X

为什么那么多人到马来西亚来买房,带你全面了解一下大马现状

首先要说一句,又开始更新是因为最近我的生意告了一个段落有了一定的时间,半年多没来头条突然发现喷子越来越多,不喜欢你关闭就好!没必要人身攻击,我只是把我看到的,感受到的分享出来,没有任何利益的纠葛,没必要!

首先马来西亚是否排华?我们中国人很多连华人和中国人都分不清楚,我们是中国人,华人是和我们同宗的人,人家拿的是外国护照和你根本不是一码子事,别动不动就把华人和自己混为一谈,没必要贬低自己也没有必要高估自己。以下提到的华人是本地马来西亚华人,非中国人,他们是拿着马来西亚身份证的马来西亚公民,我们是拿着中国居民身份证居民。公民和居民的区别我就不说了,自己百度,把你的身份证翻过来看下背面。

华人是拿着马来西亚身份证的华族

众所周知,大马的新政府上台后取消了几个中国承建的项目,首先要说马新高铁是否是中国人的还没定,日本公司志在必得。真正取消的项目是东海岸铁路和输油管线的项目,国内媒体开始天天渲染大马新政府如何如何?在马来西亚生活的朋友都知道,目前马来西亚第一大基建商是谁?那是中铁,凡是房地产开发70%以上都是中国的建筑企业,你说他们反对中国吗?我不是马哈蒂尔的信徒,只是觉得他说的有些话的确可以深思,他要考虑你到大马来带来了什么,是就业?还是税收,还是赚了钱就走了。至于排华,还是那句话你我是中国人!而且我准确的告诉你,马哈蒂尔得到的选票大部分来自于华人,你觉得有吗? 反正我是中国人,不关心政治,也不关心别的,就知道马哈蒂尔上台后取消了GST(6%)的税收,也允许外国人全资企业进入一些行业了,甚至在他的竞选宣言中要取消很多高速大道的过路费,我只管我住的好不好,生活成本的问题,至于国家大事我只能是看看新闻。

其实有些东西大家心知肚明,马来西亚政府违约了这两个项目,那么大马城项目中铁的违约国内媒体就鲜有报道,那是上千亿的项目突然被国内的外汇管制叫停。违约方包括了万达,中铁这样的大型企业,至于赔偿我尚未得知。

当年万达大马城的宣传

趁着孩子假期,我和家人去了韩国,去了日本,去了香港,还去了泰国,走了一圈后我老婆就说了一句话:“还是马来西亚适合我们”。当然如果你以一个良好的心态去融入他,你会觉得哪里都好,去不了香港是我们能力不够,去不了韩国那是真心一个生活消费太贵,日本我暂不评论,只能说去过的人都知道。如果你只是到大马来旅游,或者去了泰国旅游,估计你没有资格去评论一个地方的好坏,也许我们看到的只是表象,但是马来西亚我生活了快7年,我有资格也有能力去说清楚一些东西。

马来西亚的人均GDP基本达到1万美以上,西马更是超过了1万美金的指标,东南亚这些国家中唯独不如新加坡。但是物价绝对是东南亚国家中最低的,汽油2.2马币一升,我以前说过如果在马来西亚你有一套房子,一个月3000马币全家够吃够喝,还可以养2台车,过得还不错。对于老百姓来说这才是实惠,关心太多国家大事你我都不是参与者无须争辩。

全球最佳养老地排行中,马来西亚连续N年入围前5,从12个项目中评定最适合退休的国家,当中包括退休设备、气候、医疗保健、娱乐设施、综合项目、生活成本、退休特别福利、房地产价格。这里说的房地产价格我上一篇文章提过,政府一直在致力于开发让本国人负担得起的房子,这样的房子拒绝外国人购买,所以才有了外国人必须买多少价格以上的房子来限制国外炒房团的进入,其实悄悄告诉你,大马的房子已经开始出现滞销,限制了外国人的进入,本国人购房需求并不旺盛。很多时候你会发现放眼全球,喜欢买房子的都是黑头发,黄皮肤的人。

当然马来西亚也有很多不好,比如说基础设施都是好多年前修建的,现在有一些完全达不到需求了!商业结构太过于单一,小国家防范金融冲击的能力不足,办事效率的低下等等。如果你要来马来西亚赚钱你趁早打消这个念头,如果你是来养老你可以好好规划,如果为了孩子的教育做为跳板,那么你的选择基本不会后悔。日本,韩国,中东的很多家庭都把孩子送到马来西亚上学。韩国人喜欢群集,大马出现了很多韩国人为主的社区,孩子上学居然催生了一种生意,孩子的家长在韩国上班赚钱,孩子托管到韩国人开的托管中心,负责接送,做饭等等,我认识的一个韩国人告诉我,他28个孩子一年可以赚100多万马币,我只能吐吐舌头表示佩服。大马的教育是国家相对重视,东南亚所有国家中只有马来西亚从建国到现在一直有华文学校的存在,泰国的华人,印尼的华人早期是根本不可以学习中文的,甚至不可以有中文名字。也许你觉得我夸张,凡是到过大马的人都知道华语可以行遍整个国家,要知道马来西亚的华人数量远远少于泰国。你到泰国用华语试试,你看可以吗?当然如果你是跟旅行团去,那些专门服务中国人的店铺和项目,为了赚你的钱或多或少会一些华语。马来西亚的学校种类太多,基础教育的选择面放眼亚洲也许可以称霸,华文学校(华人),淡米尔语学校(印度人),马来学校(马来人),华语独中(华人自成体系的学校),国际学校。其中国家学校又分出了很多分支,有用英国统一教材的英国体系,也有用美国体系的,德国的,甚至连台湾国际学校,韩国国际学校都有。这些学校进入大学的方式不同,考试不同,但是有一点是肯定的,比你在国内更容易进入国外的高等学府,如果你的孩子规划中就是要出国留学,你可以试试!如果没有这个打算千万别试,一旦选择你永远回不了头,国内的大学基本无望了。当然前几年有一些人投机取巧让孩子到这里上几年,以华侨的身份回国考大学可以得到很大的优待,目前据我所知中国大使馆已经基本堵死了第二家园批准华侨身份的方式。

