首先明确立场，本人是移民留学顾问，从初入行业到现在已经多年了，我有很多的老客户和资源，所以并不需要来为了获得一两个客户说假话。这么多年来，自我经手的案例过百，这些大多数都是客户转介绍客户，熟人转介绍熟人一步步获得过来的。
这些年经历过了不少的公司，看到了无数的黑心中介，恶意中介，虚假老板欺骗客人的嘴脸。所以在此，写下这篇文章，希望如果要移民的你，如果要来新加坡，一定要避免很多的坑。
移民中介一般来说就是通过所谓的多种方式来给你处理：
通过所谓新加坡买房移民，如果中介上来就让你买房，基本可以断定为职业骗子。
因为新加坡的房子巨贵，特别外国人买，要增加20%的税。还要有各种费用，新加坡政府这样做是为了防止外国人炒房，但是也是因为于此，新加坡房地产商会给与中介巨高的销售返佣：既回扣。
而新加坡本国人民因为居者有其屋计划的租屋政策，买房基本不用花多少钱就可以获得市中心很大的房子，或者你喜欢郊外也可以随意挑，配备设施非常齐全，空间足够大。
除了一定程度上的限制买卖之外，没有任何问题，所以新加坡本国人民很少去买那些中介热推楼盘的，纵然改善生活。政府也对于精英阶层有着特殊的各种购房津贴和优惠政策以及超低几乎为零的贷款利率。
所以本国穷人不会买，本国富人不去买，本国精英不需要买。让你买的中介给不给你办的了移民不知道，但是你买了房子那一刻，他赚了你超级多的佣金是一定的。
你以为你帮他赚了钱他能更好为你服务？其实你买房的那一刻最大的大头就已经被他赚走了，剩下的移民操作才是最辛苦的辛苦钱。你等他给你操作，他早就拿着你买房子的佣金去芭提雅了。至于剩下的移民佣金？谁在意呢？在新加坡买房不等于移民，因为买房一般是从新加坡开发商或者私人手上购买，而居留准证是属于新加坡政府行为，属于两个完全不同的部门，所以买房并不等于移民。
不过，黑心中介一般会这样跟你说：买房可以成为新加坡移民的跳板!新加坡作为世界最开放的经济体之一，为了吸引更多外资投资本地，达成以下条件的可以申请长期居留准证：这个政策的确是有的，但是条件极为苛刻:长期居住准证(LTVP，Long Term Visit Pass)：顾名思义，长期居住准证就是以在新加坡长期居住为目的签证。长期居住准证是由新加坡移民厅审核，批准并签发，通常有效期为 5 年。其准证持有者可以在准证有效期内生活，居住在新加坡。
申请资格 :
1、45 岁或以上
2、在新加坡拥有价值在 50 万新币以上的房产，并符合以下要求： 房产必须是公寓，不能是组屋。必须是现房，需房产证 如果房产是贷款购买，则必须提供银行及律师提供的贷款合同
3. 在新加坡的任何形式的金融资产至少40万新币，例如：活期存款、定期存款、外币定期存款、股票债券 。或者提供文件证明过去 5 年在新加坡的收入达到 40 万新币。
4． 必须拥有良好的健康状况(提供新加坡正规医院的体检证明，3-4 天出结果)
5． 拥有有效的新加坡的医疗保险，保单包括住院、手术和疾病保障(购买医疗保险需 1 个月)
但是移民厅网页没有发现这样的申请方式
其实，本人还未见过这种方式可以获得签证的，你看到黑心中介的一张张获签单，难道亲不知道有一种东西叫PS吗？甚至有的公司一年发出来的获签单总数比新加坡政府发出来的都要多.....
