深圳率先推行共有产权住房。深圳又一次走在时代改革的前沿，7月3号深圳市住建局官网同时发布了四条关于保障性住房的政策，并于今年的8月1号起正式实施。其中《深圳市住房共有产权管理办法》尤其值得关注。这个办法的出台释放了一个重要的信号，就是未来要效仿新加坡住房模式。
共有产权住房：简单来说就是政府和购房者共同持有，购房人产权不低于50%，购房价格为同片区的一半，并且是符合条件的相关人群才能购买。共有产权住房采取封闭封闭，也就是说今后如果要卖，只能卖给同样符合购房需求的人群，并且要满5年。这套模式一旦被验证可行，必然会在全国推行。尤其是那些一二线城市。
如果真的是这样，我想问一下那些真正刚需的人群还会去买商品房吗？我想大概率是不会的，也就是说未来商品房的接盘侠被截胡掉了，没有了最后的接盘侠房价还要不要下降？这个不用我多说，大家自己去判断。
还有一点就是共有产权住房的推行会把这部分房产的投资属性和金融属性彻底给锁死，也就是说这些房子在未来只具备居住属性，也就从根本上抑制了炒房的可能性，所以可以预见的是在未来房地产在去泡沫化之后会逐步的进入到一个良性的循环。
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