我们都知道王健林在其从商历史上，有几次战略性的操作，而且每次都做对了。
例如，早期看准了商业地产的大趋势，他利用超高杠杆，以非常激进的方式扩张万达广场，奠定了自己在商业地产圈“一哥”地位。前些年，他又急流勇退，几乎是在地产行业最巅峰的时候弃车保帅，大幅降低自己的负债率，让万达很健康的存活到了现在(看看反面例子恒大就知道他的厉害了)。
最近，他又有大动作了，就是抵押自己的股权套现，不得不说像他持有股票这么大的估值，抵押套现，几乎是效率最高的套现方式。
详情如下：
1月17日，港交所信息显示，新加坡主权基金淡马锡已在1月11日持有万达酒店发展(00169.HK)65.04%的股份，约30.55亿股，淡马锡旗下公司向Wanda Culture Holding Co. Limited提供贷款，同时获得万达酒店发展的股份作为担保。
然而，根据万达年报披露，现在的现金流非常好，万达商业管理集团2022年的收入为553.1亿元，租金收入为508.5亿元。
王健林不缺钱啊，那么他为什么要在现金流这么好的时候选择以抵押股权的方式套现呢？而且还是将资产抵押给一家外资，淡马锡可是来自新加坡的大名鼎鼎的财团。
为什么呢？希望评论区有高人解答一下。