新加坡买房移民其实就是中介想办法帮你通过某种途径申请EP准证也就是工作准证，挂在公司。或者中介会让你自己在新加坡开公司。这就是所谓的创业准证。也就是自己雇佣自己，先让你拿到工作准证之后再给你转移民。也就是所谓的EP转PR。
还有一种就是通过理财保险公司挂EP，有些保险理财中介或团队会以这种自认为能够移民的方法，让投资人挂在保险公司拿EP，只要申请人有相应的受认可的学历，这样的操作来获取EP确实可行，因为中介或者他们的团队更看重的是投资者背后的潜在利益关系。他们可以通过投资者而获得更多的国内高净产值的投资者，来推销理财产品。当然一些理财基金确实对购买者有益处，或者对保单受益人有益处的，通常这样的保单也不便宜。一个想把钱弄出去保值，另一个想着拿取丰厚的佣金坐上MDRT的百万圆桌，双赢的局面。
但是想通过这种理财公司挂EP而获取绿卡的方式，真的是希望很小。虽然保险公司可以通过刷单子把EP持有者的收入income提高到1万新币以上，那也只是数字好看，因为很多部分是佣金。但是这样的绿卡申请者只能算是一个业务销售员，而新加坡最不缺的就是做销售的。申请绿卡时，里面会有让填写基本工资，那也不过3-5千。我还没见过一个EP保险业务员或者保险理财经理的基本工资有1万以上的（正规金融公司的高管除外）。也就因为是销售这一行业，申请绿卡者基本上凉凉。
很多国内读本科，这边南大国大读硕士的高级蓝领或者企业主管，基本薪资达到了6-7-8千的，也是大概率被拒。很多熬了4-5年的都没有拿到，最后还是回国了。但是很多中介不会把这些客观的事实告诉那些想要移民过来的。因为申请绿卡不单单是工资，职位，职业决定，还有年龄，性别，结婚与否等其他因素。
很多中介帮投资者挂的工作准证，也只能让投资者有机会呆在新加坡。而且挂的公司不是理财公司就是通过某种操作的小公司。虽然小公司也有财务流水报告，有给本地人或者有绿卡者缴纳公积金。但是一个公司或者企业，没有高技术或者高端的服务，再怎么操作，也没办法帮申请人拿到绿卡。
目前为止新加坡只有一套投资移民计划叫GIP,全球商业投资者计划：
全球商业投资者计划概述有兴趣在新加坡创业或者进行投资的投资者, 您可以通过全球商业投资 者计划(GIP)申请新加坡永久居留权(PR)。
投资方案 根据本计划的规定，您可以选择以下任何一种投资方案:
方案 A：投资至少两百五十万元新币建立新的商业实体，或者扩充现 有的商业运营。
方案 B：投资至少两百五十万元新币予一支全球商业投资者计划基金。
这是最直接的方式。大多数走这条路的人会选择投政府指定的基金。但是要注意，250万新币只是一个基本线。而且，投这个基金要做好亏钱的准备。我听过一个客户，前后投了1000多万新币，亏了200多万（好在最后拿到PR了）。
创业准证（Entre Pass）：
如果你想在新加坡开公司做生意，可以考虑走这条路。EntrePass几年前在新加坡开一个酒吧或餐厅，然后就能拿到永居的日子已经一去不复返了。但是你要真的好好做生意，不能只是装个样子。
该计划的目的是想吸引创办时间小于6个月的初创企业入驻。但是，和其他的准证一样，除非你的创业公司有一些特殊的专利或知识产权，或者获得了新加坡政府认可当地机构的天使投资，否则你很难通过Entre Pass的申请。
但是你要真的好好做生意，不能只是装个样子。另外一个就是，你需要尽可能雇佣新加坡本地人员工，创造本地就业机会，这样再申请PR时，新加坡政府会觉得你真的在积极为本地社会做贡献，会为你的申请增加很多砝码。
工作签证（Employment Pass）：
这是通过移民中介最常见的方式。先挂职某家公司，拿到工作签证，至少半年后申请PR。这是申请者本人需要付出比较少的方式，也是移民中介能提供最多帮助的方式。具体的方法和操作细节在此不加赘述，但其核心理念是相同的。在新加坡，单纯靠钱并不能解决问题。要提高移民和拿到PR的成功率，你需要通过实际行动向新加坡政府证明你真的能够为本地社会做贡献，愿意长期在这里生活，成为这里的一分子。
