限内登记。一旦延长时间，公司将被给予最多3个月的时间来登记抵押。
变更抵押是变更原始登记条款的协议（例如担保金额或账户变更）。该步骤必须通过BizFile+完成。提交此交易不需要支付费用。当债务已全部或部分支付时，公司需要通过BizFile +通知新加坡会计与企业管理局以取消抵押。申请成功后，抵押将从登记表中删除。 此步骤是免费的。