近日，深圳宣布说要模仿新加坡的住房模式。要搞以公共住房为主的住房供给模式。我们从出发点来看，深圳想要模仿新加坡模式初衷是好的，是没有问题的。如果可以真的实现新加坡模式，那么对于整体深圳楼市的发展和居民住房的保障来说也是十分有帮助的。
但是我们也应该注意到公共住房并非是商品房。而现在购房者最热心于的恰好是商品房。因为房子在购房这一侧已经摆脱了单纯只具有居住性质的属性。随着商品房投资性质的到来。相信未来深圳的购房者绝大多数还是更愿意选择商品房，而并非去选择公共住房。
公共住房的建设一般来说都是有一定标准的，限套型、限面积单从居住性上来说保证居住是够了，但是保证舒适，保证更进一步的住房需求就显得有一些勉强了。
深圳现在房价不低。购房者所表现出来的并不是对深圳房价的诟病。而是对于深圳商品房供给不足的诟病。也就是说深圳当地的购房者有能力买房。但只是碍于房子不够。所以在这种情况之下深圳更应该先解决商品房供给的问题。而不是一下子就把步子跨到模仿新加坡的模式当中去。就算公共住房的建设速度特别快，可以在第一时间满足60%居民的住房需求。但是当这部分居民的住房需求满足以后，他们的投资需求该如何去满足？他们未来的改善需求该如何去满足？有多少人会愿意一辈子都住在公共住房当中呢？
所以说，最终深圳居民所表现出来的住房需求还是会移除到商品房市场当中，而商品房的供给也仅有40%。最终也会不可避免的造成深圳商品房价格的上涨。如此一来深圳原有的住房问题真的就得到解决了吗？