记住没有任何一家机构可以跟你保证申请一定获批，敢这么说的绝对是骗子（敢说自己99%也一律视同为骗子）。
之所以这样说是因为很多的所谓中介，中间商利用信息不对称的方式来进行牟利，比如有一些中介简单的递交个学校申请就要收费三五万，甚至七八万。其实很多一部分所谓的递交也只是复制粘贴了过去的申请书而已。
现在PR收紧，拿EP只代表具备申请PR的条件，和能不能申请下来是两码事。如果中介以此作为帮你申请PR的条件收取费用，那基本就是骗人。
现在新加坡，无论是获取准证还是还是入籍领护照，都比2-3年前更难了。从数字就可以看出这一点了，尽管每年申请新加坡永居和护照的人数一直在增加，但是颁发数量从2008年的79,000个暴跌，后面的几年一直没有超过30,000个。相比于前几年，新加坡政府提高了就业准证的月收入门槛要求。
虽然新加坡字面上对P类就业准证最低月固定的收入只需3300美元，但在新加坡人力部的实际操作中，他们会要求申请者拥有更高的薪水以及更资深的工作经验。
新加坡当地的知情朋友告诉我们8000美元的月收入以及5年以上的专业工作经验才是新加坡政府P类就业准证的现实门槛。当然前提是要有新加坡公司给你一个OFFER。
由于这几年外来劳动力大量抢占了本地人的工作岗位，已经引起了新加坡人民的不满，人民行动党甚至因为外籍劳工的问题支持率一度跌到有史以来最低水平。
所以新加坡政府不得不要求企业保障当地人的就业，他们收紧了对半熟练职工和非熟练职工的就业准证申请，还给雇主发放了配额，每聘请一位非新加坡籍员工需要额外交税。
而且现在新加坡雇主在雇佣一个外籍员工之前，必须得先打个至少14天的招聘当地人来填补空缺，如果实在招不到人，才能获得准许办理为外国人办理就业准证。
所以如果你想要在新加坡拿到一份好工作，得有两把刷子，这样雇主才心甘情愿帮你申请就业准证。
如果你是在新加坡政府公立学校毕业，那找到工作基本问题不大。找到工作拿到就业准证后，满一年后就能申请拿到绿卡。
新加坡就业准证的官方网站上有一个自我评估工具，你可以考察你是否符合获取Employment Pass的资格：Employment Pass
个人化就业准证 （Personalised Employment Pass）
PEP是人力部开放给外籍专业人士的准证，它没有职位限制（特殊行业，需有相关证书）。PEP准证有效期内，即使换工作，也不需要重新申请准证，只需要通知人力部即可。
申请要求：
• 外国专业人士，在新加坡境外的前一份工作月薪达到18000新币
• 目前持有新加坡就业准证（EP），月薪超过12000新币
• 保证年薪有144000
持有这个准证，没有工作的情况下，也可以在新加坡逗留6个月，在此期间寻找工作。但如果超过6个月没有工作，就必须取消证件。
可为配偶及21岁以下小孩申请家属准证，1年左右之后可申请PR，也可带家属申请PR。
不过拿到这个就业准证足以证明你的专业工作经验及工资水平，一年后基本可以申请拿到新加坡永居的。
现在新加坡政府希望对移民打造一个新的的形象，推动经济向价值链更高端发展，因此他们对移民申请者也变得更加挑剔。新加坡是移民大国，在一定程度上，他们是依赖外国优秀人才和企业家才有今天他们经济的蓬勃发展，国外的精英和优质的投资一直作为优质的血液为新加坡的经济充血。
新加坡政府对人口未来10-20年的规划是增加100万人口，作为一个依赖移民的国家，它不可能关闭移民通道。不排除在未来的几年内新加坡的移民政策有再次放松的可能性。
但就在目前而言，新加坡收紧移民的政策已经产生了一些影响。因为政府为雇用外国员工设置配额，当地很多企业被迫招聘新加坡当地员工。一些在新加坡的朋友因此感叹，现在很多机构的人员和客户服务水平已经大幅下滑了。
不过如果你是精英人士，新加坡还是非常欢迎你的，如果你在西方国家或者新加坡受过高等教育，然后在新加坡有一个高薪工作OFFER，或者你高新领域有一个很好的初创公司，那么新加坡会张开怀抱欢迎你移民。