《新家坡园景苑》
全明三房，两房朝南厅朝南，业主置换，已经看好房子了，非常着急！价格空间大，满五唯一，客厅俯瞰新天地夜景和三件套。
房屋信息：
1、建筑面积：114.35平米
2，户型:3房2厅2卫
2、价格：1318w
3、产权：一人
4、买进价格：买入价格133.7万，满5⃣️年唯一
5，总高34层，此房为8层，视野好，采光好，前排无遮挡。
核心卖点：
1.户型:超大实用客厅，动静分离，活动空间和休闲空间都做的很足。
朝南看小区花园。朝北看新天地夜景和东方明珠。采光和视野无敌。
3，小区：人车分流，绿化率高，花园小区。小区对面就是新天地板块永业中海拿到开发，对面商业豪宅云集，旁边105地块为政府投资3.2亿打造。
4，交通：在8.9号陆家浜路和马当路9.13号地铁站中间，走路各五分钟，方便。
5，学区：对口上海师范大学附属卢湾实验小学和上海音乐学院附属比乐中学（政府刚公告投资3.2亿在新天地105地块扩建项目开工在即）
【同户型成交】
去年8月份同户型成交两套分别是1390和1380
小区介绍：
1，物业：同涞物业，物业费：2.45元
2，房龄：1999年竣工
3，梯户比：高层3梯6户，三菱电梯
4，小区：人车分流，自带儿童乐园，凉亭，假山流水，网球场。
5，楼栋：共9栋，5栋高层，4栋小高层。
6，绿化率:45%，春暖花开，绿树成荫。
7,物业管理特点：每个楼栋位置都有一个保安12h值班，大门口物业是24h值班，物业管理非常好。
小区东门——
楼栋分布图——
小区物业地址——
商圈配套：毗邻淮海路、打浦桥、老西门三大商圈。
凯德晶萃广场——（距离小区460米）
恒基旭辉天地——（距离小区880米）
日月光&田子坊——（距离小区1.3公里）
学校：汇龙幼儿园、爱童幼儿园、卢湾实验小学（二梯队）、比乐中学。
医疗设施：上海市第九人民医院、上海市瑞金医院分部 ，曙光医院，红房子医院，都在附近1公里左右。
公园：丽园公园，蓬莱公园，滨江南园
交通：小区在两个地铁站中间，3线交汇。8，9号线陆家浜路地铁口，9，13号线马当路地铁站。南北高架、卢浦大桥、南浦大桥，西藏南路隧道车程各5分钟，交通四通八达。
菜市场：蒙西菜市场，以及中海环宇荟的盒马生鲜，还有西藏南路世纪联华超市和新凌生活站，完全可以满足生活的基本需要。