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新加坡总理夫人:购买组屋相当于每月支付$300租金,连租99年!

新加坡转售组屋价格不断创新高,“百万组屋”也变的越来越常见,连带着今年房租也涨了30%。

最近网友都在抱怨在新加坡住房已经越来越难了,组屋都要买不起了。前天(13日),新加坡第一夫人何晶在FB发长文讨论新加坡的土地价值和组屋问题时说道:在新加坡买组屋就相当于每个月付$300的租金而已......

新加坡第一夫人何晶:

买组屋相当于每月支付$300租金连租99年不涨价!

如果在新加坡买组屋觉得贵,那只需要算出每个月需要支付多少钱,并且把它当成租金,你就不觉得贵了!前天(13日),新加坡第一夫人何晶在FB发长文讨论新加坡的土地价值和组屋问题时说道:新加坡是个没有自然资源的小岛,因此土地是我们所有人共同的财产。

最近,许多网友都觉得组屋价格有些昂贵了,对此何晶举例说明道:假设你买了一套$36万的三房式,只剩60年地契的二手组屋。就相当于在接下来的720个月里,每月支付$500新的“租金”。

同样,假设你买了一套价值$356400新,还剩99年地契的新组屋,那么只需要在接下来的1188个月里,每月支付$300新的“租金”而已。这还没算通货膨胀!要知道今天的$500新和50年,或者99年后的$500新的购买力是不同的。

写到这里,小编不禁想到,刚来新加坡时,一碗鱼圆面不过$2新币,现在差不多要$5新一碗了。买组屋就相当于“一碗$2的鱼圆面,连吃99年不涨价”吧!

新加坡3房式月租$3500

基本上出租8-10年就能回本

你别说,这么一算,瞬间就觉得组屋价格不贵了!

要知道,现在如果想在新加坡租一套3房式的组屋,月租至少要$2500起步,还是那种“老破小”的组屋。要租一套体面点的3房式组屋,价格则至少要$3500起步。

如果按照$36万的购买价格,还剩60年地契去计算,只需出租102个月,也就是8年半的时间,基本上就已经回本了。

剩下的50多年,都是“白送”的租期......

为了让新加坡人“居者有其屋”

建屋局一年亏损了$43亿

写到这里,万事通就不得不吹一吹新加坡的组屋了!

新加坡一直坚持着“居者有其屋”的政策,接近90%的居民都有属于自己的房子。

经过政府补贴过后,新加坡的组屋物美价廉,基本上工作了3-5年,稍微有点存款的新婚夫妻都买的起!

后疫情时代,新加坡的人力成本和建筑成本飙升,建屋局为了这个“居者有其屋”政策可亏了不少钱!

根据建屋局公布的2021/22财年年报来看,截止到3月底,建屋局的财政赤字已经达到43.6亿新元,同期增长86%,创下了历史新高!

其中“居者有其屋”项目的财政赤字就达到了38.5亿新元,比前一个财政年多出一倍!这次的赤字主要源自三方面:1 兴建中新组屋的预期亏损 — 22.62亿新元2 交付新组屋时的实际亏损 — 6.59亿新元3 发放给转售组屋和执行共管公寓(EC)买家的公积金购屋津贴 — 8.49亿新元也就是说,最近这批新组屋,一建出来就是注定要亏损!早前当局已表明将增加预购组屋供应,意味着兴建中的组屋预期亏损会进一步增加。然而哪怕这样,还有网友说,新加坡推出组屋制度就是为了赚钱!唉,为了让“居者有其屋”,建屋局终究还是一个人扛下了所有......

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