大家可以吐槽大马的高等教育,那根本无法和国内比,唯一可以排名的也就马来亚大学那也是百名开外的,原因就是限制了华人的进入,成绩好的华人学生基本都去了海外留学。华人重视教育,新加坡还没有离开马来西亚的时候,大马华人为了避免华人学生进入不了大马本土大学成立了南洋大学,也就是目前亚洲排名第二的南洋理工大学的前身,华人重视教育可见一斑。如果你是要来马来西亚上大学,那还是打消这个念头,因为真没有几个大学可以拿出手的。

说好教育我们说下医疗!马来西亚的医疗分为私立和公立,公立医院对本国人来说基本可以算免费了,他们沿袭了英联邦的一些体系。但是公立医院如果手术是需要排期的,我记得我岳母在马来西亚摔了一跤,去照片,检查,最终只是买了一张100马币的就医卡,我还是外国人而已,岳母只是拿着依亲签证进入,可能是因为我纳税的原因吧!这张100马币的就医卡可以一直使用。至于私立医院就必须自费了,但是服务和质量那就是公立医院无法比的了,但是比起国内的公立医院我还是觉得便宜(前提是你在国内没有医保),私立医院如果你买了商业医疗险基本是可以报销完全的,保险按照你的年龄,越老越贵,我们家一家三口买一年2000多马币,如果50岁以上可能就会高一些。马来西亚的医疗制度和医生数量一直以来都是为他赢得最佳养老地做出的贡献的。

生活成本的问题我改天单独开一个贴来写,最后再说下住的问题!目前在国内菜市场的老太太都在讨论房子的问题,似乎大家活着就是为了房子,没有房子的担心涨价,有房子的担心跌价,这个心态也造就了房地产在国内一直成为话题!马来西亚人似乎不太关心这个问题,特别是马来人,有住的房子基本他们就会满足,并且马来人可以得到政府的特别福利买那些固打制的低价房子,华人似乎还是有我们中国人的观念喜欢存一些房子作为投资,房地产市场不温不火,前几年中国人进入买房炒火了一波大马的地产市场,政府一看不对劲马上下令外国人的购房门槛,导致很多华人手里的房子放不出去,大量银行拍卖那些还不起贷款的房子,原因就是投机造成的。

大马的房地产市场以品质来区分,地段作为其次,这也许是因为他们的需求并不是那么强劲,不像我们国内的地产,一套房子要牵连到孩子上学,户口等等问题,导致区位决定了价格,如果在一个名校边上哪怕是茅草房估计也要天价了,这些问题不解决国内的房子上涨空间还很大。

如果你要问马来西亚人幸福吗?那么我告诉你,马来西亚的马来人觉得自己很幸福,华人永远觉得不满足。我刚到大马的时候,不太喜欢,时间长了觉得这个社会很包容。华人,马来人,印度人构成了这个国家的人口体系,试想如果我们的家园有那么多的种族会是什么样子?华人,印度人是外来人口,马来西亚还是接受了他们,他们在马来西亚拥有土地,拥有财富,马来人自然觉得是受了他们的恩惠,所以马来人奉行马来人优先的政策,无论在生意,就业,上学都是马来人优先。马哈蒂尔之所以赢得了华人的投票,就是他提出了马来人不能再享受这些特权了,要逐步平衡,首选就解决了私立华文中学可以参加全国联考的问题,赢得了华人的赞誉。第二个也取消了部分政府分包生意必须要马来人为大股东的公司投标的问题,一上台AES这样的公司就被查也说明了问题,大量提拔华人为马来西亚部长级领导,要知道以前整个马来西亚只有槟城的最高长官是华人,现在财政部部长,首相署部长,教育部部长,交通部部长,能源部部长等等均为华人,但是以我们有何关系!我们是中国人!本不想说,其实最排除中国人的还是华人,反而马来人对我们是友好的,不信你问问在大马生活的中国人你就清楚了!就连机场退个税,如果是马来人会很友好,如果退税的工作人员是华人你会被百般刁难,我是试过的,只要是去权力部门办事,遇到华人我就心慌了。

说了那么多,自己去体会,有些话我不会说太明白!主要是没有钱才来到这里,马来西亚不是天堂,但是比起周边的国家来说是一个不错的选择,仅仅是生活和孩子的基础教育。如果你有别的想法,还是慎重考虑为好。那些想抱着换着环境就飞黄腾达的人就免谈了,还要说以前说过的话,在中国自己的国土上你都混得一般,到国外估计直接无法混下去了。